越秀天荟江湾(售楼处)首页网站-越秀天荟江湾营销中心电话-越秀天荟江湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.1

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服务时间： 服务时间： 全年无休，全天24小时接听（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

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发布时间：2025年11月1日最新发布 | 越秀天荟江湾恭迎品鉴！

信息源： 越秀天荟江湾营销中心

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项目基础信息

小区总户数：443户

总栋数：4栋

总层高：37F

容积率：4.17

绿化率：20%

车位比：1:1.47

梯户比：低区2梯4户，高区2梯3户

首推产品：首推C1栋 96㎡，119㎡ ，135㎡ ，160 ㎡ 四~五房

交通配套

距离在建中10号线大干围站直线650米，10号线预计今年通车，可直达中大、五羊邨、体育西。自驾出行方面，北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速。

环岛路，是海珠的重点建设项目，也是海珠的文脉、江脉、产业大动脉。

一旦贯通，将会激活海珠“产-商-居”的内循环，出行更便利，且海珠各板块的联系也会更紧密。

目前，天荟江湾·天樾前方的路已经通车了，还有100米断头路没打通。

据悉，官方计划年内完成一条临时道路的贯通，方便海珠居民的出行需求。

海珠湾隧道预计今年开通，开车到南站约15分钟……

教育配套

项目500米范围内规划有一所66班完全中学。

1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等，距离地块

约2千米有海珠外国语实验中学附属第二小学，具体学区待划分

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生活配套

临近珠江后航道，可享江景资源，步行约300米，还能直达1.7万平的滨江公园，在江边吹吹风，散散步，看船只赏日落。

滨江公园实景

旁边的广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，它是广州首个大型的滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等业态。家门口解决吃喝玩乐，给项目加分不少。

南部江面还将建一个游艇码头，类似于珠江夜游。且临江还会建一条环岛路，一旦贯通，不仅交通能够得到改善，日常业主跑步健身也方便。

周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，日常生活配套相对已经成熟

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在售户型

项目共规划4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计，而且梯户比跟户型都各不相同：

3-24层为低区，2T4，包括95-120-160㎡户型。

25-37层为高区，2T3，包括120-160-190㎡户型。

高区跟低区的电梯是分开的，跟常见的写字楼一样，电梯只停对应楼层，等电梯的时间会更短，居住舒适度也更高。

｜建面约96平户型实拍

｜建面约135平户型厨房餐厅实拍

｜建面约135平户型主卧实拍

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