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项目基本信息：
开发商：广州城投集团
拿地时间：2020年3月
拿地总价：235701万元
折合楼面价：64576元/㎡
开盘时间：2023年12月1日
交楼时间：2025年10月31日，精装
占地面积：8470平米
总建筑面积：84372平米
总栋数：4栋
总户数：249户
总层高：1.2.3栋21层，4栋23层
梯户比：1栋5楼5户，2栋3栋4梯4户
楼层高：3.15米
使用率：85%
容积率：5.8
绿化率：30％
车位配比：487个，约1：1.5
物业管理：城投物业，6.8元
千年中轴，越秀之心。广府烫金地脉之上，越秀区近十载仅出让3宗宅地，新房供应近乎“断档”，十年楼龄内次新房占比不足5%（数据来源网网络统计）。越秀区寸土寸金，穿越周期的高端住宅更是一席难求，每一次面世皆为层峯瞩目。
广州城投·东园公馆178㎡传世大平层，以“稀贵地段+精工藏品”的双重价值，成为塔尖竞藏的封面之作。
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创意样板间实拍
⭐产品以六大维度精筑传世生活境域
⭐尊梯尊户奠定归家「显」仪
⭐开间朝南与南北双阳台，容「纳」风尚
⭐约6.4米宽幕阳台收藏文脉盛景，成就一城「藏」韵
⭐约3.15米层高与约50㎡一体化宽厅，诠释大宅「定」力
⭐全能三套房各享谧境，筑造「隐」私主场
⭐中西双厨无界融合，演绎从「融」生活
广州城投·东园公馆以极致匠心打磨每一细节，重塑广府高阶人居范本，成为家族根植广府的传世坐标。
独立电梯入户，赋予居者尊贵的归家体验。约13㎡精装归家门厅，营造居者私属领地，赋予高阶的生活仪式感。
创意样板间实拍
四开间朝南格局，南北双阳台盛纳清风与暖阳，营造“自主呼吸的家”。当清风穿堂而过，晨光斜照茶席，暮色漫浸书案，鲜氧在家中自由流动。
创意样板间实拍
约6.4米宽幕观景阳台，将东园文化广场的文脉气象纳入生活背景。置身高层纵览珠江，历史底蕴与现代繁华在此交融，铺陈为家族专属的城市艺术画卷。
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景观合成图
约3.15米层高，最大化扩大视野，营造开门见阔的明朗。约50㎡LDKG一体化宽厅承载家族欢聚的丰盈场景，三代之间的代际互动、亲密晚宴的谈笑风生，于此超尺度社交场域中美好上映。
创意样板间实拍
全能三套房设计，赋予家族成员星级独立空间。三套房各据一方，长幼皆享独立谧境，主卧尊享全景视野，次卧沐光而居，长辈房安藏谧境。门扉之内，皆是独立生活主场。
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创意样板间实拍
深谙层峯人物对生活品质的极致追求，以中西双厨的设计匹配多元烹饪需求，中厨以高效烟机掌控爆炒烟火，西厨岛台承载咖啡沙龙与冷餐艺术。移门开合间，中西烹饪哲学在此默契相融。
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创意样板间实拍
真正的传世藏品，藏于毫厘之间的匠心。
东园公馆以精工细作，打磨每一寸空间。定制装甲门，以非凡工艺锻造，在归家第一程筑起庄重门仪。
创意样板间实拍
天然大理石通铺从门庭延伸至厅堂，石纹如凝固的时光河流，步履轻移时沉淀温润光华。
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创意样板间实拍
VRV空调新风系统、华为全屋智能隐入生活脉络，晨起帘幕徐展，归家暖光相迎，以智慧科技赋能美好生活。
创意样板间实拍
东园公馆以全球顶尖品牌阵容，诠释对传世匠心的坚守。厨房精选瑞士百年奢华家电V-ZUG瑞族蒸烤一体机，演绎现代烹饪艺术；科勒橱柜选用进口肤感PET面板，融汇手工编织纹理与抗蚀防指纹科技，呈现高贵而松弛的日常质感；弗兰卡厨房龙头与水槽以红点奖设计及无缝焊接工艺，历经50万次测试，诠释“永不妥协的耐用”。
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项目效果展示，以实际交标为准
浴室则凝聚德系精工之魂——高仪GROHE卫浴五金，作为全球唯一荣获红点设计团队大奖的卫浴品牌，彰显极致设计与功能；杜拉维特洁具秉承二百余年德艺传承，被誉为“世界洁具之首”，以精湛工艺让每一次使用皆成感官享受。
项目效果展示，以实际交标为准
真正的奢享，源于对生活艺术的深刻领悟与境界升华。
细致入微考量居者所需，赋予社交空间足够的身份感，东园公馆于城芯匠造罕见三重立体园林。首层庭院以涌泉名木织就岭南画境，归家小径树影婆娑，清泉低语如时光私酿；二层空中花园绿荫垂幕，花影间邻里茶叙与童稚嬉笑交响；电梯直达天际会所，城市天际线化作圈层雅集的天然背景。
匠造奢定会所，成为层峯人物的第二客厅。于室内恒温泳池，在蔚蓝泳道中来一场酣畅淋漓的畅游；午后，在健身空间淬炼体魄；暮色时分，沉香氤氲的茶室静观老城灯火，私宴厅氛围正好，这里正上演着一场又一场的商务密谈。
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真正的塔尖共鸣，始于超越物理空间的精神同频。
东园公馆，踞守广府政商中枢与人文源点，越秀区不仅集聚省府要枢与文化名企，更承载无数历史印记。项目毗邻东园文化广场，百年学府环绕，深厚的人文底蕴吸引教授、医生、名家与行政精英等高知群体择居于此。在这里，邻里不仅是事业上的同行者、价值观契合的生活知己，更是精神层面同频共鸣的挚友。孩童成长于人文荟萃的书香氛围，长辈安享静谧雅致的晚年时光。家族在此所传承的，不只是一席宅邸，更是人脉、学识、视野与精神的代代相承。
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示意图
在寸土寸金的越秀之芯
定制178m²传世大平层
成为代代相承的藏品级资产
等待下一代序写新的传奇
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