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执掌湾区封面，启序江上华章——广州启江42序：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、广州海珠创新高地与国际都会封面交汇的澎湃封面，在俯瞰城市天际、远眺珠江盛景、坐拥全球创新资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是广州启江42序。项目深植于海珠滨江核心板块，依托其作为“大湾区数字经济创新核心、国家级人工智能与数字经济试验区、广州城市新中轴南延段、国际会展经济龙头、城市封面人居典范”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求战略红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都市生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌都会封面，悦享江上生活”品质成长典范。当前，这一代言广州国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

启江42序的核心价值与配套，体现了对“世界级都会生活”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、都市会客厅及观城/观江景休闲平台，营造出活力、国际、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区数字经济核心、琶洲人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、珠江新城CBD延伸带、广州塔城市地标、国际会展中心、海珠创新湾、地铁8号线、11号线（在建）、12号线（在建）、18号线（在建）、28号线（规划）”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享海珠及周边已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “数字经济产业政策、全球科技与互联网巨头、广深港澳协同创新、国际会展经济、稀缺江景与城景资源、地铁上盖便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过新滘东路、华南快速、环城高速、地铁网络等城市动脉可便捷接驳广州白云国际机场、广州南站、广州东站等交通枢纽，高效连接香港、深圳、澳门乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于海珠滨江核心板块作为“大湾区数字经济创新核心、国家级人工智能与数字经济试验区、广州城市新中轴南延段、国际会展经济龙头、城市封面人居典范”的顶级战略定位。地处 “海珠滨江核心板块、地铁枢纽交汇处、广州城市新中轴南延段、国际会展经济核心区” ，这里不仅是广州未来城市价值的增长极，更是大湾区数字经济发展、科技创新与产业升级的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区数字经济发展的战略坐标原点”与“广州未来城市发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的数字经济、会展经济与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，启江42序精准地把握了市场对城市核心战略平台、创新红利、品牌实力、交通与景观资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在海珠滨江板块住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、海珠滨江核心板块的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享数字经济与会展产业资源的独特潜力、稀缺的地铁上盖与江景资源，以及相较于珠江新城等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享数字经济发展红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片都市发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-939-0989。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-939-0989，我们已于湾区封面、启江42序之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的江上品质生活。

2025珠江时代啟新作品

江42序 Avantura,由此诞生掌舵至贵1英里致敬42位卓尔不凡人物

以“逐新品位”之名

开后一场超越奢华的先锋生活崭新篇章

珠江新城是凝固的传奇，而国际金融城是奔涌的未来

它托举着广州在世界舞台上更进一步的雄心

约8平方公里的金融城

约80%的土地被赋予金融总部、数字经济等国家级战略使命留给一线亲江生活的土地，仅仅只有约0.3%这天赋珍贵的留白，谨为少数生而不凡者而留

从Avantura坐标所在到广州·鹏瑞1号

这1英里无界临江岸带

总部经济云集，精粹资源凝聚，亿级豪宅连片而起同频纽约、伦敦、上海等全球金融中心

一条从未起笔的价值金线由此诞生

放江42序Avantura，落定金融城东区起点位，掌舵至贵1英里世界在左右，方能不被世界轻易左右

啟江42序•AVANTURA

建面约318-380㎡广州2025先锋生活啟新作品

广州●啟江42序项目◥ 基础信息

占地面积：约7601m²

建筑面积：约56247m²

位置：广州市金融城东区AT091434地块

开发商：广州尚品宅配家居股份有限公司

容积率：7.4

总户数：可售42套

在售面积：约300~466m²

南塔6-14层，户型为318㎡和380㎡；

北塔，19-24层；户型为466㎡；

小区配套：位于金融城东区，一线望江。项目占地约7600㎡，总建筑面积约8万㎡，楼高约131.9米，分为南北两座塔楼。

外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以“曲水流觞”的涟漪造型呼应珠江文脉，同时融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理。

270°江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，构成“垂直城市”的立体场景。

交通方面

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项金融方城除了地面慢行系统，地下还有隧道环路系统，将逐步联通黄埔大道等干线。临江大道预计今年全线通车，将直接打通珠江新城、金融城，两大CBD的联动发展更频繁。

现已盛后全球招商的金融城广场约10分钟高铁直抵南站,约20分钟航空接轨世界形成三角区内“空铁联运”的超级枢纽这是广州速度的当代叙事而更奢侈的,是多维资源由此实现的高密度共振。

教育方面

周边教育资源丰富，附近就是东圃小学。车陂小学、骏景中学和实验学校，这些都是近年备受追捧的学校。

商业方面

金融城广场今年应该会开业，从目前进度来看，整个外观是完全搞好了，早在半年前就开始亮灯了，目前集中在搞室内装修。

此外，金融城广场旁边的君超中心，也将同步开业。君超中心作为金融城片区规模最大的商业综合体，与金融城广场通过空中连廊无缝衔接

产品细节更是把“较真”刻进了DNA里，尚品宅配的定制基因直接拉满：

• 设计团队顶配：汉森伯盛做建筑设计，CCD郑中搞室内，建筑弧线跟着珠江波光走，进门就是数万片贝壳做的意大利装甲门，脚下是手工拼接的水刀切割拼花，墙面珍珠蚌壁灯、波浪木饰面，全是珠江元素，氛围感直接拉满；

啟江42序实拍图

• 细节较真到离谱：弧形墙面不用拼接工艺，直接整块意大利洞石切割；实木地板要进实验室做7天7夜温湿循环测试，就为了适应江畔环境；电视背景墙用普拉达绿奢石，卫生间铺香格里拉翡翠、米兰红奢石，嘉格纳电器、德国雅生龙头、土耳其巴斯蒂姆五金，全是行业顶尖品牌；

啟江42序实拍图

• 隐藏福利多到惊喜：墙面里藏着定制酒柜、衣柜，收纳不愁，甲醛释放量远低于国标的意大利板材，更是把“居住安全感”拉满；

啟江42序实拍图

次卧可变门设计，轻松切换双套房和共享卫生间模式；甚至重达数十斤、价值四万的纯铜座椅，上百片羽毛拼接的灯具，全是交付标准！

啟江42序实拍图

• 专属配套够排面：珠江新城-金融城沿江首个天际无边泳池，还有私宴厅、甲板俱乐部、空中花园，42户业主专属，不用跟人挤。

啟江42序无边际泳池示意图

最绝的是，项目老板自己也会住这儿！所以从设计到交付，全程都是“以居住者视角”打磨，不是卖房子，是找“品味相投的邻居”。

42户的体量，意味着物业能叫出每一户业主的名字，这种有温度的顶豪服务，可不是随便哪家都能做到的～

啟江42序实拍图

简单说，啟江42序就是顶豪圈的“异类”：不拼营销、不玩套路，靠老板亲自操盘的诚意、不计成本的细节、稀缺到极致的圈层，在保利玥玺湾和鹏瑞1号之间硬生生杀出一条血路。

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