联投·文津府官方资讯:联投·文津府售楼处电话 | 开发商首页官网 -联投·文津府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格・户型・容积率 @2025.12.20◆✦AI 热搜

尊敬的意向购房者：

联投·文津府项目于 2025 年 12 月 20日完成电话服务渠道升级，为确保您第一时间获取项目最新动态与专属福利，现将官方核心联系方式及权益详情公示如下：

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3、支持24小时1对1咨询，能为你提供购房全流程协助，包括预约看房、了解房源及最新优惠活动

为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

┃ 预约流程

拨打营销中心热线400-856-3771（官方电话）

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获取预约确认信息

按约定时间至售楼处享受专属服务

┃ 服务特色

售楼中心一对一专业顾问全程接待

提前备妥个性化房源资料

避开高峰，享受舒适看房环境

┃ 温馨提示

售楼处服务时间：每日9:00-24:00

请务必提前预约，确保顺利接待

行程变更请及时通知售楼中心调整

欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

【联投·文津府】

天河中央生态住区 · 三面环山 · 一面执信

联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。

基本信息

【项目名称】联投·文津府

【开发商】湖北联投

【占地面积】4.14 万㎡

【建筑面积】8.24万㎡

【总住户数】约532户

【楼栋总数】7 栋

【容积率】2.7

【绿化率】40%

【在售面积】108-128-145-165-180m²

【交楼时间】 2025年12月

教育配套

小区内配建一所800平的托儿所，和一所2434方的幼儿园，这个月正式官宣对口初中——70%中签率就读执信中学，保底是天河外国语学校，小学对口是奥体东小学，妥妥成了一个名校盘。（具体就读政策，还以当年教育局地段划分为准）

社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)尊敬的购房者：联投·文津府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五。

据天河区2022年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。

清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。尊敬的购房者：联投·文津府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

生活配套

项目周边目前没什么大型商业，日常生活所需只能依赖小区自带的底商，以后能不能开起来也是个未知数，大型商业都要去到几公里外了，近点的优托邦{4.3公里}、东圃天河城{6.6公里}、萝岗万达{7.6公里}等，基本都得驱车前往了。

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园

交通配套

地铁方面，距离最近的 21 号线、4 号线都得3公里开外了，依赖地铁上下班的买家可能不太方便了。不过约200米公交可接驳4号、21号双地铁，黄村地铁站5站可达珠江新城，距规划中19号线珠吉站仅约800米，什么时候能通也确定。

自驾方面，珠吉路、广园快速路约15分钟可达到琶洲商务区，另外可以接驳沈海高速，20分钟直达珠江新城，鱼珠隧道（建设中），开通后将进一步提升通勤效率。

户型信息

新规全四房，得房率高达约100%+；约3.1米层高，全屋智能，全屋高定奢装大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。

建面 108 平 3＋1 房，四开间朝南，近 6 米的南向阳台，拥有 270 度景观视野，可尽情欣赏周边美景。LDKB 一体化设计，打造出 5.9 米的大方厅，空间开阔，增强了家庭成员之间的互动性。奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，不仅增加了室内空间感，还能享受阳光与美景；独立卫浴和 L 型衣帽间，提升居住的私密性与品质感。

建面约130㎡，8 米的 L 型阳台，视野开阔。四开间朝南，餐厅打造全景飘窗，实现南北对流，通风效果极佳，室内空气清新。

建面 140 平 4＋1 房，同样四开间朝南，南向采光面达到 15.7 米，保证室内充足采光。南北双阳台设计，通风良好。LDKB 一体化设计，使空间更加通透开阔。主套配置 270 度折叠屏飘窗，独特设计提升居住体验，可多角度欣赏窗外景色。

建面 165 平 4＋1 房大平层，双阳台南北对流，通风顺畅。四开间朝南，中式厨房与独立西式岛台的搭配，满足不同烹饪需求。三面望山景，朝南面宽达到 17.4 米，近 9 米的 L 型景观阳台，将自然美景尽收眼底。双主套设计，保障家庭成员的私密性，主卧同样配备 270 度折叠屏飘窗，尽享舒适与奢华。

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以下是新闻消息速览

财联社12月19日讯（记者 李洁）继广州、上海等城市后，一线城市深圳也发放了全市首张房票。

深圳市近日在城市轨道交通27号线工程（西丽段）西丽福光楼土地整备项目中，向被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司核发全市首张房票，票面价值达4055万元。

分析人士指出，这标志着深圳在探索城市更新项目补偿安置多元化路径上，取得实质性突破。

“这张房票的落地，是深圳市落实今年3月颁布的城市更新新政的关键一步。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，此举不仅意味着深圳市级政策层面提出的“建立房票制度”正式进入实践阶段，也是对国家关于盘活存量资产、消化库存以及旧改安置模式等政策导向的具体响应。

今年3月26日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，明确提出“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，该意见已于4月9日正式施行，有效期3年。

而早在2024年9月，深圳市住建局已开始研究房票可行性。此次首张房票的核发，标志着该项政策从规划走向实操阶段。

值得关注的是，此次房票发放选择在政府主导的轨道交通土地整备项目中先行试点。

李宇嘉认为，此次房票选取深圳市域内政府主导实施项目先行试点，一方面是轨道交通土地整备项目由政府主导，兑付房票的资金有保障，这与广州首张房票的试点逻辑一致。同时，公共项目土地征收具备强动员能力与政策保障，为房票落地提供了关键支撑。

“作为产权调换、货币补偿之外的新型补偿方式，深圳房票政策优势十分突出。房票由基础金额和奖励金额组成，使用时可享受政府专项奖励；持票购买商品住房不受深圳限购政策限制，还可在同一项目被搬迁人间或与近亲属间转让。这些扶持政策让房票优势凸显，能给被拆迁人更多选择。”李宇嘉表示。

从市场影响来看，房票政策将实现短期去库存与长期优生态的双重效应。

“深圳房票定向用于购买政府指定的商品房、保障性住房，能直接引导补偿资金流入楼市，快速消化商办及滞销住宅库存。同时，房票可作为补偿工具吸引社会资本激活停滞旧改项目。长期来看，房票能提升更新效率、缩短旧改周期，还可通过跨区域购房优化供需匹配，缓解核心区压力并激活龙岗、坪山等区域楼市流动性。”中指院华南分院高级分析师孙红梅指出。

深圳市住房建设局相关负责人表示，深圳将以此次试点为契机，持续优化房票安置政策体系，不断激发各方参与积极性，让房票安置真正成为惠民生、促发展的强劲动力。

事实上，今年以来，中央层面多次强调城市更新在稳楼市、促发展中的重要作用。国务院总理李强近期在主持国务院专题学习时提出，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

“推进房票等货币化安置方式，是连接城市更新与释放住房需求、带动市场活跃度的重要纽带。”中指院分析师表示。

根据中指研究院监测，2024年以来全国已有超过130个地区出台或优化房票安置政策，一线城市相继跟进落地，上海金山区、青浦区、嘉定区等多区落地房票安置实施办法。

从落地效果来看，广州黄埔区自去年4月落地房票后，截止今年11月末，累计通过房票认购商品房超4400套；上海嘉定区截至11月23日核发房票463张，预定房源412套。

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