保利天瑞 售楼处电话(保利天瑞 首页网站)欢迎您-保利天瑞 营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦AI热搜

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项目基本信息：

开发商：保利发展

交付时间：2025年8月1日，精装

折合楼面价：4.6万

占地面积：约15.5万方

建筑面积：约33万方

整体规划：17栋住宅，8-20F小高层

梯户比：2T4塔楼、2T2、3T2板楼

总户数：约1249户，户户朝南

容积率：2.93

绿化率：35%

使用率：100%

车位配比：2142个，1：1.7

物业公司：保利物业，5元

产品：建面约107-112-125-143-152-188-268㎡

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文脉贵地，深耕人文底蕴

| 乐游原，盛载千年旷世风流 |

东南形胜，乐游登高。长安城东南乐游原，海拔467米，为长安城至高点。因其暗合易经“六爻”理论中的“九五”之位，又被尊称为九五国脉。乐游原自古以来是皇家游览胜地，在唐时更是高光瞩目，皇室贵胄，诗人名士置宅于此，如太平公主、白居易、柳公权、贺知章等。

| 青龙寺，盛唐文明交融圣地 |

青龙寺位于乐游原之上，为密宗祖庭。始建于隋文帝开皇二年（582年），极盛于唐代中期，日本僧侣，著名的“入唐八大家”中的六家皆受法于此。其中空海于此拜密宗大师惠果为师，学习密宗真谛。后回日本创立真言宗，成为开创“东密”的祖师。青龙寺距今已有1400多年的历史，现已成为重要的文化遗产，美好不息。

青龙寺旁，主城遗珍土地

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项目位于立足于曲江一期门户，身处曲江、城东、城南三区交汇位置，属于名副其实的“西安主城黄金腰带”——南二环南侧，尊踞乐游原之上的青龙寺东侧。南临西影路，东临新安路，西邻雁翔路。作为主城遗珍土地，至稀至贵，青龙寺板块发展成熟，配套优胜。

多维路网，同步世界生活

|轨道交通| 近距3号线、5号线换乘站青龙寺站，双地铁加持，可高效畅行主城，并可直通浐灞奥体中心、高新软件新城、沣东沣西等城市各个板块；

|干道交通| 享三纵三横城市交通格局。三纵，新安路接东二环干道；雁翔路及兴庆路干道；曲江大道接太乙路干道。三横，南二环接建工路；西影路接小寨东路；南三环接绕城高速。项目周边路网密集，紧邻南二环，10分钟可达曲江收费站。居于金泰·唐樾，出行畅通无阻。

国际教育，优质资源环伺

项目所在区域板块，是西安教育资源最密集区域之一，涵养着这块无二土地的理想与未来。小学资源：交大附小/曲江一小/西影路小学；品质中学：交大附中/西安铁一中/曲江一中/八十三中；高等院校：西安交大/西安理工大/西安建大/西安工程大学等名校云集，优享一站式全龄国际化教育体系。自建教育配套：雁塔区第一小学和第一中学，东西地块内各规划了幼儿园。

繁华场域，收揽一城璀璨

项目位于极致繁华的城市主场地，大雁塔商圈+小寨商圈+立丰国际商圈三大商圈环伺。地铁向西两站达大悦城购物中心，向西三站达赛格国际购物中心，驾车二十分钟内达西安SKP，快速畅想顶级国际潮流生活。

自然围合，犒赏向往人生

享青龙寺遗址公园/兴庆公园/大唐芙蓉园/曲江池/雁鸣湖等城市生态、休闲配套，向前是城市霓虹与时尚摩登，背后是都心静谧与高山流水，如此集中的公园区，无论是西部还是西安，都属于独有。

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（188㎡户型图）

再搭配私家电梯厅、LDK一体化大宽厅和“L”型超长景观阳台等超豪设置来看，这个活动空间很是充足，视觉上更是震撼。

（188㎡户型样板间实景图）

这个户型还是主客双套房的，主套配置了Max级衣帽间+双人洗漱台+浴缸；入户处则预留带卫生间的多功能房，做个次套也是够了。

（188㎡户型样板间实拍图）

由于项目还对建筑的剪力墙进行了优化，户型都做到了尽可能减少剪力墙，所以业主甚至可以依据实际需求将空间变成三房、甚至两房户型。

（188㎡户型样板间实拍图）

至于另外两个做了样板间的125/143㎡的四房户型，同样也是超高得房率、南北对流，建面约143㎡的户型还是竖厅板楼。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。