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项目基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【容积率】2.5

【总栋数】20栋

【总户数】预计900户

【首开面积】 120-140-190㎡

项目简介：

保利琶洲南项目作为保利地产“天字系”的重磅之作，注定将成为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。项目位于海珠区琶洲南地区，是广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角。依托珠江新城与广州国际金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品。

保利天奕不仅是一座豪华住宅，更是一个现代都市生活方式的代表。由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方。项目采用全南向一字板楼设计，采用纯板楼结构，实现专梯专户。容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观走。

户型图鉴赏：

项目共规划 20 栋住宅，楼层在 16 至 32 层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低。02 地块规划了 120 - 140 - 190 平三种面积段的户型，均为南北对流双阳台四房。

项目周边配套

1、交通：项目西向1.5公里可达琶洲南TOD，正位于广州的人工智能与数字经济试验区内，享有丰富的教育资源和产业集群，可为琶洲南区打造高品质社区注入“强心针”。道路交通，地块北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街。

轨道交通，地块距在建地铁10、11号线交汇站赤沙站约800米，邻近地铁8、11、12、19、28号线等。

2、商业：地块2公里范围内有六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场。

3、教育：地块周边有广东财经大学、华立学校、赤沙小学等。地块500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校。

4、医疗：地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲综合医院。

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