海棠墅售楼处电话(海棠墅)官方网站-海棠墅营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.1.14
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—— 世界三亚·国家海岸·海棠湾
—— 云墅秘境，承载山海院落生活的新范式
🎉三期新品首推47套纯独栋别墅🎉
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海棠墅 · 国际康养度假中心
【项目概况】
开发商：四川宏凌集团
占地面积：249亩
建筑面积：约99000㎡
土地出让时间：2016年3月28日
交房时间：现房
容积率：一期0.6
绿地率：40%
产权年限：40年
楼栋户数：独栋101户 洋房14栋180户（一期）
二期楼栋户数：跃式创界空间258户、独栋创界空间29户
独栋是纯地上一层的大平层独栋别墅，四合院式设计
洋房总高4层，南北通透的板楼设计，一梯两户
层高：独栋5米 洋房3.6米
物业：绿城物业
物业费：独栋11.8元/平/月 洋房 6元/平/月
云墅秘境，承载山海院落生活的新范式
约2.13万方现代度假风情独栋别墅群
海棠墅三期云墅独栋墅群，立基自然、韵承雅致、奢适为翼。线性规划、错落排布，引居者告别喧嚣，归心静谧。近靠 301 医院，优享卓越医疗保障，完美诠释 “国岸之尊、云墅之幽、生命之远” 的超然境界。理想与现实于此交融，成就家、自然与生命的共鸣之作。
三期・云墅独栋别墅群，萃取现代轻奢度假风格精髓，深植本土文化建筑灵魂。承袭精巧布局，将古典美学韵味与现代实用功能融于一体，铸就难以逾越的经典之作，成就历久弥新的建筑臻品。
🏠A1户型，首推6套，单花园
建筑面积127-145㎡
户型格局为5+1房2厅5卫
占地面积320㎡
使用面积441㎡
房屋使用面积241㎡
露台面积75㎡
花园面积125㎡；
🏠A3户型，首推12套，双花园
建筑面积145-149㎡
户型格局为5+1房2厅5卫
占地面积410㎡
使用面积512㎡
房屋使用面积230㎡
露台面积80㎡
花园面积 202㎡（内花园112㎡，外花园90㎡）
🏠B户型建筑面积102.55㎡ 首推29套
户型格局为4房2厅3卫
占地面积202㎡
使用面积261㎡
房屋使用面积166㎡
露台面积30㎡
花园面积65㎡
【社区配套】全能社区配套，全时缤纷度假生活星级酒店、健康管理中心、亲子乐园、海棠会所、社区餐吧……
【交通】• 距离亚龙湾高铁站约16公里• 距离三亚市中心约28公里• 距离凤凰机场约35公里• 海棠湾高铁站（规划中）G98高速、两条轨道交通以及数十条公交线路相互连接，构建了强大的商业辐射和消费凝聚力，为塑造全国乃至全球的标志性商圈提供了坚实的基础，释放出世界级的商圈影响力。
【景点】风景名胜众多，无尽海岸风光蜈支洲岛5A风景区、后海、妈祖庙、椰子洲岛、水稻国家公园、南田温泉、亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻海洋不夜城、HELLO KITTY主题乐园（在建中）等。
【购物休闲】CDF三亚国际免税城、华润超级万象城（在建）、北京SKP商场（规划中）、太古里（在建）、海棠故事（在建）、海昌梦幻不夜城、HELLO KITTY乐园（在建）、海中海高尔夫俱乐部、68环球美食街……配套应有尽有。
【医疗】紧邻301医院，精端医疗荟萃紧邻301总医院海南医院、近享国寿嘉园康复医院、北大口腔（在建）、广安门医院（在建）、哈弗布莱根医院（在建）等。
【教育】人大附中三亚学校，接轨世界教育毗邻2021清北录取中学排名第一的人大附中三亚学校，特设小学部、初中部、普通高中及国际部，丰盛教育资源，为子女提供菁英教育。
【酒店】32家以上超五星酒店群，鼎级度假资源亚特兰蒂斯七星酒店、红树林七星度假酒店、华尔道夫、费尔蒙、艾迪逊、W、四季、君悦等全球一线酒店品牌汇聚，打造世界上最集中的高端酒店长廊。
【二期在售户型】宏凌精工户型 敬献生活美学
• 【跃式创界空间】户型鉴赏
【户型亮点】• 方正朗阔格局，全明通透• 约4.5-6米奢阔挑高，超高开阔感• 跃式创界空间，层次精彩缤纷• 阔绰外摆空间，四维空间自由拓展• 【独栋创界空间】户型鉴赏
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房产信息：
翘尾收官！12月吸金超200亿元！2025年广州房企销售排行榜发布
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
日前，克而瑞公布了2025年佛山楼市整体情况：缩量提质，价格筑底！2025年佛山房企销售排行榜发布
克而瑞数据监测显示，2025年佛山楼市整体呈现出“缩量提质”的特征，市场进入底部盘整期的信号逐渐明确。
广州方面，克而瑞数据监测显示，2025年广州商品住宅供应面积579.27万㎡，同比减少10%，成交面积701.94万㎡，同比减少11%，成交金额2410.47亿元，同比减少15%。
其中12月在年终购房节点的带动下，广州商品住宅成交71.64万㎡，环比11月增长11%,是今年以来广州商品住宅成交规模最高的月度，实现“翘尾”收官。
今日，克而瑞广佛区域重磅发布《2025年广州TOP30房企销售排行榜》，一起来看在行业新周期下，房企排名会发生什么样的变化？
金额榜
流量榜
榜单解读
1
纵览房企排行榜，克而瑞数据监测显示，在权益金额维度，有3家房企业绩规模突破百亿，数量较去年减少2家；在全口径金额维度，有7家房企业绩规模突破百亿，较去年减少3家；流量金额维度有4家房企，较去年减少2家。
其中，保利发展在2025年完成469.75亿元权益金额，542.66亿元全口径金额，552.61亿元流量金额，105.97万㎡流量面积业绩，问鼎2025年广州房企全满贯。旗下项目在广州市场多点开花，在2025年广州商品住宅成交TOP5金额排行榜上占据四席，其中顶豪项目保利玥玺湾以142.74亿元成交金额夺得金额榜冠军，也是全市唯一成交金额突破百亿的项目。
越秀地产以229.17亿元权益金额，308.22亿元全口径金额，306.84亿元流量金额，83.09万㎡流量面积包揽四榜排行亚军；2025年越秀地产持续深耕广州市场，旗下项目越秀观樾、越秀天河和樾府、越秀·桂悦东晓等项目在中心四区取得了优异的销售表现。
中海地产在以117.78亿元权益金额，140.49亿元全口径金额荣膺房企销售金额双榜第三，成交主力项目为中海大境。
流量金额榜季军由华润置地摘得，其2025年业绩规模为123.41亿元，碧桂园以40.08万㎡流量面积获得面积榜季军。
扩大范围看权益金额TOP10房企业绩变化情况，克而瑞数据监测显示，与去年相比，保利发展、招商蛇口、保利置业3家房企实现了业绩正增长；还可以看到，有4家房企排名保持不变，1家房企排名下降，5家房企排名上升，其中黑马保利置业凭借保利翡丽甲第的热销，仅用两个月时间实现后来居上，获得权益金额榜TOP10。
2
克而瑞数据监测显示，2025年广州权益金额TOP30房企业绩规模1763.91亿元，同比减少19%，TOP20梯队房企业绩规模1577.47亿元，同比减少19%；TOP10梯队房企业绩规模1233.31亿元，同比减少20%，TOP3梯队房企业绩规模816.7亿元，同比减少12%。
其中12月权益金额TOP30房企业绩规模209.74亿元，同比减少30%，环比增长4%，同时也是2025年以来TOP30房企房企月度业绩突破200亿元的第二个月。
3
在入围门槛上，克而瑞数据监测显示，2025年广州权益金额TOP3梯队房企入围门槛117.18亿元，同比减少33%，TOP10梯队房企入围门槛52亿元，同比减少19%，TOP20梯队房企入围门槛23.44亿元，同比减少33%，TOP30梯队房企入围门槛15.58亿元，同比减少22%。
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