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珠光·云山壹号-叠墅

雄踞【白云山主峰东麓】及【广州CBD中轴】之上

【15分钟内可达珠江新城】的一手墅区

广州城央最理想的第一居所

【基础信息】项目地址：占地面积：约9.4万㎡建筑面积：约7.3万㎡容积率/绿化率：约0.97/30.7%产品户型：210-215㎡平墅，206-241㎡叠墅，266-306㎡联排别墅整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

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珠光·云山壹号项目的设计，讲究因地制宜，将人文、生态、建筑、景观、住宅进行高度融合统一。

项目沿自然山脉地势而建，利用三面环山和地块落差的优势条件，采用“多台地”的布局，让每一栋视线不受遮挡，营造出背山靠湖的空间布局。

珠光·云山壹号实景

为了保持低密度和天然生态居住体验，整个项目拥有超低密度，更多土地让步于自然景观，城市、自然与人性，舒适、和谐、统一。

珠光·云山壹号打造的罕见城央低密院落，彰显出东方居住形态的最高境界。项目全部建筑最高不超过15米，这样一座城央低密院落在主城区找不到第二个！

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凭借一座得天独厚的白云山，缔造一席匠心独运的山居藏品；以无法复制的稀世之作，自成塔尖的恒贵典藏。

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三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。

项目就在云山脚下，整座云山就是其后花园。郁郁葱葱的云山，每天可释放约2100吨氧气，净化被尘世纷扰的心灵。加上一面临湖，山湖美景就是日常生活画幅，城央99.9%项目都要艳羡。

珠光·云山壹号鸟瞰效果图

项目雄踞广州中轴线上，距离天河不到1公里，到珠江新城约8公里，驱车到CBD，用时不过几首歌。若居于此，一山之隐逸、一城之精粹，尽收囊中。

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出则半小时内畅达广州三大CBD，价值也历久恒升。入则享受4.2万亩的莽莽森海，负氧离子高达6300/cm³，每天释放2100吨氧气，以自然鲜氧疗愈放松。

珠光云山壹号实景

要知道，负氧离子享有“维他氧”、“长寿素”等美称。当含量高于2000个/cm³时，可有利改善心脑血管功能；超过5000个/cm³时，可增强人体免疫力及抗菌力，放松神经，缓解精神压力。

于此，深深吸一口气，满满的鲜氧，直沁肺腑。在珠光笔下，项目一半是大自然的瑰丽传奇，凝练下云山的诗情、乾月湖的写意；一半则是云山墅的奢贵隐逸，逐帧雕刻居者动线和圈层生活。这里的每一户，皆是独立定制归家动线。在后疫情时代，流感、新冠仍时不时侵袭人体健康，重视健康的塔尖人士，往往也更偏好为全生命周期健康考虑的房子。

珠光云山壹号实景

于此，每一户叠墅，都配私家电梯和独立车库。居者可从独立车库直达家中的所有楼层，既尊贵私密，又互不干扰，为居者的健康保驾护航。

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珠光云山壹号实景

项目的另一大魅力，还在于对圈层生活的营造上。秘诀，就藏在会所当中。要知道，真正的权贵名流、豪商巨贾，阅尽世间浮华，兴趣品味也各不相同，难有会所能做到尽善尽美。为此，珠光·云山壹号斥资上亿元，打造了上万方的会所。

其特聘的大师团队，根据塔尖人士的不同需求和品味，提供商务、休闲、家庭等全场景服务，撑起名流的顶级生活场。

禅意园林实景这里有天幕恒温泳池，对望葱翠山色，悠然水林间；有颇具禅意特色的云山茶室，珍藏诸多珍贵普洱老茶，他处难寻；甚至还有广州最大的私人酒窖，珍藏数千瓶珍贵佳酿……

之于城市，壹号会所即是一个典藏名流时光的都市传说；之于个人，它又是一个聚核塔尖的高端能量场。于此，谈笑风声间，就是塔尖峰层的一次风云交际。

交通：毗邻多条城市交通动脉，地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口，多条公交可达 到广州市中心各区域。

医疗：南方医院、157 医院等三甲医院配套，2 公里超 20 家医院。

学校：省一级京溪小学以及誉德莱国际学校等教育资源环绕。

商业配套

嘉裕太阳城

同乐幼儿园、京溪小学；广州培英实验小学、同和小学；启明中学、广州培英中学实验学校、同和中学等

私属生态湖

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购房常见问题解答

��Q：拨打珠光云山壹号官方售楼处电话：400-898-8805，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打珠光云山壹号营销中心电话400-898-8805，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打珠光云山壹号官方开发商电话400-898-8805，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打珠光云山壹号展示中心电话400-898-8805，能否获取2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-898-8805是珠光云山壹号的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026 年1月 20日经珠光云山壹号项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何400 分机号，是珠光云山壹号认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-898-8805能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-898-8805 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-898-8805 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

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