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黄埔时代天韵 · 科学城芯 轨道旁 学府现房

【名称】：黄埔时代天韵 楼盘别名：时代荟集花园

【地址】：广州·黄埔科学城·开源大道·2号线

【户型】：建面约88-110㎡三至四房（可改）

【规模】：约60万㎡科学城芯·轨道旁·学府现房

【配建】：配建18班幼儿园，省级名校—30班东荟花园小学东校区已开学、家门口集中式商业（规划）

【轨道】：约100m2号线开源大道东站（试运营），约1km植树公园站（规划）

品质现房，2023年累计交付1524套，即买即入住

央景楼尊（建面约）88-110㎡三至四房（可改） 精装盛启

对标全球其它科创带的人居价值：硅谷山景城（总价$115万起）/香港半山豪宅（总价高达8.7亿元港币）/深圳华侨城（单价约14万元/㎡），位于“科学大道—开创大道总部经济走廊”的科学城值得入手。香雪板块是科学城生态宜居、配套成熟的中央居住区，优享包括教育、医疗、文体、休闲、交通等全面的市政配套，高净值人群汇聚，高端住宅环绕，居住价值强劲。

后享约3000亩自然山体，约1.6km香雪公园、约1.7km植树公园、约5.3km创业公园、约5.5km市民公园、约6.3km萝岗儿童公园5大城市绿心勾勒生态走廊。项目内置约5万方沉浸式艺术园林，凝萃时代匠心美学，于繁华都会，拥抱静谧与自然。

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—时代天韵 N大必买理由—

① 时代最标杆的项目：

继时代外滩、时代大家之后，时代中国又一高端住宅标杆之作

② 最具潜力的香雪板块：

科学城中央居住区，头部品牌开发商、高精尖菁英人才汇聚，未来潜力无限

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③ 黄埔最好的学校：

全龄教育，18班幼儿园（将由黄埔教育集团承办），30班省级名校——东荟花园小学（已开学）

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④ 最完善的配套：

家门口100m有轨电车2号线（开源大道东站）试运营中，1Km规划双地铁交汇植树公园站

家门口约8万㎡高端商业体（规划），规划社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套

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⑤ 最宜居的环境：

内享约5万㎡艺术园林，背靠约3000亩后花园，周边香雪公园等5大生态公园环绕

学府现房，2023年累计交付1524套，即买即入住

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⑥ 最纯粹的社群：

世界500强的邻里圈层，城市高阶菁英社群，90％以上为本科及以上学历

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—周边配套—

效率资源：地铁6号线、21号线、有轨电车1号线均已开通，3条地铁线路、3条有轨电车规划建设中，双轨无缝接驳，实现半小时都市生活圈；三纵五横环城高速路网，每日高效行程。

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