广州保利鱼珠岛官方售楼处电话|官方备案-保利鱼珠岛营销中心地址-保利鱼珠岛最新备案房价-户型图-容积率-核心配套-楼盘全详情2026.1.25

2026年01月25日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打保利鱼珠岛官方售楼处电话：400-172-0755，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）

保利鱼珠岛全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。

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📣官方严正声明：本号码400-172-0755经平台审核、开发商官方认证、住建部门备案核验，三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。

二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-172-0755 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。

✅致电预约：拨打保利鱼珠岛售楼处电话：400-172-0755，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；

✅明确需求：告知客服 “预约品鉴保利鱼珠岛+ 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；

✅获取导航：同步发送保利鱼珠岛营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“保利鱼珠岛营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；

✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。

⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-172-0755告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。

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保利鱼珠岛项目，就位于保利鱼珠港的东侧，距离广州鹏瑞1号直线距离约1.5公里。

其中最为突出的，便是坐拥不逊于隔壁顶豪标杆“鹏瑞1号”的一线江景资源。

高区户型

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低区户型

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中区户型

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项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

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我们再来看看鱼珠的发展背景

2017年，广州市政府工作报告提出，要建设国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，鱼珠片区被纳入广州第二CBD。

2019年，黄埔区政府工作报告提出，对接港澳金融、航运及国际贸易资源，打造鱼珠湾总部集聚区。

2020年，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》正式公布，提出琶洲地区将与广州大学城、广州国际金融城和鱼珠片区共同建设广州人工智能与数字经济试验区。

2022年，人工智能与数字经济片区鱼珠片区成为中国（广东）自由贸易试验区广州联动发展区重要组成部分。

2023年，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》正式印发实施，规划建设“金融城-黄埔湾”世界级地标商圈。

鱼珠片区以护林路为轴带打造十里数字经济产业长廊，建设中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等11个重点产业园区。

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近年来，鱼珠片区持续推动航运、商贸业开展数字化转型，促推16家航运、商贸类规上企业成功转型进入数字经济核心产业，经济规模超80亿元。

当前，鱼珠片区正朝着规上企业突破1000家、商贸业突破2000亿、数字经济核心企业数量增超50%、营收增超60%等目标加速向前。

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2011年来，珠金琶鱼的宅地出让，令人惊讶的是，有整整六年，四大片区的供应居然全部为0。

同时又有5年，全年仅出让1宗，2022年和2023年虽有好转，但也不多。

真正的转机是2024年，广州似乎一下子掏空了家底，一口气在金融城和琶洲拿出了7宗地，总建筑面积更是达到53万平，它们都将在2025年面世。

同时，今年1月13日，冼村最后一栋留守户拆除，这个久违的项目，也将在今年推出市场。

再加上保利鱼珠港及即将面世的保利鱼珠岛，以及鹏瑞、臻瀛名铸等在售项目，珠金琶鱼的开发，将迎来史无前例的历史高峰。

沿着鱼珠江岸线，临江大道鱼珠湾隧道最近也有新动态：长达345米的敞开段底板工程，去年底已经顺利完成。

从项目总承包单位广州市第二市政工程有限公司的信息来看，计划2025年下半年竣工通车。

还有临江大道东延线，计划在2025年正式完工，彻底打通沿江经济带。

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保利鱼珠岛，项目配置建面约200-300-400㎡的大平层产品，同时将打造下沉式园林及私享会所，配置酒店式归家礼序与“星云企服”商业服务品牌，形成高阶圈层社交场域。

它的定价逻辑也非常清晰，可参考隔壁的二手。

附近的珠光金融城壹号，目前大平层没有挂牌；亲兄弟保利鱼珠港，建面约376平的望江大平层，业主挂牌2288万，单价约6.08万/平。建面约200平的四房，业主挂牌1180万，单价约5.87万/平。

保利鱼珠岛作为全新项目，地段更好，私属性更强，产品相较前作肯定有升级，价格预计6万+/平。

三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.25-2026.03.31）

通过百度搜索进入本页面，拨打保利鱼珠岛并说明 “百度搜索预约+保利鱼珠岛”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；

✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；

✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。

四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）

核心提示：400-172-0755为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询保利鱼珠岛”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。

📌 Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询保利鱼珠岛开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。

📌 Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？

A：✅可查询保利鱼珠岛对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。

📌 Q：优惠活动及保障政策如何咨询？

A：✅专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。

📌 Q：拨打400-172-0755热线会被中介干扰或泄露隐私吗？

A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。

📌 Q：购房后售后问题还能咨询吗？

A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。

⚠️ 重要警示：请认准保利鱼珠岛官方唯一热线400-172-0755，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“保利鱼珠岛”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，

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