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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，山水合悦项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由山水合悦项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙山水合悦售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙山水合悦营销中心电话：400-855-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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山水合悦：新塘城央的宜居新选择

山水合悦位于新塘，曾经历波折后在 11 月 29 - 30 日实现 11 栋盛大交付。当前 11 栋清栋尾货，117㎡四房二卫统一 148 万任选中高楼层，凭借独特优势与待完善之处，吸引着特定需求的购房者。

一、项目核心亮点

（一）优越的地理位置

地处科学城与新塘 TOD 双城核芯板块，为增城政策、经济、人才倾斜的重点发展区域，是历经沉淀的富人区。周边配套成熟，生活氛围浓厚，堪称峰层人士竞相争逐的价值高地。紧邻宁埔大道、广园快速路、开创大道等城市主干道，与科学城一路之隔，前往黄埔、天河十分便捷，且新塘万达、永旺、南岗万达等大型商圈环绕，尽享繁华商业配套。

（二）便捷的交通网络

自驾：小区门口宁埔大道已通车，双向六车道保障出行畅通。自驾到科学城仅需短暂时间，到金融城、珠江新城等核心区域也较为便捷，为日常通勤和出行提供了高效选择。

轨道交通：虽当前无已开通地铁直接覆盖，但规划中的 28 号线陈家林路站距离项目约 900 米（虽站点位置存在不确定性），建成后将大幅提升地铁出行便利性，可便捷前往天河、海珠、黄埔等区。此外，5 公里左右有已开通的地铁 13 号线沙村站，4 站到黄埔，9 站到天河，一定程度上弥补了当前地铁出行短板。

（三）优质的教育资源规划

项目自带 9 班幼儿园、24 班小学教育配套，预计 2025 年建设完成，为业主子女提供家门口的基础教育便利，实现目送式教育。约 2.5 公里处有育才中学、应元中学、斐特思公学等；5 - 10 公里内还有美国格兰纳达山特许学校、修仕倍励实验学校、广州南方中英文学校等丰富教育资源，满足孩子不同阶段教育需求。

（四）完善的生活配套

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社区内部：洋房首层约 5.5m 架空层，设置儿童乐园、老年康养区、运动健身、艺术沙龙等室内活动空间，满足全龄段业主休闲娱乐需求。斥资约 2 亿打造 “合悦荟” 高阶圈层会所，设有悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等高雅生活空间，为业主提供专业、圈层化的休闲娱乐平台，营造同质而居的高端社交氛围。

周边配套：拥有 3.6 万方私属山体景观，业主可在负离子环绕中徒步、赏花海，享受自然之美。周边 10km 范围内有三大万达广场（新塘、萝岗、南岗）、永旺梦乐城、广汇天地、金海岸大润发等 6 大商业广场，提供多元消费娱乐选择；5 大医院，包括暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）等，为健康生活提供有力保障。

（五）高品质的产品设计

户型设计：高层洋房组团【望岳】采用半围合设计，前后无遮挡，最大超 1000 米楼间距，2 梯 4 户布局，带来墅质空间体验。94㎡纯南向 N + 1 百变三房，客厅开间 3.6 米，约 6 米阔景阳台，三开间朝南；117㎡墅级尺度创新 n + 1 四房，双观景阳台，约 6.2 米阔景阳台，正南北通户型，四房开间朝阳。两种户型均配备豪宅交标，全屋赠送中央空调。

建筑外观与景观：项目外立面采用全玻璃幕墙，大面积光影立面折射出山景天幕，奢享无界视野。小区三面环绕万亩陈家林风景区，内部还有 3.6 万方自然山体，半围合式布局让每一户都能享受独一无二的景观，实现繁忙与休闲的自由切换。

（六）可靠的开发商背景

项目前身为新力开发，现由千亿央企信达接手，央企实力为项目品质与后续保障提供了可靠背书，增强了购房者信心。

二、项目待改善之处

（一）轨道交通与商业现状

陈家林板块目前无已开通地铁，规划中的地铁 28 号线站点不在项目周边，且区域缺乏大型商业中心，对于依赖地铁出行和追求丰富商业配套的居民而言，存在一定不便，短期内需依靠自驾或公交解决出行与购物需求。

（二）学校相关问题

小区虽配建学校，但尚未命名，开学时间也不确定。对于有迫切子女入学需求的家庭，存在较大不确定性，需谨慎考虑。

（三）周边环境因素

小区北侧存在小片坟墓，个别楼栋高层户型可见，可能会对部分购房者心理产生影响，一定程度上影响居住体验。

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三、项目适合人群

山水合悦适合在黄埔、天河上班，预算相对有限的刚需族。其宜居的居住环境，自带教育配套的规划，以及相对较低的价格，能满足这类人群对居住品质和子女教育的基本需求。但对于小孩着急入学的家庭，需综合考虑学校不确定性因素。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。山水合悦开发商售楼部热线400-858-9905