热搜焦点:中建凤榕台售楼处电话丨中建凤榕台首页网站-中建凤榕台营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.05最新售楼处✦Ai热搜

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作为由中国建筑倾力打造的精品住区，凤榕台从规划之初就强调“自然+人文+生活”的融合理念。项目采用围合式布局，确保户户采光通风，同时通过八重园境系统营造出沉浸式的社区生活体验。无论是年轻家庭、改善型置业者，还是看重子女教育与未来资产价值的购房者，都能在这里找到契合自身需求的生活方式。

值得一提的是，随着广州科教城建设全面提速，区域内产业、人口、资源持续导入，凤榕台的价值潜力正被越来越多精明买家所关注。项目目前处于热销阶段，多种户型产品同步推售，满足不同家庭结构的居住需求。

Part.2 户型鉴赏

中建·凤榕台共规划建设11栋建筑，其中包含10栋住宅楼与1栋人才公寓，产品线丰富，覆盖刚需到改善多个层级。项目主打实用率高、空间通透、功能分区合理的户型设计，兼顾居住舒适性与未来转手的市场接受度。

主力户型涵盖建面约75㎡至110㎡的三至四房产品，尤其适合首次置业或小家庭升级需求。例如：

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建面约75㎡三房两厅一卫：紧凑而不局促，三开间朝南设计，主卧带飘窗，餐客厅一体化，提升空间感；适合预算有限但追求功能齐全的年轻家庭。

建面约89㎡三房两厅两卫：经典“竖厅”格局，动静分区明确，双卫配置提升生活便利性，主卧套房设计增强私密性；是当前市场上极具竞争力的“上车改善”之选。

建面约110㎡四房两厅两卫：大面宽、大阳台、全明格局，四房可灵活改造为多功能空间（如书房、儿童房、老人房），满足多代同堂或长期自住需求。

所有户型均注重细节打磨，如高窗地比、宽景阳台、U型厨房等设计元素，充分体现了中建在产品力上的深厚积淀。此外，项目采用围合式布局，不仅保障了楼间距与视野开阔度，也有效提升了社区内部的私密性与安全性。

Part.3 基本信息

项目名称：中建·凤榕台

开发企业：中国建筑（央企背景，品质保障）

项目位置：广州市增城区朱村板块，广州科教城门户区域

占地面积：约6.8万平方米

建筑面积：约22万平方米

容积率：约3.0

绿化率：超35%

总户数：约1800户

物业类型：高层住宅 + 人才公寓

交付标准：精装修交付（具体标准以合同为准）

物业公司：中建自有或合作品牌物业（提供高标准服务）

项目整体规划注重人车分流、智能安防与社区活力营造，致力于打造一个安全、舒适、有温度的现代住区。

Part.4 配套介绍

交通：地铁+高速双轨驱动，畅达全城

中建·凤榕台最突出的优势之一，便是其优越的交通条件。项目距离地铁21号线凤岗站仅约500米，步行即可轻松抵达。21号线作为广州东部快线，可实现一站直达镇龙TOD枢纽，无缝换乘14号线知识城支线及未来的28号线（佛穗莞城际），快速通达天河、珠江新城、金融城等核心商务区。

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此外，规划中的地铁27号线（增城段）将进一步加密区域轨道交通网络，提升片区通勤效率。在路网方面，项目周边汇聚广汕公路、广河高速、增天高速（规划中）、珠三角环线高速、新新大道等主干道，无论是自驾出行还是跨区通勤，都极为高效。

教育：15年全龄优教体系，助力孩子成长

教育是凤榕台的核心竞争力之一。项目自带18班幼儿园，家门口即享启蒙教育；紧邻24班公立小学及朱村第二小学，义务教育资源充足。更值得关注的是，广州科教城规划引入24所高等职业院校，预计形成近30万师生规模的高知社区，浓厚的人文氛围将为下一代成长提供良好环境。

区域内还计划配置约18万平方米教育用地，未来有望引进省一级标准的中小学，构建从幼儿园到高中的15年一站式优质教育体系，真正实现“目送式上学”。

商业：双万达环绕，生活触手可及

虽然地处新兴板块，但凤榕台的商业配套并不逊色。项目地铁一两站即可抵达增城万达广场与萝岗万达广场，两大城市级商业综合体汇聚餐饮、零售、娱乐、亲子等多元业态，满足周末休闲与日常购物需求。

同时，片区内规划约50万平方米商业集群，未来将形成区域级商圈。项目自身也配建约3600平方米临街商业，引入便利店、生鲜超市、咖啡店、社区服务等基础配套，确保业主日常生活便利无忧。

医疗：三甲资源加持，健康有保障

健康是高

品质生活的基石。凤榕台周边医疗资源正在快速完善：**广州市妇女儿童医疗中心（增城分院）**已投入运营，提供专业妇儿医疗服务；科教城三甲医院（规划中）未来将填补区域高端医疗空白，为居民提供全生命周期健康保障。

休闲与社区景观：八重园境，自然与艺术交融

中建·凤榕台在社区内部打造了极具辨识度的“八重园境”景观体系，包括：

流光花园：夜光步道与艺术灯光结合，营造浪漫归家动线；

大树庭院：保留原生乔木，构建林荫休憩空间；

星光泳池：恒温设计，四季可用；

亲子乐园：安全环保材质，适龄分龄游乐设施；

活力环跑道：约500米专业塑胶跑道，串联社区绿意；

社区会客厅：邻里社交、共享阅读的理想场所；

阳光草坪：家庭野餐、宠物活动的开放空间；

宅间庭院：每栋楼下设置微景观，提升归家仪式感。

这种“公园式社区”理念，让居者在都市繁华中也能享受自然静谧，真正实现“离尘不离城”。

Part.5 规划与发展

中建·凤榕台所在的广州科教城，是广州市重点打造的产教融合示范区，定位为“湾区智核、科教高地”。目前，工信部电子五所总部、富士康科技小镇两大千亿级产业项目已落地，吸引大量高知人才聚集，区域人口结构持续优化。

根据规划，科教城将形成“一核两翼三区”空间格局，重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药等战略性新兴产业。伴随产业导入，区域基础设施、公共服务、生态环境同步升级，城市界面焕然一新。

从城市发展逻辑看，朱村板块正处于价值兑现初期。对比黄埔科学城、知识城等成熟板块，当前凤榕台所在区域房价仍处洼地，但发展潜力巨大。对于购房者而言，此时入手，既能享受较低门槛，又能提前卡位未来升值红利。

此外，随着21号线运营成熟、27号线推进、增天高速建设，区域交通瓶颈将进一步打破，与主城区的时空距离持续缩短。可以预见，在未来3-5年内，这里将从“潜力新区”蜕变为“成熟宜居新城”。

Part.6 结语总结

中建·凤榕台，不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它以央企品质为基底，以高知圈层为邻里，以全维配套为支撑，为广州东部购房者提供了一个兼具当下舒适与未来价值的理想选择。

无论是从地段潜力、教育资源、交通通达性，还是社区营造、产品设计来看，凤榕台都展现出超越同价位产品的综合实力。尤其对于重视子女教育、追求生活品质、看好东部发展的家庭而言，这里无疑是值得重点关注的置业标的。

在城市东进的大潮中，选择一处既能安放生活、又能承载未来的居所，显得尤为重要。中建·凤榕台，正以稳健的姿态，迎接每一位懂得远见的居住者。

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