【官方营销中心】保利领秀海最新首页【保利领秀海售楼处电话】保利领秀海开发商售楼 总部-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-楼盘详情

尊敬的购房者，保利领秀海项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【保利领秀海】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 保利领秀海售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 保利领秀海营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 保利领秀海展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【保利领秀海】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

保利领秀海：番禺东部低总价海景三房，刚需上车的高性价比之选

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在广州楼市持续分化的当下，对于预算有限但又希望兼顾品质、教育与居住环境的刚需购房者而言，保利领秀海提供了一个极具吸引力的选择。项目位于番禺东部莲花湾板块，凭借低总价、高实用率、一线海景资源以及优质公立教育资源，成为当前番禺新房市场中备受关注的“卷王”产品。

项目概况：央企打造，低密滨海社区

保利领秀海由央企保利开发，总占地面积约14万㎡，建筑面积约29.3万㎡，容积率仅2.55，绿化率高达35%，园林面积超12万㎡，相当于近17个标准足球场，接近半个珠江公园的规模。项目规划21栋住宅，总户数3020户，车位配比1:1.18，采用精装修交付，物业由保利自有团队管理，物业费为2.8元/月/㎡。

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整体布局采用“东低西高”围合式设计，最大化保留海景视野。项目东南侧直面珠江入海口与狮子洋，拥有约1.8公里的海景面，部分楼栋可享L型环幕海景，真正实现“推窗见海”的滨海生活体验。

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区位与交通：自驾便捷，轨交尚在规划

项目地处番禺石楼镇莲花湾片区，目前公共交通配套较为薄弱，最近的地铁4号线站点距离约10公里，日常通勤主要依赖自驾。值得肯定的是，南大干线已全线贯通，项目距该主干道仅750米，通过南大干线可快速接驳新化快速，实现：

10分钟抵达大学城；

15分钟到达省妇幼保健院；

25分钟直达琶洲、万博等核心商务区。

未来区域交通有望进一步升级。规划中的地铁8号线东延线（莲花湾至万胜围）设站于莲花湾，通车后预计20分钟可达海珠；此外还有17号线（规划）、佛莞城际（3站到万博）、穗莞深琶洲支线（在建，3站到琶洲）等多条轨道线路规划。尽管这些轨道交通站点距离项目仍有2-3公里，并非真正意义上的“地铁盘”，但长期来看，区域交通能级具备提升潜力。

另外，规划中的沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道将连接黄埔与东莞，进一步强化区域跨江联动能力。

教育资源：九年一贯制仲元学校，人户一致可入读

教育是刚需家庭的核心关切。保利领秀海已明确划入广东仲元学校学区范围。该校为72班九年一贯制公立学校，包含24班小学与48班初中，计划于2025年9月正式开学。

需注意的是，该校由邻近项目出资建设，有传言称存在“优先入读”顺序。但根据广州市义务教育招生政策，公立学校实行“人户一致”优先原则，面向整个片区招生，不存在楼盘先后顺序。只要业主满足户籍与房产一致条件，即可按政策申请入读，无需过度担忧学位分配问题。

周边2公里范围内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学及广大附中等教育资源，基础教育配套正逐步完善。

户型产品：超高实用率，低总价三房稀缺

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保利领秀海主打刚需与刚改客群，户型设计以“高实用率+功能齐全”为核心亮点。项目分两期开发，户型面积段覆盖63㎡至170㎡，其中二期推出的63㎡、77㎡、82㎡三房产品尤为抢眼：

63㎡三房两厅一卫：实用率最高达107%，三开间朝南，采光面约9米，LDKB一体化设计，主卧带U型全景飘窗，部分单位可观三江汇流景观；

77㎡三房两厅两卫：四开间朝南，南向采光面超11米，主卧可轻松放置1.8米大床，270°采光视野开阔；

82㎡三房两卫横厅户型：片区内稀缺横厅小户，客餐厅开间约5.7米，空间感极强，兼顾海景与园景双视野。

值得一提的是，项目为全广州首个160万内可购新规三房的项目，首付门槛低至10万元以内，是目前番禺新房价格最低的板块之一，极大降低了刚需群体的上车门槛。

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生活与环境配套：滨江公园+生态宜居

尽管区域商业配套尚处起步阶段，但保利领秀海在生态与休闲资源上优势显著。项目紧邻2.5公里江岸线，沿岸已建成滨江公园、滨海商业街等公共空间，居民可享受大草坪、骑行道、露营区等设施，周末遛娃、散步、观日落极为惬意。

社区内部打造三大中心园林，配备900米环形跑道、酒店式假日泳池、全龄泛会所及无动力儿童乐园，居住体验远超同价位产品。

医疗方面，周边5-15公里范围内有番禺第七人民医院、广医二院、广东省中医院大学城院区（三甲）、省妇幼保健院等多家医疗机构，基本满足家庭健康需求。

商业方面，目前主要依赖社区底商及邻近项目配套，大型商业需前往万博商圈。不过，区域内已有珠江未来城等综合体在建，未来商业氛围有望逐步改善。

综合优缺点分析：高性价比之选，适合特定人群

核心优势：

价格极具竞争力：番禺新房最低价板块，首付10万内可购海景三房；

户型实用率超高：普遍超100%，最高达107%，空间利用效率领先市场；

教育资源优质：划入仲元学校学区，九年一贯制公立名校保障；

生态环境优越：一线海景+滨江公园+超大园林，宜居属性突出；

自驾通勤高效：南大干线贯通，25分钟直达琶洲、万博；

央企品牌背书：保利开发+自持物业，品质与服务有保障；

产业前景可期：莲花湾聚焦新能源等新兴产业，长期价值待释放。

需理性看待之处：

暂无地铁直达，通勤高度依赖私家车，对无车家庭不友好；

大型商业配套缺失，现阶段生活便利性有限；

学校为片区共享，非项目专属配建，但政策保障下仍可正常入读。

结语：适合自住的高性价比海景刚需盘

保利领秀海并非完美无缺，但它精准切中了当前市场中一类真实需求：预算有限、重视教育、追求居住环境、且具备自驾条件的刚需家庭。在“地铁+低价+名校+海景”难以兼得的现实下，该项目以“牺牲即时轨交便利”换取其他维度的全面均衡，是一种务实而理性的选择。

🦙保利领秀海

🦙保利领秀海售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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