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🔥越秀云萃官方授权直营热线：400-856-3771｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效

尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，越秀云萃官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-856-3771（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-856-3771 尊享官方购房服务

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

⚠️ 官方重要声明

1、越秀云萃官方认证热线：400-856-3771，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月1日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-856-3771官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-3771预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-856-3771反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-3771预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

——基本信息——

【开发商】越秀地产

【容积率】约2.5，物业费3.9

【面积段】建面约88-121m²

【户数】约386户，2梯5户，4、5、7、8栋27年底交楼，6、9栋28年3月交楼

【层高】约3m

【层数】12-22F

【建筑形态】南向板楼+小高层

区位

（直线距离约）5KM珠城 中轴天赋贵脉

项目择址广州中轴之上，（直线距离）约5KM珠城，城芯精萃地段，尽享黄金中轴资源。

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中轴之上，同享天河配套

直线距离约1公里醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等；

直线距离约5公里珠城生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等；

直线距离约3公里三大医院：南方医科大学南方医院/三九脑科/省妇幼天河院区。

下楼地铁，未来2站珠城，3站琶洲

下楼18号线京溪路站（在建中），未来2站冼村站，3站琶洲；

约1000米3号线梅花园站，3站林和西；

（数据来源：百度地图）

全能优教圈，护航成长每一步

紧邻省一级京溪小学，云悦配建的24班小学，已官宣纳入广州培英教育集团管理，家门口的优教圈。（具体入学情况请以当地教育局最新招生文件为准）

低密小高层设计，改善优选

项目打造约2.5容积率低密住区，中轴少有12-22F小高层，南向板楼+塔楼设计

六进礼序，酒店式美学园林

臻萃匠艺园境，六进归家礼序，水岸庭院，贵奢美学园林

• 第一礼序 | 璇光门庭

约60米超尺度，酒店式贵奢落客区

• 第二礼序 | 檐下茶庭

流水艺韵茶歇长廊，松弛归家转场

• 第三礼序 | 央景水庭

360°环岛观景，度假式水上会客厅

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• 第四礼序 | 自然乐园

全龄段儿童乐园，谧境探索之旅

• 第五礼序 | 邻里悦想花园

盎然绿境，邂逅睦邻相聚的惬意瞬间

• 第六礼序 | 观云门礼

诗意归家空间，建筑与自然的美学衔接

星级会所，造高阶生活聚场

规划健身房、童趣书吧、瑜伽室、四点半学堂等，打造“熟人社区”的高端聚乐场

户型信息

中轴之上 少有新规产品

—建面约88-121m² 南向宽奢三-四空间—

新规产品 | 超1X0%使用率 | 全南向设计

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项目分析

优点

1. 地段真的强

白云近天河，去珠江新城、天河CBD都近，通勤友好。

2. 低密舒适，居住感好

容积率2.5，小高层+板楼，不压抑，比周边很多高密度盘舒服。

3. 户型实用、得房率高

88㎡做四房，零飘窗设计，空间利用率高，刚需/刚改很能打。

4. 国企开发，稳

越秀地产，交付靠谱，烂尾风险低。

5. 配套成熟

医院、商场、学校都在3公里内，生活方便。

6. 双地铁概念

近3号线梅花园 + 在建18号线京溪路，未来通勤会更强。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。