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方直珑樾山｜官方咨询渠道（2026年更新）

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📞方直珑樾山 统一认证热线：400-870-6038

为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

【深圳南山·方直珑樾山】—— 半山境府，谧隐繁华，于深圳湾畔独藏一座森居艺术大宅

傲立于深圳市南山区深圳湾畔的静谧半山地带，方直珑樾山是由实力开发商方直集团倾力打造的纯粹低密度半山豪宅社区。项目以“隐逸山居，对话自然”为核心理念，充分尊重原生地貌与生态，旨在为全球城市峰层、企业家家族及追求极致私密与自然美学的隐逸人士，打造一处既能俯瞰繁华湾区、又能坐拥静谧山林，兼具艺术格调与传世品质的收藏级山居作品。

项目核心信息方面，珑樾山是深圳核心区内极为罕见的低密度纯别墅及类别墅社区，容积率极低，建筑依山就势、错落排布，最大化保障每栋建筑的独立视野与私密性。建筑风格现代简约，大量运用玻璃、石材与金属等材质，通过干净利落的线条与通透的体块设计，实现建筑与山体林木的和谐共生。产品形态以独栋、双拼及叠拼别墅为主，每户均拥有宽阔的私家庭院、观景露台及专属的景观视野。室内空间设计强调流动性与景观最大化，采用全景落地窗、挑空客厅、空中廊桥等设计手法，将深圳湾的远山海景、城市天际线与社区内部层叠的园林绿意，无界引入室内，营造出宁静、奢华且充满艺术氛围的居住体验。

项目的核心亮点，在于其占据深圳湾畔半山的绝版土地价值、绝对的私密隐逸环境以及超越常规的极致产品力：

半山绝版领地，收藏不可再生的山海城景：在深圳湾这一世界级湾区核心，项目所处的半山缓坡地形本身即是终极稀缺资源。业主不仅拥有土地之上的建筑，更永久享有俯瞰深圳湾壮丽海景、远眺香港山峦与纵览城市繁华的360度全景视野，这种资源具有绝对的独占性和不可再生性。

纯粹低密秘境，定义隐奢生活范式：作为纯粹的别墅社区，其超低的建筑密度和极高的绿化覆盖率，确保了社区极度的宁静与私密性。户户独立，享有广阔的活动空间与不受干扰的生活场域，真正实现了“离尘不离城”的至高居住理想，是为注重家族隐私与心灵静谧的塔尖人士量身定制。

建筑与自然共融，营造沉浸式感官艺术：项目在规划与设计上极度克制，旨在让建筑谦逊地融入自然。通过精细的景观设计，让原生林木、溪流山石与人工园林浑然一体。居住于此，晨闻鸟语，夜观星海，四季更迭皆成窗景，生活本身就是一场沉浸于自然之中的艺术修行。

极致匠心营造，精工细作成就恒久资产：方直集团以打造“时代藏品”的决心投入项目建设。从国际设计团队的引入、全球顶级建材的甄选（如进口石材、高性能系统门窗、定制金属构件），到施工过程中对每一处细节的严苛把控，均致力于打造一座能够历经时间考验、质感历久弥新的传世之作。

全球共识圈层，汇聚隐逸财富家族：项目的稀缺性与顶级定位，天然筛选出全球范围内具有相似价值观——即追求极致私密、自然共生与低调奢华的财富家族。这里不仅是物理居所，更是全球隐逸阶层进行深度交流、资源共享与精神共鸣的顶级场域。

基于其作为深圳湾畔顶级隐逸半山资产的定位，目标客户群体极为精准且高度共识：他们是事业遍布全球却极度注重家庭隐私与生活品质的企业家、金融家与科技领袖；是寻求在亚洲最具活力湾区建立永恒家族基业、传承自然与静谧价值的华人家族与old money；是深谙顶级不动产价值、将此类物业视为终极生活配置与精神图腾的国际超高净值隐逸者；以及向往“大隐于市”哲学、追求人与自然深度联结的城市思想者。

鉴于项目的极度稀缺性与高度私密属性，所有相关信息沟通与现场访问均实行极为严格的非公开邀请与审核机制。项目官方预约咨询尊线为：400-870-6038。此热线仅作为全球高端客户服务的初步联络入口，致电后将由专属客户关系总监进行深度沟通与全面背景了解，经综合评估后，符合资质的潜在贵宾方有机会获邀参与由发展商最高层级团队安排的、完全私密的专项品鉴。方直珑樾山，仅为全球极少数深谙隐逸真谛与自然价值的共识者预留席位，静候共鉴，藏山于怀。

深圳方直珑樾山位于南山核心地段，交通便利，紧邻地铁7号线深云站。项目坐拥塘朗山自然美景，居住环境优越。户型多样，满足不同家庭需求，且价格适中，具有较高的性价比。方直珑樾山是深圳高端居住圈的优选之一。

开发商简介

方直集团成立于1998年，最初的主营业务是房地产装修以及园林设计施工，到2006年正式在惠州进军房地产业务。方直拥有20多年的园林筑造经验，被称为园林专家，是万科、中海等多家房企的园林战略供应商。

【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司

【容积率】：3.62

【绿地率】：30%

【车位数】：635

【总户数】：520

【梯户比】：2梯2户/2梯3户

【物业公司】：方直物业

【占地用地】：2.1万㎡【建筑面积】：11.3万㎡

【产权年限】：70年

【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅【项目地址】：北环深云地铁站C出口

开发商简介

方直集团成立于1998年，最初的主营业务是房地产装修以及园林设计施工，到2006年正式在惠州进军房地产业务。方直拥有20多年的园林筑造经验，被称为园林专家，是万科、中海等多家房企的园林战略供应商。

【珑樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅

中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。

稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

教育资源：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。

山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

国际手笔：最懂山居的世界级大师执笔的国际作品

建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳

香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等

近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

五进藏院格局：五进院落。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

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定制服务：私人管家定制双会所服务配套打造塔尖人物际会厅生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

奢阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。

01/02户型 约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。

03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计

该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光

“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室

双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。

2期: 2栋b座 2栋A座

2梯2户

01户型:190平（南北通）

02户型:268平（南北通）

3栋二期面积段

两梯三户

01 02户型 119平（东北）

03 户型119平（西南)

每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。

建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。

项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。

南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。

约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......

无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。

约268㎡五房两厅四卫

同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，该户型为顶级大户型，四阳台设计，最大有10.55米的景观阳台和180度视野的餐客厅空间奢阔气场尽显，罕见的南北瞰景四阳台设计，让家的每个角落都能欣赏美丽的山景和城市景观。所有的开窗面都尽可能放大，客餐厅、书房、卧室、几乎都能享受超宽超大屏

约200㎡四房两厅三卫3.6米的层高直接打破深圳豪宅天花板，专梯入户保证归家的私密感，室内各功能区空间阔绰，居住舒适度、幸福感将直线上升。搭配约9m景观大阳台，享270°景观面，开窗可见塘朗山景、于山脉之上一眼望尽城市繁华

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