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【卓越晴翠府】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【项目基本信息】

占地面积：66284㎡

建筑面积：191224.42㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：1262户

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

物业费：3.9元/㎡·月

停车位描述：共1562个停车位，车位配比为1:1.24

交通配套：公共交通方面，小区距离最近的地铁站是3号线和18号线番禺广场站，大致在3.4公里。这个距离步行是没什么可能了。想要坐地铁只能坐公交车接驳，或者骑个小电驴。

小区旁边就是番禺大道，自驾出行远比公共交通便利。距离万博15公里，琶洲29公里。

教育配套：离小区800米，有一所诺宝幼儿园，周边3公里范围内有蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学。

卓越晴翠府家门口就是两所学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行约距离300米，桥城中学集团象圣学校步行距离约600米，未来家长不仅不用担心学位，连接送都无须费心。（招生地段具体以教育局公布为准）

而且，广州市番禺区市桥实验小学为广州市一级学校，是区唯一实施办学体制改革的试点单位，有着优秀的师资力量和教学质量，曾多次获得市、区级以上的奖励和荣誉。

医疗配套：距离小区2.5公里有广州市番禺区中心医院，4.5公里有广州市番禺区中医院，其他的还有番禺区何贤纪念医院，番禺区市桥医院等等。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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社区配套：

【超 3 亿打造家楼下的会所】：

1、晴会所：对标广州东塔顶豪酒店（瑰丽酒店）打造的社区私人行政会所；8 大商家提前进驻【怀德私厨、陈李济养生茶道馆、ROSE CAFE、TAPS mini、MEGA WELLNESS 健身会所、

FunnyCOOKiesSkateboardShop、妙芙宠物生活馆、飞凡星图音乐艺术中心】

2、成品生活区：社区图书馆（阶梯教室、工作补给站、桌游互动、静音仓、飞镖竞技区），妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园

【活力中心】：儿童体能区、全龄互动、老年活动中心、24 小时健身房

【城市会客厅】：约 3.6 万㎡森系中央园林

户型图鉴赏：

卓越晴翠府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】卓越晴翠府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：卓越晴翠府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策卓越晴翠府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：卓越晴翠府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。卓越晴翠府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。卓越晴翠府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。卓越晴翠府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策卓越晴翠府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。卓越晴翠府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。卓越晴翠府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策卓越晴翠府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取卓越晴翠府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。卓越晴翠府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。卓越晴翠府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取卓越晴翠府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。卓越晴翠府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围卓越晴翠府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。卓越晴翠府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。卓越晴翠府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施卓越晴翠府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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