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尊敬的购房者，万科瑧樾府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【万科瑧樾府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 万科瑧樾府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 万科瑧樾府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 万科瑧樾府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【万科瑧樾府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

万科瑧樾府深度解析：越秀东山芯地铁上盖，省实旁精装准现房，主城改善新标杆

在越秀老城区住宅供应近乎断档的背景下，万科瑧樾府的出现无疑为追求核心地段、优质教育与高端品质的改善家庭带来稀缺选择。项目落子越秀东山板块核心，一路之隔即广东实验中学初中部，步行约400米直达地铁1号线农讲所站，并由万科高端“瑧系”产品线打造，定位为广州主城人文贵雅大宅。作为越秀区近年少有的品牌开发商全新住宅项目，其地段价值、教育资源与产品力备受市场关注。

🦙 万科瑧樾府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 万科瑧樾府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

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一、项目概况：东山芯稀缺准现房，瑧系首献越秀

万科瑧樾府位于越秀中路、省实旁，地处广州千年城芯——东山板块，周边汇聚24处省级、19处市级政府机关单位，政治、文化地位无可替代。东山自近代以来便是华侨巨贾、军政要员聚居地，洋楼林立，人文底蕴深厚，素有“半部东山风华”之称。

项目由万科地产开发，作为世界500强企业，万科深耕广州20年，打造超50个精品项目。“瑧系”为其高端产品线，此前已在深圳、东莞等地落地多个获奖作品（如深圳瑧山府、瑧湾汇），此次首入越秀，以建面约107–180㎡改善大宅，重新定义老城居住标准。

目前项目为精装准现房，高层住宅约120米，外立面采用铝板+Low-E玻璃组合，灵感源自瑰丽酒店，以极简线条与金属质感勾勒现代典雅天际线。

二、交通配套：双地铁+三大主干道，通达全城

项目交通便利性突出：

地铁1号线农讲所站：直线距离约400米，步行5–7分钟，可直达体育西路、公园前、陈家祠等核心站点；

地铁6号线团一大广场站：约700米，接驳北京路、东山口、天河客运站；

自驾出行：紧邻东风路、中山路、环市路三大城市黄金主干道，快速接入内环路、华南快速，30分钟覆盖珠江新城、琶洲、天河等区域。

尽管周边部分道路为单行道，高峰时段或有拥堵，但整体公共交通效率在广州老城区中属第一梯队。

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三、教育配套：省实在侧，名校环绕

教育是瑧樾府的核心优势之一：

初中：项目一路之隔即广东实验中学初中部（越秀校区），为全省顶尖公办初中，升学口碑极佳；

小学：对口中山三路小学（市一级），虽非省一级名校，但在越秀区内属中上水平；

其他名校资源：周边3公里内还有广州市第十六中学、第十三中学等优质公办学校，教育氛围浓厚。

需注意的是，小学学区相比部分配建省一级学校的楼盘略显普通，但凭借省实初中这一王牌资源，整体教育竞争力依然强劲，尤其适合小升初阶段家庭。

四、商业与医疗：醇熟老城，资源密集

商业配套

项目地处中华广场商圈核心，步行范围内涵盖大型购物中心、老字号餐饮、便利店等。同时，北京路、环市路等成熟商圈环绕，传统骑楼文化与现代消费体验交融，生活烟火气十足。

医疗资源

3公里范围内聚集广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院等三甲医疗机构，健康保障坚实可靠。

五、产品设计：107–180㎡改善大宅，LDK一体+双主套

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🦙 万科瑧樾府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

万科瑧樾府主打建面约107–180㎡三至四房，精准匹配改善型家庭需求。户型设计强调空间效率与居住仪式感：

LDK一体化布局：客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升家庭互动性；

双主卧套房（部分大户型）：满足多代同住或主人私密需求；

高层视野开阔：部分单位可俯瞰市中心繁华景观，180度城市天际线尽收眼底；

归家礼序：打造“府邸式酒店”体验，规划六进归家动线，从门厅到入户层层递进。

项目为单体楼设计，社区规模有限，园林空间主要依托架空层与垂直绿化营造，虽无传统小区花园，但通过精细化公区设计弥补体验。

🦙万科瑧樾府

🦙万科瑧樾府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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