天健 天玺(售楼处电话)首页网站-天健·天玺营销中心欢迎您-天健天玺实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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天健天玺 ，科学城 精装现楼 ，是天健集团“天”字系广州首发，位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块。建面约85-120㎡ 4-5房 绝版复式，40载国企匠心 · 科学城进阶峰作⭕天健天玺售楼处电话: 4009620133☎☎开发商已认证

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天健集团是深圳市国资委控股上市公司。1983年成立（37年），起源于工程兵团，做市政工程建设，目前发展为集建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商。深圳市政府门前的孺子牛铜像、莲花山邓小平铜像、深南大道、滨海大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等这些打着深圳精神时代烙印的标志性工程，都是天健所建。

曾有180余项工程获市优、省优和国优荣誉，多次荣获国家建筑工程最高奖“鲁班奖”、中国市政工程最高奖“金杯奖”等荣誉。集团在深圳，广州，上海，南宁，长沙，惠州等地分别设立房地产开发公司。天健集团旗下的知名企业包括深圳市市政工程总公司、深圳市天健房地产开发实业有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健物业管理有限公司等。

【基础信息】

-地址：中国 · 黄埔 · 科学城 天健天玺

-总用地面积：4.2万㎡

-总建筑面积：计容10.6万㎡

-全盘产品套数：天地院墅60套，高层洋房487套

-楼栋：1# 29层，2# 3# 33层，4#31层（在售），别墅：5#-11#

-容积率：2.0

-户梯比：2梯8户

-物业费：3.4元/平

-车位比：1：1.3

-建面约85-95-120㎡，4-5房，复式

-85平(实用约104㎡4房)

-95平(实用约115㎡4房)

-120平(实用约145㎡5房)

-物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

-开发商：黄埔天健房地产开发有限公司

-小区配套：小区自建9班幼儿园/商业街区/全氧跑道/滨水休闲公园/社区赛事级泳池/林间会客厅/全龄儿童乐园

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【天健天玺（天玺花园）】位于广州市黄埔区永顺大道。

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交通配套：项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线。

未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将交汇于此：可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平

商业配套：项目周边商业综合体云集，项目3KM范围内云集40万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、8万方长岭居邻里中心（规划中）及39万方萝岗水西综合体 （在建中）。

项目目前开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场。

医疗配套：3KM范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院。

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教育配套：项目2km范围，汇聚北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。

按照今年的派位结果，项目对口初中所在分组，集结黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中。

社区园林：项目在颇具的美感园林，还构建强大的功能区，大大提升社区温情。

比如，全龄段儿童游乐区，配置滑梯等全龄设施，既满足亲子游乐所需，又能从小培养起孩子的探索欲。

项目还配置了赛道泳池，满足业主日常所需，目前，广州仅有部分豪宅住区配置普通泳池，而以赛道级别配置泳池，可谓凤毛麟角。

但项目却下如此重本，只为给业主生活提质，足见其匠造之用心。

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景观资源：项目坐揽水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕，是黄埔唯一有万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区。

整个片区，约20万平方公里自然生态保护区，都是业主的天然后花园，一呼一吸间，3000个/cm³的负氧离子直抵肺腑。

区域优势

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产品方面：开发商选择了高低配设计，其中高层洋房4栋、叠墅7栋、幼儿园1所。

天健天玺全社区容积率仅2.0，将洋房项目做到了别墅水平，足以跻身广州在售项目低容积率TOP10。

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【户型鉴赏】

项目主打绝版复式+别墅会馆，圈层更为纯粹。

建面约85-120㎡为4-5房复式洋房，实用率超120%

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黄埔区唯一在售别墅会馆

---- 天健·岭源墅 ----

唯此席 60席

建面约「 112-118㎡ 」

1、北入户建面112平方地面四层，地下两层，共六层；

全新板房已开放，欢迎品鉴

【天健天玺】在售产品：

✅、主推复式85-95-120平四五房，全南向现房

85平(实用104㎡4房)总价：360-380万，余货5套中高楼层

95平(实用115㎡4房)总价：400-420万，余货22套楼层充足

120平(实用145㎡5房)总价：600-620万，余货3套

✅联排别墅:

1、北向建面112㎡，总价1100万起，房源充足。

地面四层，地下两层，共六层，花园面积约40㎡，实用面积约350平。

2、南向建面117㎡，总价约1500万，房源充足。

地面五层，地下两层，共七层，花园面积约40㎡，实用面积约350平

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