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项目基本信息

【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方

【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【绿化率】12%

【规划户数】1448户

【车位数】1648个

【车位比】1：1.1

【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年

【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5

【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质

世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心

保利物业，国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1

品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡

人民大会堂指定物业广州塔指定物业

户型图鉴赏：

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交通:

项目到大沙东5/7号线地铁站步行距离约550米。约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD

🚗【自驾】黄埔大道&中山大道——广州东进的主轴经济带，自驾约36分钟到达珠江新城

商业:

三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活大沙地、下沙、文冲三大商圈；周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套；5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套

教育

项目自身配建一所9班的幼儿园，西侧150米就是怡园小学北校区，项目也确定了将对口该校区，据说是保利负责扩建怡园北校区，东侧120米还有怡园教育旗下怡瑞小学，周边还有广大附中黄埔实验学校{东校区}、广州市第八十六中学等学府。

生活配套:

项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆，广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围非常醇厚。

周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，溜娃野餐休闲都很方便

两大三甲医院：中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）；广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院）

保利招商华发·中央公馆项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】保利招商华发·中央公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利招商华发·中央公馆售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利招商华发·中央公馆 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利招商华发·中央公馆 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利招商华发·中央公馆 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利招商华发·中央公馆 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利招商华发·中央公馆 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利招商华发·中央公馆 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利招商华发·中央公馆 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利招商华发·中央公馆 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利招商华发·中央公馆 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利招商华发·中央公馆 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利招商华发·中央公馆 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利招商华发·中央公馆 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利招商华发·中央公馆 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利招商华发·中央公馆 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利招商华发·中央公馆 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利招商华发·中央公馆 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利招商华发·中央公馆 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利招商华发·中央公馆 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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