海棠华著官方售楼处电话(海棠华著)官方网站-海棠华著营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/16售楼处✦AI热搜

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✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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【项目概况】

开发商 ：实地地产集团

地址：中国三亚·海棠湾·海棠北路12号（海棠湾之芯）

占地面积：440亩

建筑面积：258100㎡

绿化率：62%

容积率：0.4

物业：实地物业

【全新四期 一线私享更亲海】

占地：102.5亩

套数：18栋临海独栋别墅 + 一线瞰海高层公寓

别墅户型：

D户型：建面约404㎡（7室3厅10卫+多功能厅+工人房）

E户型：建面约600㎡（7室5厅17卫+3多功能厅+2工人房+2司机房）

F户型（在售）：建面约177㎡（4室3厅5卫+工人房）

总价区间：5500万元-2.5亿元/套

交房时间（别墅）：2024年6月30日

物业：实地物业 28.9元/㎡/月（按建筑面积收取）

【三期滨海独栋别墅 亲海不临海 错过不再】

占地：125亩

套数：169套独栋别墅

面积段：84.56-122.14平方米

交房时间：2022年10月31日

装修标准：2万元/㎡（没有可移动部分）

物业：实地物业（自持）

物业费：28.9元/㎡（按建筑面积收取）

【项目区位】

中国三亚 · 海棠湾

~~· 湾芯之上 尽享繁华 ·~~

【项目规划示意图】

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【项目平面图】

【项目配套】

一墅奢享星级配套

距海约200米，享约460m一线滨海资源

超五星级酒店

项目二期建设“总统行宫”华尔道夫度假酒店，是华尔道夫品牌在亚洲打造的首座滨海主题度假风格酒店，将仅供上层名流聚会的顶级场所纳入海棠华著业主的私享版图

顶级私享私人会所

超市 、SPA+室内泳池、儿童娱乐设施、全日餐厅、家有健康诊所、酒吧雪茄吧等高端生活配套，打造圈层私属领地

【全新四期临海大别】

领演豪宅艺术

海棠湾唯一珊瑚海主题院墅--曲线建筑造型设计

四期屋顶外形如海浪一般颇具灵动性，以玻璃瓷釉通体马赛克拼接，俯瞰视角形成一幅幅壮阔的海底珊瑚世界

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（项目效果图仅供参考）

·空间运用最大化

突破常规布局，空间尺度、采光、景观视野最大化

·半敞式天台设计

灵动空间（可改造室内空间，亦可改造上挑空客厅）

·花岗岩户型围墙

锈黄色墙面饰面，造型艺术，辉煌大气

·多重立体式院落结构

一室一景，自由互不干扰

·艺术天井中庭

打破传统院落布局，增添艺术空间

·首层客厅前后花园

空间开阔，视觉无限延伸

·多功能娱乐空间

打破传统别墅/传统度假式别墅，设置和室、酒窖、游戏室、桑拿等空间，兼具居住体验与多样化娱乐功能体验。

·私家奢阔泳池

·私家车库+地下行车系统

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（项目效果图仅供参考）

【四期新品首开】

F户型 4室3厅5卫+工人房

建筑面积：约177㎡ | 使用面积：约473㎡

庭院面积：约162㎡ | 泳池面积：约33㎡

停车位：2个

价格：5500-7200万元/套

LG1层（1室2厅2卫1工人房）

L1层（2室1厅2卫）

L2层（1室1卫）

室内效果图示意

D户型 7室3厅10卫+多功能厅+工人房（未售）

建筑面积：约404㎡ | 使用面积：约965㎡

庭院面积：约484㎡ | 泳池面积：约78㎡

停车位：3个

LG1层（1室2厅4卫1多功能房1工人房）

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L1层（3室1厅3卫）

L2层（3室3卫）

外立面效果图示意

E户型 7室5厅17卫+3多功能厅+2工人房+2司机房（未售）

建筑面积：约600㎡ | 使用面积：约2140㎡

庭院面积：约678㎡ | 泳池面积：约105㎡

停车位：4个(可拓展8-10个）

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L1层（1室3厅2卫）

L2层（3室1厅3卫）

LG1层（1室1厅4卫2司机房）

LG2层（2室8卫3多功能厅2工人房）

外立面效果图示意

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【一三期在售户型】

B户型 4室2厅6卫+1工人房

建筑面积：约122㎡

价格：待定

停车位：2个

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C户型 5室2厅8卫+1工人房

建筑面积：约121㎡

价格：4800万/套

停车位：2个

【重金开启全套房私家领地】卧室+衣帽间+卫生间+景观庭院

私家泳池：过滤+灯光系统

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智能家居系统

【实地物业 领航标杆】

实地物业，提供专业的、亲情式服务及多重增值服务，针对国岸别墅的度假生活需求，应对不同业主的个性化所需，定制360°全方位精益服务全方位贴心服务。

【实地地产 伫立巅峰】

实地集团荣获“2021中国房地产百强企业”，为连续第三年荣登该百强房企榜单。

现已覆盖全国六大最具成长力城市群，31城实力绽放。每落子一地，均从区域先天资源的统筹观出发，开发每个城市的独特魅力，探索每个城市的人文价值，创造与之匹配的智能生活解决方案，为每座城市打造专属的人居经典。

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【海南资产将成全球资产】

海南自贸港建设顺利开局，为海南迎来历史性发展机遇。2025年，海南全岛封关后，海南资产将成为全球资产，价值跃升。

【海棠湾，置业投资风口】

近几年，海南房产调控严格，海南沿海200米范围内禁止商品房开发建设，海棠湾目前一线滨海别墅不足60套，置业投资价值不言而喻。

【领占国家海岸核芯】

三亚有世界级的海岸线和旅游资源。同时享受海南自贸港红利。项目占位国家海岸——海棠湾，盛享全球优质资源。

【项目外部资源】

千亿配套 一湾坐享

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