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品牌实力：越秀地产——城市更新的领航者

发展历程：

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企，2012年于香港联交所上市（股票代码：00123.HK）。截至2025年，公司总资产超3000亿元，开发项目遍布全国30余城，累计开发面积超5000万平方米，服务业主超100万人。

核心优势：

信用评级：连续多年获评“AAA”主体信用评级，资金实力雄厚；

开发规模：在广州累计开发标杆项目超50个，包括越秀·和樾府、越秀·星汇云城等；

社会责任：主导广州多个城市更新项目，累计贡献税收超200亿元，创造就业岗位超10万个。

标杆案例：

越秀·和樾府：万博CBD核心区豪宅标杆，2024年单盘销售额突破80亿元；

越秀·星汇海珠湾：海珠区旧改典范，获“2024中国城市更新示范项目”称号；

越秀·天悦云湖：白云湖数字科技城首个地铁上盖项目，开创“湖居+科技”新模式。

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技术参数：

容积率：3.4，低密度居住体验；

绿化率：35%，社区内种植超200种植物，形成四季有景的生态园林；

楼间距：最大达100米，确保每户采光与隐私；

梯户比：2梯4户/2梯5户，减少等待时间，提升居住舒适度。

设计亮点：

全龄化社区：

儿童区：设置攀爬架、滑梯及亲子互动区，地面采用防滑材质；

青年区：规划篮球场、羽毛球场及健身步道，满足运动需求；

老年区：配备太极广场、休憩长椅及无障碍通道，关爱长者健康。

智能家居系统：

安全防护：入户门配备智能锁，社区全覆盖24小时监控及人脸识别系统；

环境控制：通过手机APP远程调节空调、地暖及新风系统；

便捷生活：语音控制灯光、窗帘及家电，支持一键场景模式（如“回家模式”“睡眠模式”）。

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：

交通枢纽：地铁8号线亭岗站上盖，3站直达白云新城，10站抵达珠江新城；

产业集聚：白云湖数字科技城已落地百度智能云、中关村信息谷等20余家科创企业，预计2030年产值达2000-3000亿元；

生态资源：直线距离白云湖西湖仅50米，社区内规划1.8公里环形慢跑道及多主题景观节点。

户型优势：

建面84㎡三房：南北对流布局，五开间朝南，总价270万起；

建面95㎡四房：13米南向采光面，LDKB一体化空间设计，适合二胎家庭；

建面118㎡四房：双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，尊享私密空间。

配套完善：

教育：对口白云广附云湖实验学校（30班小学+18班初中），2023年中考平均分位列白云区前三；

医疗：3公里范围内有广安医院、广州东方医院等医疗机构；

商业：社区底商规划2000㎡下沉式商业街区，5公里内覆盖金铂天地、安华汇等大型购物中心。

清晨推窗见园林，傍晚漫步白云湖，

最新动态：在售户型、工程进度及限时优惠

开盘信息：

开盘时间：2024年11月30日加推C4栋，2025年6月加推三期翠湖组团；

在售户型：建面84-133㎡三至四房，带装修交付，均价3.3-3.9万元/㎡；

工程进度：一期已交付，二期主体结构封顶，三期预计2026年底竣工。

限时优惠：

首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月支付；

团购优惠：3人成团享额外99折，5人成团享98折；

老带新：老业主推荐新客户成交，双方各享1万元物业管理费减免。

据阳光家缘网2025年11月数据，越秀天悦云湖已售罄70%，仅剩30席湖景房源，

总结与FAQ：汇总核心价值，解答常见问题

核心价值总结：

越秀天悦云湖凭借“地铁上盖+湖景资源+名校学区”三大核心优势，成为白云湖板块标杆项目。项目总价270万起，性价比远超周边竞品（如品实·云湖花城均价3.4万元/㎡、保利珑玥公馆均价3.5万元/㎡），是刚需及改善型客户的首选。

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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