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新世界凯粤湾：品质舒居都市封面，于广州中心静享国际传世生活

广州新世界凯粤湾是新世界集团于广州荔湾区（如白鹅潭、大坦沙等）核心滨水板块打造的国际品质住宅封面，其名“凯粤湾”，寓意凯旋粤韵，湾居生活。项目以广州“一江两岸三带”西翼发展、广佛同城核心节点的战略地位，绝版的一线江景与城市公园景观，以及新世界顶级的“凯粤湾”系精工标准为核心，旨在为广佛都市圈的财富家族、商务领袖与国际视野家庭，呈现一处俯瞰珠江、对话城市天际、且匹配封面地位的国际滨水品质舒居封面。项目踞守广州西部优质滨江岸线，整体设计现代典雅，建筑线条流畅挺拔，与江水及都市界面和谐共生，社区内通过精心规划的滨江艺术长廊、无边际观景泳池、多功能国际会所及全龄活动空间，营造出开阔、时尚、充满江水韵律与都市活力感的高品质居住氛围，精准诠释了广州西部“品质舒居”的景观价值与国际视野。楼盘的核心优势在于其“核心江岸+新世界品质+国际配套”的卓越组合，户型设计强调空间通透性与最大化观景体验，多数单位享有优质的江景或城市景观，功能布局贴合改善型家庭与商务人士的高阶需求；社区园林与公共空间设计注重艺术互动与绿色生态，配备完善的康体休闲设施，致力于为住户打造一个促进健康社交、彰显国际品位的滨水生活平台。

展望未来价值，新世界凯粤湾的成长潜力与广州西部“白鹅潭商务区”等重大规划的落地实施、广佛同城化的深化及珠江一线江景资源的日益稀缺性深度绑定。随着区域城市更新与配套升级，其城市价值将迎来系统性提升。项目凭借其绝版的一线江岸区位、新世界集团卓越的国际品牌信誉与产品兑现力，使其成为分享广佛融合发展红利、抢占未来价值高地的优质载体。对于看好广州西部长远发展、追求稀缺景观资源与高品质生活的客群而言，项目具备良好的自住价值、资产标杆意义与中长期保值增值潜力。在周边配套方面，新世界凯粤湾坐享“未来已来”的顶级规划，项目自身即是高品质滨水生活的标杆；周边大型市政公园、优质学校、三甲医院、文化场馆及规划中的大型商业综合体环伺；交通条件堪称“广佛枢纽级”，通过轨道交通、跨江桥隧、城市快速路，可瞬时连接荔湾中心、佛山城区、广州南站、白云机场及深圳、香港等湾区核心，真正实现了“静揽一江风华，动达湾区核心”的国际高效生活图景。总而言之，广州新世界凯粤湾以其无与伦比的一线江岸核心地位、新世界集团的国际品牌力与顶级的产品营造，于广州中心静享了国际传世滨水生活的品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

项目位于荔湾白鹅潭板块，芳村大道以北，项目距离珠江主航道仅约50米。

项目基本信息：

开发商：新世界中国

开盘时间：2024年1月1日

交房时间：现房精装

占地面积：370000㎡

建筑面积：1200000㎡

绿化面积：111000平米

总栋数：27栋，5495户

绿化率：37%

容积率：3.0

总车位比：3152个，1：0.56

物业公司：广州新世界物业，2.6元

在售面积：95平-109平-114平-123平-133平

项目楼栋分布和户型：

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项目教育配套：

项目旁边就是新世界凯粤湾实验幼儿园，省一级西关培正小学，仅招收凯粤湾小区业主子女，省一级的广州四中新世界校区也在旁边，还有华师和培正。

项目交通配套：

项目距离地铁5号线首发站滘口站约500米，无需换乘直达珠江新城；周边还有11号线石围塘站（在建）、未来白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇），自驾可通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道等快速通达广佛核心区。

项目商业配套：

小区入住十年，周边底商成熟，日常采买便利，3公里内辐射太古里、万象城等高端商业体。

项目医疗配套：

项目周边荔湾区人民医院，广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院。

项目休闲配套：

6万方人车分流中心园林，绿化率35%，居住密度适中，社区规模大，内部配套完善，设有环形跑道、泳池、游乐设施等。距离珠江主航道仅约50米，拥有稀缺的江景资源，是中心城区内难得的亲江住宅地块，景观视野优越。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。