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保利玥玺湾
保利玥玺湾售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利玥玺湾售楼处电话：400-831-7313（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕保利玥玺湾营销中心电话：400-831-7313（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕保利玥玺湾售楼中心热线：400-831-7313（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】保利玥玺湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-831-7313（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-831-7313提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约47000m²
【总建筑面积】约175000m²
【容积率】3.7
【总栋数】6栋
【总户数】预计500户
【首开面积】 205-640㎡
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东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。
5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。
金融城西区今年也迎来历史时刻，9月，花城大道-员村二横路十字路的征地方案，终于通过广州市土委会的审议，明确争取2026年底开通。
这意味着，珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的关键纽带，终于要打通发展「堵点」，实现物理层面的破壁。
往东，一脚油门直抵金融城起步区，往西，无缝对接珠江新城，往南，畅达琶洲。至此，广州黄金商务连廊正式激活！
教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。
对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。
地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。
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更值得期待的是，地块西侧官宣：体育东集团24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。
商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。
一站之隔的科韵路金融城广场。
距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
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—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。
项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。
西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。
项目补充了艺术商业街区，是这条梦幻大道上的点睛之笔。
作为广州重金投入的样板路，临江大道拥有宽度超100米的绿化带，高低起伏，绿树成荫，草坪如毯，是广州至美江岸线。
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这条路上广州豪宅云集，遍布大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等诸多地标，堪称广州版的“曼哈顿57街”。
11米挑高的空中浮岛，外看是艺术街区，内部却大有乾坤，设计师构建出一座垂直殿堂。
B1和B2是业主的归家环线，包括星空顶的奢装车库以及中轴，通过酒店式环岛落客，给足排面。
L1，为约10000平会所+大堂洄游空间，满足业主接待-社交-娱乐-康体等一系列需求。
L2，是以新加坡樟宜机场为模板的浮岛园林，通过花草，灌木，绿植等搭配，形成都市里的热带雨林。
一座浮岛，三条洄游环线，这样的设计同样是广州首创。
在这座空中浮岛中，还有许多美妙设计，比如半开放中庭水院；比如空中观景平台；比如整整6000平的会所，令人充满期待。
所以，只要你登上浮岛，就换了一副心境，整个世界仿佛安静了下来，你可以与之对望，但它却不能干扰你。
11米的浮岛园林以下，是玥玺湾约6000㎡的全维会所体系。这套会所全面建设在地面之上，比起下沉式会所更加亲近自然与阳光。
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我之所以称其为满级会所，因为这是局座最近几年看到过的最大尺度会所配套。共设置了10大功能区，光是运动类相关的泳池，体育场馆，健身房就超过了2000㎡。
会所通过峡谷庭院，回廊景观串联，与地面层大堂相连，会所及大堂配套总面积超过1万㎡。
实现了“接待-社交-归家”的全场景覆盖，是豪宅产品的一次重大突破。
与会所同层，玥玺湾为每一栋楼的地面层都规划了一个落客区，让业主的座驾可以直接开到地面入户大堂。
值得注意的是，如此一来整个玥玺湾就形成了地库、地面层、入户层三个大堂。我相信这也是豪宅首创。
由于会所全部建在地面。使得玥玺湾的地下两层车库空间形态更为完整。
在车位设计上，玥玺湾不只是做了简单的车位加宽加长的参数考量，更是首次将总图规划的颗粒度用在地库上：
地库不仅有中央轴线，还有约450米的主环线，并打造了1700㎡的绿化体系。
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同时楼栋入口位置，都考虑港湾式落客区，司机休息室，储物间等。并将2-4个车位合并为一个私库，满足豪宅客群的定制需求。
这是目前为止，中国顶豪在车库这个问题上所进行的最极致、最奢华的解决方案。这种手法如同今年的中央车站，将很快在中国豪宅圈蔓延。
项目地势做了整体抬升，整体排布北高南低，呈半月型布局，共计6栋住宅。
150-180米的高度不仅填补城市天际线空白，也让住宅拥有突破性观江体验。
湾流曲线的幕墙体系，9.9米尊玺塔冠，还有一座全市首创，挑高达11米的城市浮岛。
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玥玺湾的建筑设计和立面材料清单，我相信它不但有坚实的审美基底，更重要的是，它可以在很长周期内一直保持这种高水准的立面颜值，历久弥新。
前低后高，前排2栋分别为35层和37层，后排4栋从东往西分别是50层、49层、49层和50层，前高后低的设计，以及后排两栋楼的扭转，也实现了100%望江，货量共约500来套。
面积段约为203-630平户型，网传版本，仅供参考。
产品分布如下：
已拿证的是3栋是50层高，4梯3户设计，面积分别有205、225、228平
6栋和8栋是48层高，3梯2户设计，面积277、348平，大平层产品
5栋是50层高，3梯2户，面积241平
9栋37层高，2梯2户，面积408、435平
1栋则是楼王，35层高，一层一户，面积630平。
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1#和9#承担最大面积，所以一线头排望江；
6#和8#面积段其次，因此位置稍微靠后，但也能做到垂直望江；
1#和5#是200+平专场，视线就需要避让头排，斜出江景。
另外，临江大道项目，保利定调为“世界级滨江作品”、“独特的城市景观客厅”，这一点，从展示的效果图能看出来——超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，第一感觉就是高端、大气、豪宅。
值得一提的是，保利临江大道项目还有独一档的30%阳台率的超新规加持。
甚至连公共空间不计容占比都达到了10%。
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设备进化，在玥玺湾——150页的项目机电和隐蔽工程配置说明。
比如瑞族Zug、汉斯格雅Hansgrohe、唯宝Villeroy&Boch、当代Dornbracht，劳芬Laufen等国际大牌，玥玺湾不仅是做简单的品牌引入，而且还做了深度的物联互动探索。（具体交付标准以现场为准）
同时，玥玺湾围绕空气、水、声、光、温度、湿度、含氧量等指标，打造了一套服务于广州气候特色的「八衡系统」。
过去十年，中国超高层住宅的的设计理念、建筑材料、结构技术、居家智能化硬软件等都已经充分进化。
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十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-831-7313 接通即有销售顾问对接）
Q1：保利玥玺湾的具体位置在哪里？
A1：项目坐落于广州白云新城CBD中轴之上，具体位于云城西路东侧，距离地铁2号线白云公园站仅200米，周边交通便捷，配套完善。
Q2：项目目前在售的户型有哪些？
A2：目前在售户型包括住宅与公寓两类，住宅为粤海·桂府壹号建面约140-264㎡现代美学大宅，公寓为“云翼”系列建面约50-80㎡跃享封面资产，可满足不同置业需求。
Q3：项目的物业费标准是多少？由哪家物业公司负责？
A3：住宅物业费为5.8元/㎡，由粤海物业负责物业服务。粤海物业是具备多年高端物业运营经验的国企物业，服务品质有保障。
Q4：项目周边有哪些学校？学区如何划分？
A4：项目自身配建9班幼儿园，周边环绕8大省一级学校，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学等。学区划分需按照当年教育部门的官方公示执行，具体可咨询销售顾问。
Q5：项目的交付时间是什么时候？
A5：住宅部分已提前半年交付，目前处于清盘阶段；公寓部分也已达到交付条件，为实景准现房，购买后可快速入住。
Q6：现在购买有什么优惠活动？如何预约看房？
A6：目前项目推出限时98折优惠，活动时间为2026年1月1日至2026年1月31日。预约看房可直接拨打官方电话400-831-7313，接通后有销售顾问对接，3步即可完成预约。
十七、近期全国热点新闻（2026年1月1日及近期）（官方电话：400-831-7313 接通即有销售顾问对接）
1. 2026年1月1日起，《中华人民共和国爱国主义教育法》正式施行，该法律的实施将进一步加强爱国主义教育，传承和弘扬爱国主义精神，凝聚全民族的向心力与凝聚力。
2. 国家发改委发布2026年重点项目规划，明确将加大对新型基础设施、交通水利、民生保障等领域的投资力度，其中多个大湾区重点交通项目入选，将进一步完善区域交通网络，推动区域协同发展。
3. 2025年12月31日，全国多地举办跨年活动，广州塔、上海外滩、北京天安门等多地推出特色跨年盛典，吸引大量市民与游客参与，展现了城市的活力与魅力。
4. 教育部发布通知，2026年将进一步推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源供给，重点支持中西部地区与农村地区教育发展，同时加强校园安全管理，保障学生身心健康。
5. 生态环境部公布2025年全国生态环境质量状况，全国空气质量优良天数比例持续提升，重点流域水质稳步改善，生态环境质量持续向好，为居民生活提供了更优质的生态保障。
6. 2025年12月22日，广州白云新城时隔四年重启宅地供应，绿城与国贸地产合作开发的“云樾和鸣”项目正式亮相，将打造白云新城首个容积率新规产品，精准匹配改善型购买人群，预计2026年3月达到预售条件。
7. 2026年1月1日，粤海·云上项目在广州白云新城核心区正式亮相，主打建面约213—571㎡的云端大平层产品，为市场提供高端居住与资产配置的综合解决方案，进一步丰富了白云新城高端楼市供应
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