江语上品苑售楼处电话丨江语上品苑首页网站-江语上品苑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.11最新售楼处✦Ai热搜
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💫江语上品苑💫（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
💫江语上品苑售楼处电话：400-870-6038（工作日9:00-21:00，周末无休）
💫江语上品苑营销中心电话：400-870-6038（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅江语上品苑开发商售楼部热线：400-870-6038（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
【总建筑面积】约38万㎡
【容积率】约2.7
【绿地率】约30%
【总户数】规划980户
【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户、3梯2户（尊梯入户）
【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-319㎡大平层
【装修标准】精装交付
【品牌】广州地铁 X 中交城投，国央企联袂钜献，打造珠江封面
【广州地铁】深耕广州30年，TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者；
【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。此次国央企强强联合，以建设美好生活为初心，打造珠江人居新封面。
【珠江】与江60米，800米江面，户户南向看江
与江60米，户户朝南望江：项目距离珠江仅有60米的距离，是广州所有在售项目中最靠近珠江的。这个亲江距离，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府及单价30万的汇悦台、琶洲超15万的保利天悦都无法拥有。而且户户南向望江，更是稀缺。
千米江岸线，800米江面：项目私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台江面400米，天誉半岛320米左右）。
【公园】 白云滨江二十公里规划 ，下楼即享槎头滨江公园
2023年广州发展聚焦白云，广州市规划院编制的《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》指出:白云滨江岸线将高标准打造20公里的高量发展示范带。20公里江岸将兴建13大滨江公园，其中槎头滨江公园就在项目楼下。
【区域】第二个珠江新城——湾区新岸核心地段
1、官方圈定第二个珠江新城：中国广州发布官方发文认证，要把湾区新岸（罗冲围）片区打造成为广州第二珠江新城！
2、《人民日报》头版认证：2024年3月，湾区新岸登上《人民日报》头版，力争打造全国超大特大城市城中村改造样板工程。
3、新规公示！宅地、商业、教育、配套猛增：广州湾区新岸（罗冲围）松溪片区城市更新单元详细规划进行批前公示，潜力难以估量。
住宅用地大幅度增加，增加商业用地，更进一步激活楼市；
板块交通路网优化，不仅打通对外通道，而且内部路网也更密集，提升出行便利性；
优化河涌长度，增加公园绿地，设置慢行步道，促进社区互动和社交联系；
新增医院、社区中心和两大块中小学教育用地，提升城市配套
2、白云站城市枢纽，引区域蝶变——距项目约2.7km
亚洲最大城市枢纽：白云站总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，是目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。包含高铁、普铁、城际、地铁，同时配备约6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。
白云站已于2023年12月26日开通运营，项目距离白云站约2.7KM，地铁2站直达，5站即达白云文化中心。
3、华为百亿智能汽车产业，5000人中国研发基地——距项目约3km
1）华为为核，百亿智能汽车产业：
湾区新岸的产业发展规划了以华为为核心的一带三产，百亿智能汽车产业稳步成型，分别是华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区交汇、在线新经济产业园、数字商贸区。
2）交付在即，吸聚高新人才：
华为研发中心于今年2月17日投入使用，首批已进驻约2000人高新人才，园区可容纳5000高新人才进驻，未来通过一带三产吸引更多上下游的高新客户人才聚居，目前已推动1.4万家软件信息服务企业发展，加速焕新广州产业格局，为广州二次创业奠定基石。
4、食材之都，电商一体交易中心——距项目3km
项目南临华为广州研发中心，北临白云湖数字科技城，东临湾区新岸数字商贸产业区，距广州白云站3公里，将打造成为保障广州、辐射大湾区、贸易全世界的食材商贸中心，引领片区开发，带动产业、人才、资源集聚，形成规模效应，助推地区产业升级和经济发展。
5、时尚之都————距项目1.6km
广州时尚之都重点划分6个功能区块：高端商务区、时尚消费体验区、时尚总部聚集区、数字时尚应用区、产业配套服务区、宜居生活区，未来可承担湾区产业枢纽的角色，为白云区高质量发展蓄势赋能。
【交通】白云超级中轴，2首歌时间达白云新城
项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向8车道城市快速路，由项目出发，1首歌时间到白云站，2首歌时间达白云新城，至此白云新城超级中轴形成，商业、休闲、出行等配套应有尽有。
【地铁】三地铁交汇 4站荔湾 6站纪念堂 直达珠江新城
广州12号线、13号线、佛山8号线交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。
13号线（预计2025年通车）-广州东西走向黄金大动脉
未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。
12号线（预计2025年通车）-广州换乘之王
广州市第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛、赤沙等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域。
佛山地铁8号线（规划中）-广佛同城线
起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路、大冲等核心站点，将全力加速助力广佛同城化。
【大城】槎头TOD全配套大城
广州江景少有醇熟配套大城，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。
家门口幼儿园到中学的12年教育
配套3所幼儿园，一所54班9年一贯制公办学校。
家门口的8万方繁华商业
项目为槎头TOD二期，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，8万m²高端商业，规划大型高端商服配套；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。
【产品】125-142㎡一线江景四房 214-319㎡大平层 超高使用率
白云首个珠江大平层，125-142㎡南向江景4房，214-319㎡大平层，超高使用率，江景豪宅，市场罕有
[超高实用率]、[4面宽朝南看江]、[阳台宽达2.2米，高层长度8-9米，大平层长度17-24米]
【高层】125-142㎡一线江景四房
[5.7米宽厅尺度市场少有]、[南北对流]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]
【大平层】214-319㎡一线江景大平层 仅此96席
[60m极致亲江，全南望江]、[24m长阳台]、[尊梯入户]、[酒店式主卧，三面采光，南北对流]
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服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
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