新福港鼎峰江畔(官方售楼处)首页网站-新福港鼎峰江畔营销中心欢迎您-楼盘百科详情-最新价格-在售户型@售楼中心2025.12.28

新福港鼎峰江畔售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨新福港鼎峰江畔官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨新福港鼎峰江畔官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨新福港鼎峰江畔官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】新福港鼎峰江畔项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

项目位于老黄埔开发区板块，5号 线黄埔新港地铁站附近的全新盘，地铁一线直达珠江新城属第三座鼎峰系产品。

项目基本信息:

开发商：广东华顺达贸易发展有限公司

拿地时间：1997年

动工建设：2023年

交付时间：2026年3月，精装修

占地面积：5371平米

建筑面积：38500平米

总栋数：1栋，41层，3梯6户

规划户数：216户

容积率：4.8

绿化率：28%

车位比：1：1.2

实用率：仅80％

产品：88平、108平、118平、129平

物业公司：宝得物业，3.3元

社区配套：泛会所主题空间、党群服务站、托儿所、物业管理、社区养老服务机构、1025㎡菜肉市场。

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项目楼栋分布和户型：

项目只有1栋楼，总共41层，3梯6户，做了88平三房，108/118平小四房，约129平横厅大四房4个面积段产品，偏刚改改善，88㎡货量最多，占了3条梯腿，108、118、129㎡各占1条梯腿，大户型的朝向和景观会比较好。



【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】

三开间朝南|12㎡宽阔阳台|超广角江景视野|270°



【02户型 建面约108㎡ 4房2厅2卫】

南向无遮挡|U 型厨房|IMAX版厅|超广角江景视野



【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

南北通透|主卧270°飘窗+双飘窗|南向观江景阳台



【04/05户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

主卧 270°大飘窗|U 型厨房|动静分区



【06户型建面约129㎡ 4房2厅2卫】

6.8米宽阔阳台|南向珠江景观LDK一体化

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项目交通配套：

项目距离地铁5号线首发站黄埔新港站大约800米走大约12分钟就能到达。约25分钟直达金融城、约40分钟直达珠江新城。

自驾也方便，开发大道、广园快速路、黄埔东路多重主干道交汇，西行可无缝衔接黄埔大道直通金融城。



项目教育配套：

家楼下就是30年省一级小学广州开发区二小。

项目商业配套：

都是海关、医院、学校、科技园、产业园、码头，沿路小区楼下底商成熟，有711、有生活超市、有百果园等，基本的生活需求可以得到解决。

周边的黄埔客运港站场综合体地块，首次亮相首个大型地铁上盖商业综合体， 商业将规划为开放式、低密度街区购物中心。

项目医疗配套：

项目旁边就是广州开发区医院、周边3公里内共有两家医院，如中山大学附属第三医院岭南医院等。

项目休闲配套：

项目距离珠江只有600米左右，亲测中低层就可以南向望江（部分户型）。

3楼做了空中泳池，另外有艺术书吧、童话乐园运动天地等。14楼是瑜伽区、休闲漫步区棋弈区赛车区。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科37亿债券展期上演“相似一幕” 增信措施是否到位、具可执行性成关键

房地产头条

2025-12-26 23:10 星期五

财联社记者 王海春

①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”

财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。

12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。

据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。

“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。

业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。

就在几天前，已上演了相似的一幕。

12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。

黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。