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项目基本信息:

开发商：央企信达地产

拿地时间：2024年12月底

拿地总价：约8.14亿

折合楼面价：约在1.4万/㎡（未扣除配建）

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约6.1万㎡

楼栋数：4栋31-32层高住宅

总户数：约579户

梯户比：1、2、3栋是2T5，5栋是2T4

使用率：120％

绿化率：高达35%

容积率：3.0

车位比：超1：1

物业公司：信诚物业

产品：建面约75-95-108㎡全南向三至四空间

展厅地址：项目已经在龙星大厦旁开放城市展厅

「市桥十年未遇的量级作品，实则是用产品力重构了番禺人居的价值坐标系。」

园林规划更显系统思维，以“花开岭南・盛境番禺”为核，通过一重境“人・烟火”、二重境“花・盛境”、三重境“时・流转”等三重归家文化秘境的递进式设计，让非遗符号与互动场景实现深度融合。

效果图

而约2730㎡滨水公园与4512㎡繁花逸园则组成“双公园生态”，如同社区的“绿色肺叶”，大幅提升了社区的负氧离子浓度，为业主提供了健康的生活环境。

信达·繁花里周边约3公里便有13所学校环绕，其中3所省一级小学，南阳里小学，还有市桥中心小学、北城小学，更有2所重点中学广东仲元中学、番禺实验中学，覆盖12年省级教育。

不久前，教育局的复函已正式确认，信达・繁花里的对口学校为南阳里小学。南阳里小学作为省一级学校，拥有丰富教育资源与百年深厚文化底蕴，在番禺区教育梯队中占据举足轻重的地位。（复函要求人户一致方能就读南阳里小学起始年级，最终以政府教育主管部门及校方的最新招生政策为准。）

南阳里小学实景图

信达·繁花里构建了优质的教育路径

，为家长

们消除了子女教育选择的后顾之忧。

这份教育的正式官宣

，不仅让信达・繁花里的人气度迎来新一轮攀升，更让

整个广州楼市的焦点聚集于此。

“铁”——“地铁+公交+路网”的立体交通体系。信达·繁花里临近两大主干道禺山大道、西环路，毗邻地铁3号线市桥站，还临近规划中的地铁26号线，未来有望是地铁上盖。

“商”——三大商圈汇聚。从信达·繁花里步行可达市桥城芯商圈，包括易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）。

在“学铁商”之外，信达·繁花里医疗配套亦无忧，附近3所甲级医院，包括番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院。

这些只是“基本配置”，信达·繁花里还拥有更有层次的“精神配套”。

信达·繁花里坐拥一城繁华，既由此漫步至市桥水道，又可以自驾至大夫山森林公园休闲一刻，还可以去西坊大院、市桥渔帆感受文化的熏陶。

河景、园景、文旅景观，应有尽有。

逛累了，就回到家附近喝喝茶、吃点特色小吃，感受老城的烟火气。

信达·繁花里近旁就是多家老字号、网红餐厅，包括陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等。

示意图

四大主题架空层各有特色，“书香艺境”满足阅读爱好者的需求，“活力聚场”是健身达人的天地，“童趣奇乐”区让孩子尽情撒欢，“悦心茶室”则是长辈品茗交流的好去处，全面覆盖了全龄段的需求。

建面约75m²能做到三空间两厅两卫，外加主卧270°飘窗、南北对流、独立玄关设计，实际居住体验不输市面90m²+户型。

94m²则要宽阔不少，LDKG大厅搭配长阳台，能满足不同社交场景，还能灵动多规划出一个功能间，例如茶室、游戏室等。

108m²户型尺度更大，做到南北对流同时，拥有7.2米长的大景观阳台，大面积主卧可放1.8米大床，并带更大的独立衣帽间，整体灵活性更强。

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