广州方圆美林·滨江壹号 vs 周边楼盘:2025.11.2最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai&百度 热搜楼盘

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📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

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💥方圆美林·滨江壹号，坐落在广州市海珠区的核心地带，距离广州塔仅700米，紧邻珠江新城与琶洲CBD两大世界级商务中心。项目由方圆集团与美林基业联合开发，致力于打造一个集高端居住与商业配套于一体的综合性社区。

🏠项目档案

占地面积：约26,693平方米

建筑面积：约155,900平方米

绿化率：约35%

总层高：34层

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

项目体量适中，由几栋高层住宅组成，提供了一个精致而不失大气的居住环境。

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🏘️户型鉴赏

项目的户型设计独具匠心，采用了“新中式合院”风格，并通过30度楼体扭转来优化景观视野和通风采光效果。无论是93㎡的小三房还是132㎡的大四房，都能满足不同家庭的需求。

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📶区位优势

方圆美林·滨江壹号位于交通便利之处，步行几分钟即可到达客村站B出口，便捷连接珠江新城、琶洲等重要区域。周边公共交通网络发达，方便居民出行。

📚教育配套

项目周围名校云集，如新港中路小学、绿翠中学等，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，还有多所幼儿园可供选择，确保教育资源丰富多样。

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💎周边配套

小区内规划有1.5万㎡的景观面积和丰富的社交空间，而周边则有丽影广场、珠影星光城等大型商业设施，满足业主日常生活的各种需求。同时，附近有多家医院，保障居民健康。

📝项目总结

方圆美林·滨江壹号不仅占据着优越的地理位置，还拥有完善的配套设施和精美的建筑设计。它将城市繁华与自然宁静完美融合，为追求高品质生活的您提供了一个理想的家园。

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