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项目位于白云区江高镇政府盘，属于所在区域的核心区域，有商业有学校，有铁，有洋房有叠墅，总价100-1000预算的伙伴，欢迎品鉴。

项目基本信息

绿城.江府海棠（宋代新中式风格）

开发商:绿城中国

政府保交楼项目

占地面积: 约11万

建筑面积: 约24万方

总规划:8栋高层，25栋多层叠墅

层高:24，32，4

总户数:1549

容积率:2.2

拿 地:2020.6

在售楼栋:3，4

均价：25000

最新价格：15000-18000

总价132万起

物业:奥园物业

梯户比:2梯6户

叠墅总价:500-1100

叠墅:135-138-160

管理费:高层2.9，叠墅3

车位比:1:1.28

户型:88-99三房四房

四开间朝南

交楼时间:2024.8现房

样板间，3栋3楼88-98

3-5已经是现房

6-8还在建人才保障房

1.绿城中国:总部 杭州

国企背景受国资委监管

香港上市企业 中国房地产实力排行Top10

2.商业:11万方亿达广场（800米)，24万方新福港鼎荟综合体（江高政府旁），小区自带1000商业，1500新鲜超市

3.学校:培文外国语学校，小学36班，初中48个班已开学

江村小学，广铁八小，江村中学，江高三中，白云第65中

公园:3万方江高中心公园，江高中心公园，7.7公里流溪河创意文化带

项目距离同德17公里

1-5栋对外卖

5栋售罄

6-8人才保障房（在建）

1-2还在建预计下半年推出，交楼时间待定

在售，3-4栋（现房）

高层还剩下80套左右

别墅还剩下20套

成交价区间15000-17000

叠墅

样板间11栋4楼

135上叠入证面积，边户，报价600多

电梯10万块左右家用

项目楼栋分布和户型

约166㎡下户户型

约162㎡下户户型

约138㎡下户户型

约135㎡上户户型

交通配套

【双地铁·1快速路·2高速】

•8号北延线/北延支线交汇处江府站距离项目约800米，五站白云新城，半小时通达越秀天河等地；

•广花快速路（已通车），双向8-10车道，全程无红绿灯，15分钟通达白云核心,30分钟直达珠江新城；

•广清高速水沥出口距离项目约5分钟车程，快速接驳广州各区

教育配套

•广州培文外国语学校：小学36个班，初中48个班已开学

•幼儿园：公立18班幼儿园，江高镇幼儿园，江村幼儿园等

•周边学校：省一级江村小学，市一级广铁八小，市一级江高第二中学，江村中学，白云第六十五中等

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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