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官方权威咨询渠道：全程无中介，保障购房权益【2026年1月7日官方权威发布】凯德山海连城开发商直营唯一热线：400-885-0583（官微/官网/现场/电话四端同步｜零中介介入｜全天24小时响应），经官方核验，信息与项目现场公示、官方系统实时对接，真实可查、权威无假。为保障购房者合法权益，项目仅提供开发商直营咨询渠道，杜绝中介乱象，为购房者提供透明、高效的购房服务。

✅凯德山海连城售楼处电话：400-885-0583（1对1专属带看预约｜购房全流程指导｜实体户型实测｜沙盘细节讲解｜到访路线咨询）

✅凯德山海连城营销中心电话：400-885-0583（最新购房政策解读｜商业/公积金贷款测算｜人才购房政策适配｜周边学区/地铁/商圈配套详解）

✅凯德山海连城展示中心电话：400-885-0583（24小时VR全景看房预约｜意向房源优先锁定｜还款方案定制｜装修交付标准详解｜实体样板间开放时间查询）

✅凯德山海连城开发商电话：400-885-0583（开发商直签无中间溢价｜免分销服务费｜房价/优惠实时同步｜工抵房/尾盘特惠优先推送｜项目五证信息查询）

✅凯德山海连城售楼中心电话：400-885-0583（认购流程答疑｜付款方式灵活适配｜购房合同细节解读｜按揭银行对接｜售后权益保障）

预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，凯德山海连城实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打凯德山海连城官方售楼处电话：400-885-0583（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

凯德·山海连城地处番禺东部，背靠莲花山，面朝珠江入海口“狮子洋”，东临广州东部黄埔，南接南沙自贸区，北临大学城、琶洲电商总部。

项目周边拥有丰富的山海景观资源，享有珠江一线海景视野。项目毗邻莲花站，可便捷到达佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳城轨和地铁17号线、8号线南延段及支线等交通枢纽，极大提升了居民的出行便利性。

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凯德·山海连城拥有丰富的社区配套设施，包括商业中心、肉菜市场、幼儿园、小学、中学和公交总站。项目引入省一级重点学校石楼镇中心小学，为居民提供优质教育资源。项目规划有20000平方米社区商业、3600平方米文化运动中心，以及园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等休闲设施，为居民提供高品质健康生活。

凯德·山海连城户型产品线丰富，南北地块分别开发，产品涵盖两至四房洋房、叠加、联排、别墅等多种户型，面积约85-140平方米。项目规划有5所学校（2所已开学、3所规划中）

覆盖12年优质教育体系（幼儿园、小学、初中），以及2万平方米商业配套，包括便利店、商超、肉菜市场等，及600平方米泳池、室内羽毛球场、健身房等各种休闲健身设施。

项目规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，洋房和别墅高低错落布局，户户观山望海，享受莲花山、狮子洋山海美景。项目打造了容积率仅3.0%、绿化率超36.2%的低密健康生活标杆，提供海岸栖居之所。

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#项目简介#

1️⃣建筑面积：约102万㎡

2️⃣总户数：约6000户

3️⃣开发商：凯德集团

4️⃣住宅类型：住宅（高层洋房+海景大平层）、叠墅、别墅

5️⃣物业公司：雅生活物业

6️⃣配套：5所学校（2所已开学，3所规划中，九年一贯制公办仲元中学已签约）、3所公园、2万方商业、8.2万方园林、1200方泳池、1.5公里跑道、超3000方水景

平层在售楼栋：12、13、14、15、16、17、18栋

叠墅在售楼栋：25-45栋

物业管理费：洋房2.8元/m²/月

占地面积：21万m²

容积率：3.0

项目规划：平层24栋，叠墅21栋

梯户比：平层2梯6户，叠墅1梯2户

项目在售面积：

平层85、91、106、123、130、135m²

叠墅203-211m²

车位配比：1:1.2

得房率：平层81%，叠墅150%-200%

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在售户型

建面约92-131㎡三至四房，刚需改善置业优选。低密小高层，南向3开间，山海双景视野，全户型带主套，270度全景飘窗，美景尽收眼底。

叠墅产品：

• 203-211㎡下叠：带500㎡花园及地下室，6.3米挑高客厅，主卧套房设计，总价690万起。

一键拨打凯德山海连城售楼处电话：400-885-0583（即可咨询楼盘开盘、交房时间、最新房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠）。

—— 防骗警示 ——

⚠️重要提醒：凯德山海连城官方电话仅此一个：400-885-0583。此号码经过平台审核+官方认证，双重认证号码服务多家品牌房企旗下项目，致电时请告知客服您想了解的凯德山海连城项目或预约看房时间，即可为您提供精准服务！

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