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二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

🌸本信息经由项目于2025 年 12月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

🌸该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

项目基本信息

项目名称：星河臻誉府

项目占地：三期约3.5万㎡

建筑面积：三期约14万㎡

容积率：三期3.1

绿化率：三期35%

总户数：三期894户

交付标准：精装修交付

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区域价值

中心是一座城市价值的展现

超越中心，唯有中心之上

2022年，仲恺高新区实现地区生产总值超900亿元，达905.98亿元，同比增长6.4%；“2023年全区经济社会发展主要预期目标：地区生产总值增长8%以上，突破1000亿元！”——来源 : 惠州文明网

国家级高新技术产业开发区

“万亿级”产业集群崭露头角

2022年，仲恺高新区 完成固定资产投资增长15.4%，增速连续五年保持全市第一；工业投资增长63.3%，增速及总量均居全市第一；金融存贷款余额增速稳居全市第一，一举托起惠州产业格局半壁江山。

楼盘位置分析

星河臻誉府雄踞仲恺城市主脉之芯，地理位置优越，是仲恺进入惠城的门户项目。项目周边汇聚了商圈、公园、学校、轨道交通等城市核心资源，具备极高的发展潜力和升值空间。

交通便利

项目距离城轨陈江南站仅约 300 米，1 公里内可达平南高速口，30 分钟即可畅达深圳、东莞等大湾区核心城市。

项目周边公交线路丰富，出行便捷，未来随着城市交通规划的完善，将进一步提升居民的出行效率。

商业配套完善

项目自带约 4 万平方米的星河 COCO 系商业，引入众多一线品牌商家，为居民提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。

5 分钟内可到达天益城、欢乐海湾、五一新天地三大核心商圈，满足日常生活需求。

教育资源丰富

项目规划有 12 班幼儿园、54 班中小学等教育配套，周边还有多所优质学校，为孩子提供优质教育资源。

生态环境优美

项目规划有 2 处市政公园、1 处 35 米绿化带，以及 9 重园林主题景观，打造全龄化社区生活空间，为居民提供舒适的生活环境。

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星河臻誉府值不值得推荐买？

推荐理由：

区位优势明显

星河臻誉府位于仲恺核心地段，周边配套齐全，交通便利，未来发展潜力巨大。

仲恺作为惠州的高新技术产业区，吸引了大量企业入驻，未来人口流入将持续增加，带动区域房价稳步上涨。

项目临近深圳、东莞，随着大湾区一体化进程的推进，区域价值将进一步提升。

开发商实力雄厚

星河控股集团成立于 1988 年，是一家多元化发展的大型企业集团，涵盖地产、商业、产业、资本等多个领域。其开发的项目以高品质著称，市场口碑良好。

社区配套完善

项目规划有丰富的配套资源，包括商业、教育、医疗、公园等，满足居民的日常生活需求。

9 重园林景观设计，打造全龄化社区，为不同年龄段的居民提供舒适的生活空间。

户型设计合理

户型设计灵活多样，满足不同家庭的需求，精装交付减少购房者后期装修成本，拎包入住方便快捷。

总结：

星河臻誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、合理的产品设计以及开发商的实力背景，无疑是一个值得推荐的优质楼盘。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的性价比和升值潜力。

仲恺作为深莞惠地理几何中心，同时更作为惠州对接东莞与深圳战略桥头堡，仲恺高新区正在崛起成为比肩东莞松山湖，对标深圳光明科学城的广东第三硅谷，成为引领惠州GDP的产业经济引擎与城市主中心。

一条仲恺大道之上，三大项目定义城市三大中心：星河梧桐湾，站位仲恺潼湖千亿产业中心C位，销傲引领一城；星河臻誉府，天生仲恺城市核心繁华商业中心主角，当红中心实力销冠。星河冠誉府位于仲恺高新区城市更新头排主轴心，双城门户位置，打造约66万方·轨道口优质教育封面大城，重新定义仲恺城市封面。

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2022年星河持续引领仲恺市场，并独占鳌头。星河梧桐湾与星河臻誉府分别占据2022上半年度销售第一与第二位置，双星闪耀仲恺，奠定无可撼动的星河领秀地位。星河冠誉府作为布局仲恺第三子，将继续领航城市未来。

8大封面价值 冠誉仲恺

实力封面 - AAA实力星河

所在必定封面

30余载星河，城市运营引领者，AAA主体最高信用评级，稳健实力榜样湾区，以实力践行“星河所在必定中心”。

大城封面 - 约66万㎡轨道口 - 学府中心大城

星河冠誉府是星河深耕仲恺第三子，约66万㎡3-15岁优质教育首府，4大公园环绕，约100m轨道口，12年公立优质教育，以星河一线造城经验，缔造仲恺中央行政商务生活区品质标杆大城，再一次冠誉仲恺！

教育封面 - 家门即校门 - 3-15岁优质教育

星河冠誉府家门口配备12年公立优质教育学府，打造3-15岁一站式教学平台，小学今年9月开学。

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枢纽封面 - 100米轻轨站已通车 - 直达深莞惠

莞惠城际：约100m惠环站，直达松山湖、东莞主城区；

深惠城际（建设中）：惠州段官宣2023年动工。未来轨道直达深圳前海与西丽枢纽；

3大高速口：约800m到广龙高速惠环高速口，约2km达长深高速白云前高速口，约3km到平南高速口。

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轨道最终通车时间以相关部门通知为准

繁华封面 - 仲恺商务中心 - CBD繁华在握

一街之隔规划有大型商业综合体（万达已签约），约5分钟速达仲恺T-PARK繁华商圈，同时自建2万㎡繁华商业。还可快捷享受惠城CBD繁华配套。项目还将打造约126米天际商务总部，定义未来城市封面。

生态封面 - 4大公园环绕 - 即刻拥抱鲜氧生活

星河冠誉府自身配建超2.5万㎡两大儿童教育主题社区公园,7月公园开放，内部打造富有层次的生活园林和老年人日间照料中心，让生活无后顾之忧。同时周边毗邻约1.3万㎡松山公园、约4万㎡惠环公园，缔造仲恺中心生态健康人居向往。

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生活封面 - 国家一级物业管理 - 星河品质保障

引进国家一级物业——星河智善，将高端生活与中国传统谦和礼仪完美融合，为每一位星河业主提供24小时管家服务、24小时全天候社区综合管理、全年清洁绿化服务、安全服务，住过星河只住星河。

产品封面 - 约88-139㎡精质标杆 - 封面一城

星河冠誉府打造建面约88-139㎡匠心精品，以星河一线品质，研选家装大牌，打造榜样区域的高品质精装产品；同时以多产品面积段，科学设计，超大景观阳台，多开间朝南，缔造片区稀缺的全生命周期户型。

户型鉴赏

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🎀🎀星河臻誉府

🎀🎀星河臻誉府售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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