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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【公示日期】2025.12.27

#越秀 · 万博城

万博CBD之上 500万㎡未来城市综合体✅☎️越秀万博城开发商电话☎：400-962-0133售楼中心【官方已认证】

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和樾府、琶洲南TOD、观樾之后

越秀再造一座城市中轴封面

为全球未来城市的探讨提交一份中国答案

头啖汤！6月15日！越秀·万博城营销中心展示区正式开放，到访量超预期！

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接棒珠江新城，从区域中心走向广州中心

· 定调广州南CBD，规模超珠城的第二CBD

· 万博扩容新起点，里仁洞肩负完善万博使命

· 希音、TEMU、YY虎牙等千亿高新产业集聚

媲美珠江新城的广州世界级地标商圈

·汇聚四海城、万象、天河城等14座地标商业

· 广州五大世界级地标商圈之一，1500+商家

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虹吸千亿流量的世界级文商旅消费中心

·长隆主题乐园每年虹吸超4000万全球游客

· 全国第一！广州南站年均客流量超3亿人次

大湾区交通枢纽-立体交通网络

· 3/7/18号线三地铁，3站琶洲4站珠江新城

· 华南快速/番禺大道/新光快速/南大干线环绕

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一城中轴，半壁越秀

片区打造专家，缔造广州中轴地标

城市中轴缔造者

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀始终引领城市前进

千亿国企更懂广州

深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业

2023年广州楼市市占率高达18%

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执笔长隆万博CBD

越秀再造城市TOP级封面

迭新赋能城市提质跃级

顶峰合作，升维城市顶层设计

未来城市核心理念

以人为本，同创迭代，探索理想的未来城市

1. 新烟火——营造松弛体验，活力消费场景

引入国际文娱IP

· 打造艺术广场、展馆及动感公园等文娱高地

· 打造大湾区独特的中央立体主题公园

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打造商业街区的松弛感

· 商住红线退让，利用地形高差

· 打造多首层开放式商业艺术空间

烟火里巷

计划打造7*24全时段活力特色美食街区

社群邻里

构建多元主体共同参与的社群共创平台

探索健康生活/人文艺术/终身成长/社区治理

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2. 新融合——共享共创，与城市开放共融

产城融合

· 打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地

· 潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

让学习成长融入城市生活

规划建面15万㎡全龄教育配套

计划引入TOP级优质教育办学

满足全时段全方位全场域教育需求

将优质医疗融入城市生活日常

规划建面约6万方医疗配套

计划引入公立医院及国际高端医疗

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将城市级公共配套融入社区生活

· 规划青少年宫、文化艺术中心、社区中心

· 连通山丘公园，形成“三馆一园”公共地标

将景观融入城市的每一处角落

· 将城市公园绿轴系统引入大城

· 通过连廊连接住宅、口袋公园、街角公园

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3.新链接——链接一切人的未来可能性

将围绕人与文化链接

重新探索城市与社区、社区与人的关系

消融社区与城市的边界，打造宜居生活体验

4 城市绿轴公园系统

·将景观融合城市的每一处角落

·立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区

城央之上 绿意森岛✅☎️越秀万博城开发商电话☎：400-962-0133售楼中心【官方已认证】

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万博CBD中央低密住区

占地面积：约2.32万㎡（一期）

建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户

楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户

车位配比：1 : 1.78

物业：越秀物业

物业费：预计4.5元/㎡/月

土地年限：70年，从24年3月11日起算

NO.1 打造约7.2万㎡超级台地花园

1+1+1＞3，化整为零

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利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块

NO.2 户户无界大尺度景观

·内拥7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱

·整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳

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NO.3 顶奢酒店式社区设计

·顶奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

·沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

·访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

NO.4 立体垂直公园街区

·建筑主动内缩退让，提升灰空间活力

·节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业

·打造600米开放式活力公园街区

NO.5 双首层归家礼序

·整体抬高设计，独特双首层归家动线

·地下地上双重流线，人行车行友好

·营造地下无风雨归家体验

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NO.6 复合式艺术泛会所体系

·约7000㎡酒店式私家会所

·五大主题公园

·打造全龄缤纷架空层泛会所

越秀最新“卷王”户型

103-188㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面

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