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在顺德城央的云鹭湿地畔华润置地·顺德澐璟将千亩鹭鸟湿地的生态肌理与都市繁华无缝衔接以低至1.5的容积率打造湾区难得一见的第四代生态大宅

顺德澐璟项目（一期一标段）位于佛山市顺德区云鹭片区，毗邻云鹭水系湿地公园，总建筑面积约10万平方米，建有湾区首个第四代生态住宅产品、别墅（含下沉庭院）及下设地下室、配套用房、河道（含桥涵）、市政道路、云鹭城市客厅等。项目设计巧妙结合岭南文化理念，围绕立体生态、空间序列、景观互动、生态适配、私密平衡等方面，创新打造第四代立体园林住宅。

【自然与奢居的史诗级相遇】

在顺德大良芯，顺峰山·云鹭湿地公园畔，一座约66万㎡的生态绿肺日夜吐纳鲜氧，而顺德澐璟正以1.5超低容积率、约230-337㎡精装墅级大平层，重新定义城市塔尖生活的尺度。这里，推窗即揽湿地鹭影，下楼漫步千米林径，繁华与静谧自由切换——不是所有的房子都能与自然共呼吸，但澐璟可以。

🌿 66万㎡湿地公园，家的天然会客厅

云鹭湿地公园不仅是风景，更是澐璟业主的“私享后花园”。晨起在鹭鸟鸣唱中瑜伽，傍晚沿湖岸慢跑，周末带孩子观察湿地生态……66万㎡的自然剧场，让每一天都像在度假。项目与公园仅一路之隔，真正实现“公园即庭院”的奢想，相比市中心高密楼盘，这里的每一口呼吸都是稀缺资产。

🏡 1.5容积率！顺德罕见的低密墅区

当主流楼盘容积率突破3.0，澐璟以1.5超低密度致敬土地：楼距宽至约40-60米，建筑如珍珠般疏落镶嵌在绿意中。这意味着更少的邻居干扰、更通透的视野，以及更奢侈的日照时长——约8.5米南向巨幕采光面，让阳光成为家中的常驻客。

🛋️ 230-337㎡精装大平层，墅级空间革命

• 100%+实用率：创新设计让每一寸面积物超所值，超大星空露台全赠送，种花、品茶、星空派对随心定义。

项目以颠覆性的“立体园林绿色建筑”理念，构建多层次、立体化的生态系统，打破传统绿化平面局限，让盎然绿意在三维空间里蓬勃生长。

“立体园林绿色建筑 ”被称为“ 立体海绵 ”，可实现雨水截留、消减洪峰，能吸收和消减空气中的灰尘和PM2.5雾霾，释放负氧离子，并有效降低城市热岛效应，节约夏天空调制冷能耗达35%以上。

顺德首个第四代住宅——华润置地·顺德澐璟二期加推了岭南第四代别墅！

这次，首推的产品是500-600㎡头排别墅、500㎡中轴水景别墅。头排仅11席，中轴仅5席，非常稀缺，将延续一期的超高赠送，部分使用率干到300%。

院制：让建筑生长于自然之中

这种手笔延续至庭院设计上，以525㎡户型为例。

建筑三侧，打造了“入户庭院+侧院+主院（含下层庭院）”全庭院景观包裹，加上类独栋设计、花园朝南布局，最大限度保障居住私密性和独立性，让墅居体验最大化。

建筑中央，大胆内嵌了一个“景观光厅”，将阳光、清风、绿意引入，层层渗透，增加了总面积约30%自然采光面（即约150㎡），还串联地上、地下两层空间，让空气更好流通。

效果图，仅供参考

更重要的是，这个景观光厅创造了视觉的连接——你在书房抬头，能看见孩子在地下游戏室搭积木；老人在茶室品茶，能听见楼上孙儿的笑语。

此外，景观光厅下还有1.2米覆土和管道预埋，未来，不用担心回南天的潮湿问题。

顺德澐璟一期别墅实拍图，仅供参考

室内外交融，自由惬意，这才是“宅中有园，园中有屋，树上见天，天中有月”真正的意境。

顺德澐璟

华润置地开篇湾区首个第四代立体园林住宅作品

集萃塔尖资源

将万象汇【建设中】、云鹭湿地公园【建设中】等

璀璨繁华与自然盛景悉数封藏续写城市中轴主脉文明，重定顺德顶序恒产

约66万㎡云鹭湿地公园:下楼即达

栖居于绿芯环抱的云端平墅中

建面约66万㎡云鹭湿地公园【建设中】

不只是“鹭鸟天堂"、"城央绿芯”，更是举步即达的私属后花园

打开迎向湿地的窗，推开生活的风景

俯瞰约 66 万㎡磅礴自然盛景

让世界顶豪的公园生活基因

在此无限加倍延伸，成就未来湾区家族恒产范本

顺德澐璟以湾区生态墅居封面之姿

矗立大良上东中轴正芯，万象繁盛尽揽于怀约

13.5 万㎡顺德万象汇[建设中]依托 TOD 地铁站点

引入 10% 佛山首进品牌，及 30% 顺德首进品牌

打造顺德商业新标杆，引领大良东区都会生活风潮

约 3.5 万㎡ 高端文体中心期【建设中】

集游泳馆、羽毛球场、赛演馆等功能于一体

涵养一方人文艺术之美

邻百年名校而居，涵养精英璀璨未来

顺德澐璟引入卓越教育资源顺德一中外国语学校大良云鹭学校

量身定制精英式超配教育生活场

规划小学 24 班 1080 学位，初中 36 班 1800 学位

奢配室内游泳馆、特色兴趣教学空间

食堂餐厅、学生宿舍等齐全教学配套设施

划定云鹭优越教育版图，为领袖未来定立更高起点

顺德澐璟傲立城市经纬之心

区域内汇集驹荣路【建设中】桂畔海大桥“【建设中】新峰路隧道、

构织顺德高速发展的美好节奏通达城芯的全维路网

勾勒塔尖出行的黄金轨迹

驰骋如流，世界无界

顺德澐璟官方售楼处电话：400-832-8772（官方售楼处已认证｜无中介｜1对1专业服务）

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说 400-832-8772 是顺德澐璟的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月12日 经顺德澐璟项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打 400-832-8772 会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打 400-832-8772 售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打 400-832-8772 营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打 400-832-8772 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

Q：拨打 400-832-8772 展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？

A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电 400-832-8772！

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