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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，保利鱼珠岛于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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品鉴专线 400-8028-628 | 保利·鱼珠岛：执掌湾区芯，敬呈时代江境藏品

雄踞于广州第二CBD黄埔临港经济区的核心版图，保利·鱼珠岛以一座融合国际设计艺术与滨江生活方式的封面作品，重新定义粤港澳大湾区东翼的人居典范。项目踞守黄埔临港经济区与金融城交汇的稀贵江岸，占据约1.5公里南向一线滨江资源，坐拥270度无遮挡江景视野，直面珠江主航道壮阔水脉与金融城天际线全景。多维立体交通网络纵横交织，无缝接驳地铁5号线、13号线及黄埔有轨电车，迅捷连通珠江新城、广州国际金融城及东莞、深圳等大湾区核心城市，高效融入湾区“半小时交通圈”。生活场域汇聚全球前沿资源，毗邻中国软件CBD、广州科学城等科创产业集群，举步即达黄埔港历史文化街区及大型商业综合体，更独享约3公里滨江公园带与黄埔军校文化长廊，实现科创活力、历史文化与国际滨江生活的完美融合。

保利·鱼珠岛由全球三大设计事务所联袂执笔，建筑以“江畔水晶灯塔”为设计灵感，通过全玻璃幕墙系统与流线型金属结构，在江岸勾勒出极具未来感的光影艺术品。社区规划首创“垂直生态艺术长廊”体系，打造约200米滨江艺术步道、天际无边际泳池及三重复合立体园林，将科创生态、艺术收藏与江景生活完美相融。室内空间以“国际江景科创大宅”为标尺，采用约8.8米全景宽厅、270度环幕落地窗与空中智能书房，实现江、城、园、科创四维场景的沉浸式交互体验。精装标准超越未来居住范式，全线搭载智能家居系统、德国旭格门窗及瑞士劳芬卫浴，每一处细节皆诠释世界级科技奢居标准。项目更引入AI智慧管家服务体系，为全球科创精英提供超越时代的定制化尊崇体验。

项目的核心价值源于其“第二CBD绝版江岸、国际科创大师联袂与保利顶级产品系基因”三位一体构筑的全球科创资产属性。作为广州第二CBD核心区稀缺的一线江景住宅，其占据的产业资源与江景地脉已成为科创时代的核心资产符号。保利发展以前瞻性的科技视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧，打造出足以代表广州科创居住巅峰的时代作品。在全球科创资产配置视野下，此类占据大湾区科创核心区、拥有绝版江景资源、由国际团队与顶级央企联袂匠造的智慧藏品，不仅代表着未来居住形态，更具备穿越科技周期的硬核保值能力与跨代传承的科创文化价值。

鉴于本项目仅面向全球科创精英限量开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及科创资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-8028-628。保利·鱼珠岛，恭迎科创时代远见者共鉴湾区未来。

保利鱼珠岛坐落于黄埔区鱼珠东路与临江大道交叉口北侧，身处“珠金琶”三角核心，毗邻保利鱼珠港，与琶洲隔江相望，直线距离鹏瑞壹号约1.5公里。

项目总占地面积约19.3万㎡，总建筑面积达100万㎡，规划4栋建筑

其中1栋和2栋为住宅，总户数428户，容积率约4.6，属于区域内低密社区，预计2026年6月实现精装交付

目前主体结构已全面封顶，外立面和内部装修正有序推进。

作为当前在售的主力产品，项目聚焦200-400㎡江景大平层，户型覆盖从改善到进阶的多元需求，且全部为全南朝向，一线临江。

中区采用6梯5户设计，包含210㎡、220㎡、280㎡、340㎡、350㎡五种户型

其中280㎡四房配备270°弧形观江客厅与全景落地窗，江面视野超1000米，直抵珠江入海口；

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高区为6梯4户布局，户型包括285㎡、330㎡、400㎡，顶层复式层高可达3.9米，标准层也有3.55米，空间通透感十足。

所有户型均采用“领头雁”建筑布局，实际使用率高达85%，远超同类产品平均水平，部分主卧套房还带有独立观景台，能直观三江汇流景致。

交通出行方面，项目周边交通网络成熟且持续升级。

直线3km内覆盖7个地铁站，临近5号线与13号线鱼珠站，日常通勤高效便捷；

1km内设有9个公交站点，满足短距离出行需求。

已通车的临江大道鱼珠湾隧道和完工的临江大道东延线，彻底打通沿江经济带，驾车往来金融城、琶洲更为顺畅；

新白广城际的开通让琶洲与金融城通勤仅需一站，未来琶洲与鱼珠、珠江新城隧道贯通后，一江两岸交通壁垒将全面打破

加上规划中的琶洲低空飞行运营中心，9分钟即可直达白云机场，城际出行更具优势。

生活配套的完善度让居住更具便利性。

教育资源方面，直线3km范围内涵盖64所幼儿园，鱼珠幼儿园、鱼珠小学（东校区）、盈彩美居小学等17所优质小学环绕

还有广州市第十八中学、第八十六中学等9所口碑中学，构建起全龄段目送式教育圈。

商业配套上，项目自带5万㎡“三街一墟”国际时尚消费地标，规划引入多种业态

周边3km内有19个商场，美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆会员店等能满足一站式消费需求

体量约8万方的金融城广场预计2026年下半年开业，已引入广州酒家、点都德等知名品牌。

医疗保障方面，直线3km内布局5家一级及以上医院，黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等为健康保驾护航。

生态环境上，18公顷*内湾公园与活力艺术水岸环绕，已开园的北帝沙岛公园让日常休闲有了好去处。

小区内部的居住体验同样值得一提。

3600平的下沉式会所配备了私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型国医馆，还有全尺寸篮球场和赛事级别游泳馆，能满足业主社交与休闲需求。

采用全玻璃幕墙的“雁字型”外立面，不仅辨识度高，还*拓宽了临江面，让采光和视野更优；

保利物业管理提供的专业服务，加上酒店式归家礼序，让居住更具舒适感。

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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