科城山庄峻森园售楼处电话-科城山庄峻森园营销中心欢迎您【开发商已认证】-2025实时房价-户型图@售楼处AI热搜2025.11.2

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服务项目： 楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名。

服务时间： 服务时间： 全年无休，全天24小时接听（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

预约看房：拨打 400-8730-082 提前2个小时预约登记，享专属顾问接待+VR实景看房

以上均是科城山庄峻森园咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-8730-082 （此电话已通过科城山庄峻森园认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。

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发布时间：2025年11月2日最新发布 | 科城山庄峻森园恭迎品鉴！

信息源： 科城山庄峻森园营销中心

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最近科城山庄又冒出来39套尾货，以3.9-4.6万/平的清盘价发售。依稀记得前年9月，科城山庄推出了全盘最后一栋楼25#，开盘价大约4.7-5.8万/平。当天晚上开盘就清盘了！现在又奇迹的冒出来39套？

这次放出来的39套房源，确乎是真正的清盘了。分布比较散，价格也拿到了，其中：

2房2厅1卫 ：84㎡ （12套）

3房2厅2卫：127，135，119㎡（5套）

4房2厅2卫：136，144㎡（16套）

4房2厅3卫：157，177㎡（5套）

复式5房4卫：255㎡（1套)

84㎡：南向园景大两房（总价：约352）

135㎡：南向园景大三房（总价：约597）

144㎡：南北对流四房（总价：约623）

157㎡：南北对流五房（总价：约719）

255㎡：改善复式大宅（总价：约1271）

在新规下，即使是区府的中心位置也扛不住了，对比了上次的开盘价，足足优惠了7000元/平！打过折的科城山庄，总算又重新拥有了性价比。

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基本信息

占地面积：159373m²

总建筑面积：306430m²

容积率：2.0

绿化率：30%

项目总户数：2960户

车位总数：1:0.9

在售面积：84~256m²

交通配套

作为科城山庄三期组团，峻森园离地铁最远，不过离最近的水西地铁站B口仅约1公里，日常步行还能接受。

有意思的是，一般楼盘是通过公交接驳“最后一公里”，而科城山庄峻森园到地铁有有轨电车1号线接驳，业主不想走路，坐有轨电车2分钟直达，这种配置确实很黄埔。

目前21号线水西站可一站换乘6号线，去到科学城核心、天河都比较方便。

教育配套

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峻森园配有广州市黄埔区城心悦幼儿园，科城山庄配套小学为广州高新区第一小学，初中派位初中包括科学城中学、省教育研究院黄埔实验学校、北师大广州实验学校、铁英中学、二中苏元实验学校等，学校配套还是挺不错的。

生活配套

随着近年科学城快速发展，越来越多人选择定居区府板块，人气逐年上升，项目基本空白，要靠蹭周边1公里的商业配套。

科城山庄旁边敏捷广场，现已有不少店铺开业，生活购物方便；另外2公里左右的已开业的万达广场、奥园广场，大壮广场、科学城广场、香雪商业街...等地铁可达。

医疗资源方面，万达广场旁边有萝岗唯一一家三甲医院中山三院岭南医院。板块内还有萝岗区综合医院等。

小区东、西、南三面，善坑顶公园、盈翠公园、市民公园三大生态山体公园环抱其中，北面则紧邻水西湿地公园。

小区在内部景观营造上，也独具匠心：中轴水系景观带及尊贵会所贯穿一二三期，空间流畅自然、张合有度，营造出一种写意的新中式岭南园林景观。

量身打造康养私属会所，配置恒温泳池、健身房等高端设施，从社交、商务、康体休闲等全方位考虑，为城市塔尖臻献身心舒畅的奢享空间

在售户型

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84㎡南向舒适两房

144㎡安静南北对流大四房

135㎡纯南向超低密度大三房

119㎡性价比大三房

157㎡改善型双主套间

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导航指引

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重要通告平台认证中心

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