绿城馥香园售楼处电话(绿城馥香园首页网站)欢迎您-绿城馥香园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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绿城馥香园：海珠芯的都市理想生活图景

在繁华的广州城市中轴与海珠湾心交汇处，一座融合人文与现代化的住宅群落正悄然兴起，重新定义都市品质生活的内涵。

广州海珠区，作为连接城市传统与未来的重要枢纽，一直是高品质居住的热门区域。近年来，随着城市发展重心不断南移，海珠西板块迎来了一批升级之作。其中，绿城馥香园作为绿城中国在海珠打造的高端改善项目，引起了市场广泛关注。

它不仅坐拥双地铁便利，更以超高的空间使用率和全面的生活配套，成为追求品质生活的家庭关注的焦点。今天，让我们一起走进这个项目，看看它如何重新诠释都市宜居生活。

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区位优势：城市中轴上的便利生活

绿城馥香园雄踞广州城市中轴（天河北-珠江新城-广州塔）与海珠湾心交汇处，坐拥“琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷”三大产业板块资源。这一战略性的位置意味着居民既能享受城央繁华，又能便捷通达全城。

对现代都市人来说，时间是最宝贵的资源。项目打造的“15分钟生活圈”令人印象深刻——仅需15分钟便可直达珠江新城、琶洲、万博三大CBD，让居住者真正实现工作与生活的轻松切换。

交通方面，项目展现出明显优势。80米直达南洲站，这里是广佛线与地铁2号线的交汇处，真正实现了“双地铁上盖”。从项目出发，3站可达客村，5站直达珠江新城或琶洲，极大方便了在市中心工作的通勤族。

对于自驾出行的居民，项目毗邻工业大道、南洲路、广州大道等城市主干道，以及在建的海珠湾隧道（预计2025年9月通车）。海珠湾隧道通车后，将可快速直达广州南站，对接大湾区城际网络，为跨城出行提供便利。

产品设计：匠心打造的居住空间

绿城馥香园作为绿城“好房子”标准的代表作，在户型设计上下足了功夫。项目主打约85-128㎡全南向户型，采用新规设计，实现了超高使用率。这意味着购房者能够以相同的面积，获得更多的实际使用空间，可谓“一分钱，两分货”。

具体来看，户型设计充分考虑了不同家庭结构的需要：

85㎡三房：通过精巧的空间优化，在小面积内实现了三房功能，满足年轻家庭的基本居住需求。该户型全南向布局，客厅连接观景阳台，采光充足，主卧配备独立卫浴，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。

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102㎡四房：采用经典的“飞机户型”设计，四开间朝南，采光面宽。通过花池、飘窗等设计拓展空间，赠送面积大，客厅与餐厅一体化布局，适合二胎家庭。

105㎡四房：四开间构筑约12.8米南向面宽，通风与采光极佳。无承重墙设计允许业主随家庭成长进行个性化改造，主卧套间带270°环幕飘窗，极大提升了居住的舒适度和仪式感。

128㎡四房：南向四开间、宽景阳台、主卧套房设计，兼顾采光与私密性。该户型南北对流双阳台，超宽客厅与阳台，空间尺度阔绰，适合多代同堂或高端改善家庭。

绿城馥香园的户型设计遵循“空间最大化利用”原则，全系户型搭载绿城“极贤惠”细节，如收纳系统、动静分区等，显著提升了居住的舒适度和实用性。

教育资源：全龄名校护航子女成长

对于注重子女教育的家庭来说，绿城馥香园的教育资源堪称一大亮点。项目配建24班广州五中附属实验学校（小学），初中通过电脑派位可对口广州五中、九十七中、江南外国语等优质中学，形成了“家门口”的12年教育资源链。

广州五中是海珠区老牌名校，师资与升学率表现优异。这一教育保障为业主子女提供了稳定的教育环境，解除了很多家长的后顾之忧。

项目与学校的距离极近，真正实现了“目送式教育”，家长无需为孩子的上下学接送问题奔波劳累。同时，生源主要以项目业主子女为主，圈层相对纯粹，为孩子营造了良好的学习与成长环境。

生态人文：都市中的诗意栖居

在高楼林立的都市中，绿城馥香园巧妙融入了自然与人文元素。项目以岭南名园“十香园”为设计灵感，打造了“一轴一带五境六集七园”的围合式花园社区。

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园林设计别具匠心：流花水院借鉴东京虹夕诺雅酒店风格，打造叠水式瀑布景观；种植朴树、紫花风铃木、黄皮、鸡蛋花等多种植物，实现“丛叶香-花香-果香”的馥郁体验。

社区还规划了下沉式观瀑亭、露天社交会客厅、风雨连廊等设施，让居民在雨天不湿鞋，夏天不晒黑，在园林内可享受五星级酒店般的归家体验。

项目南向一线临珠江后航道，300米达海珠湿地公园，享有主城稀缺的“城芯绿肺”居住体验。周边1257万㎡绿地的海珠湿地公园、黄金航道构成主城稀缺生态屏障，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的宜居理想。

社区配套：全方位品质生活保障

绿城馥香园在社区配套上也力求完美。项目打造了“繁花六集”主题泛会所，涵盖咖啡吧、茶室、书吧、会客厅、女王空间（女主人社交领地，含瑜伽区、下午茶区）等功能区。业主足不出户即可享受休闲、社交、健身等服务。

商业配套方面，项目自带1800㎡风情商业街，满足居民日常需求。周边3公里内更有海珠城光荟、广州之窗商务港、海珠万达、广百海港城等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，完全满足高端消费需求。

医疗资源方面，750米可达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里至海珠区妇儿医院，为居民的健康保驾护航。

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理性看待：项目的全面考量

当然，没有任何一个项目是完美无缺的。绿城馥香园的容积率为3.86，梯户比为2T4/2T5，对于追求低密度的人群来说可能略显拥挤。同时，周边部分区域城市界面仍需1-2年时间完善，珠江后航道的景观价值也略逊于前航道。

但总体来看，绿城馥香园以“城芯江境+五中教育+绿城品质”为核心优势，适合注重地段、教育、生态及产品力的改善型买家，是海珠区少有的全能型人文雅宅。

绿城馥香园的出现，为追求品质生活的广州人提供了一个值得考虑的选择。它不像一些豪宅那样追求浮夸的奢华，而是从生活本质出发，在空间设计、生活配套、教育资源和生态环境等方面着力，让居住真正回归舒适与便捷。

在房价日益高企的今天，这样一个兼具区位优势与产品力的项目，无疑会成为海珠区楼市的一颗明星，也为广州的人居理念提供了新的范本。

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