广州江语上品苑售楼处电话丨首页网站江语上品苑营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.12售楼处✦Ai热搜
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致搜狐平台广大购房者：江语上品苑项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅ 江语上品苑售楼处官方专线：400-873-0112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅江语上品苑营销中心咨询专线：400-873-0112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅江语上品苑开发商直连专线：400-873-0112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅江语上品苑展示中心服务专线：400-873-0112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-873-0112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
项目基本信息
开发商：广州地铁，中交建设
拿地时间：2022年8月9日
折合楼面价：14152/㎡
开盘时间：2023年11月18日
交房时间：2026年6月30日-2026月12月，精装
占地面积：137976平米
建筑面积：380000平米
总栋数：15栋，9栋高层，6栋小高层，3栋商业
总户数：980户
梯户比：高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户
楼层数：8/26层
得房率：103％-115％
绿化率：31％
楼间距：100多米
容积率：2.71
总车位：2777个，1：2.8，车位价格：20-25万
物业：中交城投绿城，高层3.69元，小高层4.3元
户型：125-142㎡四房两卫/214-319㎡大平层
项目交通配套
项目楼下就是地铁13号线二期（在建）、12号线(已开通)、佛山8号线(规划中)三线交汇的西洲站，真正实现“电梯门到地铁门”的无缝衔接，通过12号线4站到白云站、5站到越秀公园。
项目自驾有白云二线与棠槎路。
项目教育配套
项目配建一所12班公立幼儿园。
三期还规划了一所15班幼儿园和一所54班九年一贯制学校，已确定引进广州培英中学办学。
周边槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校广州彭加木实验中学、松州槎龙学校在建等。
项目休闲配套
项目建设建面6万m²的社区园林，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。
打造50米*7米恢弘归家门庭、迎客松、无边际泳池、半山会所、健身会所、泛会所等。
项目距离珠江仅60米，还私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台江面400米，天誉半岛320米左右）。后期会连通一二三期打造超大占地滨江公园。
项目商业配套
总建面超150万方的槎头TOD，广州江景少有醇熟配套大城，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。
项目配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，8万m²高端商业，规划大型高端商服配套。
5公里范围内凯德广场、百信广场，5号停机坪广场等商圈环伺。
项目医疗条件
7000方医疗中心、德福医院、项目约3公里有三甲综合医院广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等。
户型产品
全南向 板楼设计低密小高层 专梯入户！
—— 江语上品苑-外立面效果图——
玻璃幕墙+270°飘窗，景观无界：
江语上品苑在产品品质档次上也是下足功夫，外立面大面积铺设玻璃幕墙，辅以金属铝板，颜值非常高，实足豪宅品质！
玻璃幕墙，透光性比普通涂料更强，能保证每户的采光。同时，还能让波澜壮阔的绝美江景！
—— 江语上品苑-江景航拍实景——
IMAX奢阔阳台，江景资源最大化：
江语上品苑采用建筑新规标准，将阳台比例提升至全屋面积的20%，以达到更好链接江景的效果。项目全系标配270°环幕式阳台，尺度更大，视野更震撼！
以约142㎡四房为例，南向江景阳台面宽接近9米、进深2.2米。面积足足有约20㎡，相当于别人家的主卧，分外气派。
—— 江语上品苑-开间面展示——
宛若“IMAX珠江观景台”：
入住江语上品苑抬头即是碧水蓝天，心情舒畅。
这样的奢阔阳台，也能丰富日常生活。放架跑步机，或是放上帐篷、茶具，都不会觉得拥挤。
—— 江语上品苑-外立面效果图——
纯豪宅圈层 全盘四房起：
江语上品苑首期推出的是建面约125-142㎡，清一色四房户型，从产品设计之初就保障了圈层的纯粹性。
最新推出的是建面约215-313㎡，超级大平层户型，定义白云豪宅新高度。
—— 江语上品苑-江景实拍——
—— 江语上品苑-江景航拍——
—— 洋房产品户型鉴赏 ——
《 左右滑动查看更多户型 》
建面约125㎡丨四房两厅两卫
🔘拥有不输大面积产品的品质感
🔘四开间朝南，约17㎡的巨幕阳台
🔘自带南向巨幕江景阳台
🔘动静分明，满足大多数改善家庭需求
—— 125㎡精装样板房鉴赏 ——
《 左右滑动查看更多照片 》
建面约126㎡丨四房两厅两卫
🔘南北通透，阔绰横厅设计
🔘入户旁的房间，可化身创意空间
🔘8.3米宽的阳台和次卧相连，形成跑道式阳台
🔘满足大多数改善家庭需求
—— 126㎡精装样板房鉴赏 ——
《 左右滑动查看更多照片 》
建面约142㎡丨四房两厅两卫
🔘处处彰显豪宅的尺度感、空间感、舒适感
🔘进门处，配备了入户花园
🔘约40㎡的客餐厅，开间5.7米
🔘主卧套间，配置衣帽间、270°大飘窗
—— 142㎡精装样板房鉴赏 ——
《 左右滑动查看更多照片 》
—— 小高层豪宅大平层户型鉴赏 ——
《 左右滑动查看更多户型 》
建面约265㎡丨四房两厅四卫
🔘三主卧套房，实用率超过100%
🔘家里引入了华为智能化交标
🔘近20.4米LDKB宽厅尊崇聚场
🔘室外的城市繁华+全南向望浩瀚江景
建面约319㎡丨四房两厅四卫
🔘三主卧套房，实用率超过100%
🔘家里引入了华为智能化交标
🔘近24米跑道式阳台
🔘宽阔LDKB巨厅+全南向望浩瀚江景
购房高频问题官方解答💡
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过搜狐平台合规审核备案）
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