中海麓府官方售楼处(中海麓府)首页网站-中海麓府官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.14售楼处AI热搜

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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白云【中海麓府】

1.看房方式：中海麓府官方售楼处位置电话400-982-8802（已认证）

2.预约方式：拨打中海麓府官方售楼处电话400-982-8802（已认证）

3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

新房紧缺的红山，终于要上新了！

白云【中海麓府】

白云区空港大道中东侧AB2904003地块，经过12家房企25轮报价，由中海地产斩获，最高溢价15%，成交总价27.2亿元+住宅自持比例9%，楼面价高达41496元/平，如今，该地块项目——中海麓府

中海麓府项目位于白云新城CBD中轴之上，紧邻设计之都——粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，是广州设计之都核心区唯一豪宅。

在2019年之前，设计之都的前身黄边工业园，聚集、鞋业、制衣厂等产业，年产值不足5000万元；

如今，设计之都写字楼林立，坐坐高楼平地起，2022年8月开园运营首年产值就高达480亿元，堪称"日月换新天"。

1、按照白云区"十四五"规划，白云新城核心区，将与广州设计之都、时尚之都实现连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。

2、目前引进项目年产值已超200亿元，集聚了规划与建筑设计、工业设计、时尚美妆设计等产业链条上下游优质企业。

基本情况

【开发商】中海地产（央企）

【占地面积】24992m²

【建筑面积】78808m²

【总住户数】468 户

【楼栋总数】4栋

【容积率】3.48

【绿化率】34.7%

【车位比】约1:1.45

【梯户比】2梯3户

【层数】40-44层

【物业公司】中海物业

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中海地产隶属于世界500强第13位的央企中国建筑，连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。

“工科中海”，深耕广佛31载，专注于打造主流地段的主流豪宅，从珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西再重回白云新城，精工中海懂豪宅，更懂广州。

1.交通、教育配套：

中海麓府距离地铁2号线的黄边站不过500米左右的距离，临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便；

前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要40分钟。

白云的发展，有着一条清晰的脉络，以三元里为起点，白云新城—设计之都—白云机场，一路沿空港大道黄金中轴北上。

空港大道全长18.3公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都，空港经济区等重点功能片区。中海麓府，位于空港大道旁，近享黄金中轴价值潜力，见证白云蝶变。

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中海麓府自带一所幼儿园，附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。

但是目前学校不确定，最终能入读哪个学校，还要看到时候的政策和地段划分。

2.商业、医疗、休闲配套：

位于广州设计之都核心地段的中海麓府，享有得天独厚的自然景观——南向望见白云山美景，云山珠水，一直以来都是广州不可复制的封面资产。云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6容积率，一线环幕山景。

约4.2万亩生态森林，天赋自然宜居已然难得，又兼享城市繁华，极致稀缺

，时长

01:32

中海麓府在居住基础上，用心打造名为“方外 ARTZONE”的生活空间，享受咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室，并籍此载体展开一场“艺术浮游计划”。特邀艺术运营团队，持续呈现专业级的艺术内容。

位于设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇，已于元旦正式开业。总之，这里什么大型商超、电影院、品牌时尚店之类的统统都会有，这只需要5分钟的步行距离。

5 公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，能够满足居民的日常购物、娱乐、餐饮等需求。

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周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，能够为居民提供及时的医疗服务。

最新销况

中海麓府体量不大，仅4栋住宅，40多层高的住宅（1#高40层，2-3#高44层，5#高41层），两梯三户，底下规划有1所12班幼儿园+1栋自持物业，货量在500套上下，它的面积段有三种，分别是建面约126㎡三房、143㎡和170㎡的四房

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。