越秀大学星汇城售楼处电话(越秀大学星汇城首页网站)欢迎您-越秀大学星汇城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.13售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

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越秀·大学·星汇城：执掌国际创新城芯，启幕人文理想生活新篇

在广州这座千年商都的南拓版图上，有一片被时代目光聚焦的热土——国际创新城。这里不仅是广深科技走廊与广州科创中轴的交汇点，更承载着“南中国硅谷”的宏大愿景。而在这片高知汇聚、资源丰沛的土地上，越秀地产以41年深耕广州的深厚积淀，匠心打造人文住区标杆之作——越秀·大学·星汇城，为追求品质生活的城市菁英，献上一处集教育、交通、生态与人文于一体的理想居所。

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一、黄金区位：坐拥国际创新城核心，链接湾区未来

越秀·大学·星汇城雄踞国际创新城核心启动区，被正式纳入大学城二期整体规划版图。项目南接南大干线，北望珠江后航道，东临地铁4号线新造站，西连金光东隧道，四通八达的立体交通网络，使其成为连接广州多个核心板块的战略支点。

从这里出发，搭乘地铁4号线，1站即达大学城，3站抵达万博CBD，4站直抵琶洲会展核心区，5站轻松通达金融城。无论是日常通勤还是商务出行，皆高效从容。若选择自驾，经由南大干线，10分钟即可抵达番禺万博商圈；30分钟内畅达琶洲、珠江新城等城市核心区域。金光东隧道的开通，更实现了与大学城一期的无缝衔接，真正实现“一脚油门，全城通达”。

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二、顶尖教育：家门口的名校圈，成就孩子锦绣前程

教育，是家庭置业的核心考量。越秀·大学·星汇城不仅毗邻多所高等学府，更配建优质基础教育资源，构建起从幼儿园到大学的全龄段教育生态圈。

项目配建一所高标准幼儿园，满足孩子学前教育需求。中小学阶段，业主子女可入读由越秀集团承建的九年一贯制公立学校——广州大学附属小学与广州大学附属中学（番广附创新城学校），该校已正式开学，距离项目仅约1.5公里，并提供校车接送服务，极大便利学生上下学。

广附系学校素以高升学率、优质生源和严谨学风著称，近年中考成绩稳居全市前列，甚至力压传统“八大名校”。在如此浓厚的学术氛围中成长，孩子将潜移默化地受益于高知社区的熏陶。项目周边更有华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等13所高校环伺，约20万师生汇聚于此，形成真正的“智识高地，同质而居”。

三、醇熟配套：下楼即享繁华，举步可达自然

生活不止于居所，更在于日常的丰盈与惬意。越秀·大学·星汇城深谙此道，在社区内部精心打造约4700㎡缤纷商业街区，麦当劳、乐凯撒、SWAN咖啡、Bravo保霖精酿、美宜佳等品牌已陆续入驻，吃喝玩乐一站式满足。

更值得一提的是，项目携手团番禺区委共建“青年欢享之家”，打造番禺区首个青年发展型城市街区。广州青年夜校、青年之家等多元空间已揭牌运营，首批课程开放报名，为年轻家庭注入活力与社交可能。

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自然生态方面，项目北面约600米处规划有占地约65万㎡的滨江公园——面积甚至超过珠江新城的花城广场。同时，社区内还以二沙岛为蓝本，打造约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼即是绿意盎然的诗意栖居。无论是晨跑、遛娃，还是周末野餐，皆触手可及。

如需大型商业体验，10分钟车程即可抵达万博CBD，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等高端商业综合体林立，满足全维度消费需求。医疗资源亦不缺席，3公里范围内覆盖番禺区新造医院、南村医院及广东工业大学医院，健康守护无忧。

四、匠心产品：户户朝南，高实用率定义品质人居

越秀·大学·星汇城二期规划4栋住宅，相较一期更远离主干道南大干线，居住静谧性显著提升。在产品设计上，项目坚持“以人为本”，推出建面约88-125㎡三至五空间户型，户户朝南，皆享270°宽景大阳台，4-4.5开间朝南，最大化引入阳光与景观视野。

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88㎡三房两卫：罕见四面宽小户型，三卧室均朝南，超11米景观面，搭配约10米收纳墙，小户型也能拥有大格局。

107㎡A/B双版本四房：或设南向观景玄关，或采经典竖厅布局，均实现客厅与主卧南北对流，双面宽阳台拓展生活边界，主卧更配独立衣帽间，满足现代家庭多元需求。

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125㎡五房两卫：餐客一体化大方厅，南北通透，双阳台+满飘窗设计，实用率极高，堪称改善家庭的理想之选。

每一寸空间都经过精细化打磨，兼顾功能与美学，真正实现“高使用率”与“高舒适度”的双重兑现。

五、品牌背书：越秀地产，执笔广州中轴41载

作为“广州中轴缔造者”，越秀地产自1983年成立以来，始终与城市共生长。从珠江新城到琶洲，从白云新城到国际创新城，越秀以前瞻性眼光布局城市核心，打造众多标杆作品。2009年，越秀率先落子大学城，开启人文住宅先河；2020年，再度升级，以“大学城·国际人文住区2.0”理念，再造板块封面——越秀·大学·星汇城，延续其对土地价值与生活本质的深刻理解。

六、购房利好：政策加持，限时优惠不容错过

当前，广州楼市迎来多重政策利好：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策持续优化……为购房者释放巨大红利。越秀·大学·星汇城积极响应市场，推出专属购房福利：即日起，拨打售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重惊喜礼遇，数量有限，先到先得！

结语：择址国际创新城芯，安放理想生活

在城市南拓的浪潮中，越秀·大学·星汇城不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它融合了便捷交通、顶尖教育、醇熟商业、生态公园与人性化产品，构筑起一个真正意义上的“全维理想家”。

如果你渴望在喧嚣都市中寻得一方兼具效率与诗意的栖居地，如果你希望孩子在名校环绕中茁壮成长，如果你向往与高知人群比邻而居的圈层生活——那么，越秀·大学·星汇城，正是你不可错过的答案。

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