热搜焦点:海越云瀚府售楼处电话丨海越云瀚府首页网站-海越·云瀚府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.20最新售楼处✦Ai热搜

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项目基本信息：

开发商：广州市海越置业有限公司.深圳海维集团

拿地总价：4.95亿元

接盘时间：2022年，已补地价了

开盘时间：2024年3月1日

交付时间：2025.12.31-2026年3月31日

占地面积：1321㎡

建筑面积：22313㎡，住宅：10841㎡

总栋数：1栋

总户数：住宅仅有74户

总层高：29层

梯户比：3梯4户，公寓6梯18户

产权：住宅70年 ，公寓40年，从2020年11月

使用率：90%以上

容积率：14.4

总车位：智能车库，96个，1：1.2

物业公司：万科物业，住宅5.38元，公寓7元

产品：涵盖130-135-140-197㎡3+1房至4+1房

样板房：越秀区东风中路越秀城市广场南塔5楼

地址：越秀区白云路6号线团一大地铁站A出口

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项目楼栋分布和户型：

1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；

2-5楼：派出所、邮政局；

6-9楼：5米层高loft公寓；约46-85㎡，双钥匙

10楼：全龄段空中泛会所；无边际泳池。

11-29楼：74席臻稀住宅藏品；

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130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间。

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140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户。

197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层。

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公寓：6-9层高，5米层高46-85㎡loft公寓，南向独立阳台，通燃气可明火。

约47㎡，可设计为2+1房2厅2卫（中空设计3+1房2厅2卫（双层设计）或者复式双钥匙户型。

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约64㎡，可设计为2+1房2厅2卫（中空设计3+1房2厅2卫（双层设计）。

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项目交通配套：

项目距离地铁6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。

自驾掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠。公交白云路双公交总站，24线交汇。

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项目教育配套：

项目属于白云街道所对口小学为永耀北小学。周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学。

对口摇号中学是省实、执信、铁一、培正、七中、十六中。

项目商业配套：

老城区的街铺比较多。

掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈。

步行过东川路到中华广场、地王广场。步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

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项目医疗配套：

项目10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院。

项目休闲配套：

项目打造双空中会所和天际江景泳池。

500米到江边，沿岸有海港城、林则徐公园等；800米到东湖公园，1.2公里到二沙岛。

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项目优势分析：

1、核心地段与交通便利项目地处越秀区核心位置，紧邻地铁6号线团一大广场站（步行约350米），1号线烈士陵园站（约950米），双地铁交汇，10分钟内可切换至天河、荔湾、海珠等中心四区。周边路网发达，自驾可快速到达珠江新城、北京路商圈等。

2、交通出行便利：距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，且周边还有在建的10号线和12号线，无论是乘坐地铁前往天河、荔湾还是海珠，均不超过四站车程，自驾出行到珠江新城也不过7公里左右。

3、教育资源丰富：周边有红火炬小学东校区）永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等，小升初派位的中学包括省实、执信、铁一、培正、七中及十六中等名校，教育资源优质。

4、居住舒适度高：住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，市中心9成新盘都难以达到此梯户比。所有户型均配备独立电梯厅，保证了居住的私密性。户型设计合理，建面约130-197平，超90%的高使用率，且全南向、全四房设计在越秀区极为罕见，部分户型四开间朝南，超15米南向面宽，能满足改善型需求。

5、生活配套完善：距离沿江路江边仅500米，沿岸有海港城、林则徐公园及丰富的餐饮茶歇选择780米外是东湖公园，是茶余饭后散步的好去处公园旁的全民健身中心提供多种健身活动。1.2公里处的二沙岛，有文立方商业体、广东美术馆和星海音乐厅等文化场所。

6、停车方便：地下1至5层为自动泊车智能车库停车位做到了1:1.2的配置，在老城区来说较为良心，业主可享受智能停车的便捷。

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