城投•广州足球公园售楼处电话(城投•广州足球公园)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处AI热搜
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1. **城市C位：南站商务区核心，尽享交通枢纽优势**
广州番禺城投•广州足球公园坐落于番禺区南站商务区谢村产业组团，地理位置得天独厚。紧邻亚洲最大交通枢纽广州南站，周边汉溪大道中与地铁7号线环绕，距地铁7号线谢村站A出口仅约300米，步行轻松可达。周边直线3公里范围内更有5个地铁站，公共交通网络发达，为居民通勤与日常出行提供了极大便利，轻松畅达城市各处。由广州市城毅房地产开发有限公司开发，规划总建筑面积约153.87万平方米，涵盖多种功能区域，占据城市发展的核心地带，尽享交通枢纽带来的人流、物流、信息流等优势，成为区域发展的重要参与者与受益者，未来发展潜力巨大。
广州足球公园，一座建面约168万㎡的“体育+”文商旅住综合体，秉承“以人为本”的规划理念，正加速设施建设，以提升业主生活便捷性。未来，项目将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心等五大业务体系，并通过“两横一纵”的大城轴线设计，交汇形成社区的核心引擎，以此营造充满活力的城市空间。
1.看房方式：广州足球公园售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打广州足球公园售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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【广州足球公园】
世界级的球场·城市级的公园·公园里的大城
【开发商】城投发展
【占地面积】57.77万㎡
【建筑面积】153.86万㎡
【总户数】一期5360套
【容积率】2.91
【车位数】8053
【首推产品】约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品
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【广州足球公园｜湾区核芯资产 十大价值解码城市未来】
一、千亿国企背书 城市地标缔造者
作为广州城投集团匠心巨制，项目承袭"广州塔/海心桥/花城汇"等地标基因，以千亿国企实力保障品质。深耕南站片区十余载，从市政配套到人居标杆，每一步都与城市发展同频共振，为资产价值注入强心剂。
二、世界级交通枢纽 湾区1小时经济圈
项目坐拥"14轨交汇"立体交通网，距地铁7号线谢村站仅300米，2站直达广州南站（亚太TOD枢纽），3站速达万博CBD。汉溪大道串联长隆-万博-南站三大黄金板块，1小时通达深莞佛，坐享湾区万亿级产业集群红利，希音/虎牙/小鹏汽车等1700+企业形成强劲消费力磁场。
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三、百万方体育综合体 超级流量入口
国内最高规格足球场（7.3万席）为核心，构建"体育赛事+商业文旅+教育休闲"五大中心。年承办国际赛事/演唱会超百场，叠加花城汇（南站）、新鸿基TOD等商业体，形成日均超10万客流的消费聚场，打造湾区文旅新地标。
四、全龄教育矩阵 培育国际菁英
项目配建18班幼儿园+24班小学，周边汇聚英国博萃德国际学校（K12）、华师附中番禺学校等顶尖资源，形成从幼儿园到国际名校的全链条教育体系，为孩子成长铺就黄金跑道。
五、国际医疗护航 健康生活无忧
直线距离3公里内覆盖美国UCLA附属医院（规划中）、祈福医院等国际三甲医疗资源，24小时守护家人健康，定义高端人居新标准。
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六、生态园林秘境 城市微度假目的地
总绿化面积8万㎡，绿化率达19.37%，打造"揽园大境/下沉庭院/风情街区/童话天地"四大主题空间。40余种植被营造四季景观，1.4万㎡滨河商业街串联美食、文娱、购物，让回家成为穿越花园的旅行。
七、灵动空间设计 投资自住两相宜
地标头排资产 宜商宜居灵动空间
约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。
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1.轻奢平层公寓 | 44㎡一室一厅一卫
入户玄关 私享生活
全明设计 舒适奢阔
奢阔飘窗 采光通透
国企精工 彰显美好
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2.轻奢平层公寓 |约 59㎡一室二厅一卫
卧连阳台 盛景入室
独立卧室 隔绝油烟
独立卫浴 干湿分离
精工品质 彰显美好
3. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫
N+1房 灵动百变
挑空客厅 奢阔大气
4.5m层高 阔绰舒适
精工品质 彰显美好
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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