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葛洲坝·海棠福湾｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

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✅ 服务承诺

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【三亚·葛洲坝·海棠福湾】—— 福湾藏境，国匠山海，国家海岸，传世旅居大境

静卧于中国海南三亚海棠湾“国家海岸”静谧南端、独享一线壮阔海景与绵延银色沙滩的葛洲坝·海棠福湾，是由中央企业巨擘中国葛洲坝集团，以“国匠筑城，福泽山海”的宏伟手笔，于北纬18°倾力打造的千亩级滨海旅居大城。项目以“福、湾、海、园”为四重境界，依托海棠湾世界级湾区资源与自身的宏大规划，致力于为追求恒产价值、注重全家庭度假体验与健康颐养的全球高净值家族、企业家、旅居菁英及远见资本，打造一座集滨海别墅、海景公寓、奢华酒店、康养中心、游艇码头于一体的，可世代传承的旅居资产与生活方式目的地。

作为“国匠”葛洲坝在海南的扛鼎之作，项目总体量宏大，规划遵循“尊重自然、成就业主”的理念，将建筑群落有机融入海岸线与热带园林之中。产品线丰富多元，涵盖满足全球家族度假需求的滨海独栋别墅、瞰海大平层、花园洋房及度假公寓。建筑设计融合现代海洋风格与热带风情，注重空间尺度、景观视野与度假功能的结合。社区内规划了私家沙滩、无边际泳池、水上运动中心、儿童探险乐园、康养理疗中心、业主食堂、商业街区等全维度度假配套，旨在构建一个自成体系、满足全龄段度假需求的滨海生活大城。

项目的核心亮点，在于其占据海棠湾南端一线稀缺海岸线的宏大土地主权、葛洲坝“国匠”级的超级信用与卓越兑现力、自身完备的“城中城”式度假配套体系以及作为“海棠湾旅居价值压舱石”的标杆属性：

国匠擎画巨制，执掌国家海岸主场： 葛洲坝集团以其“国家队”级的雄厚实力、卓越的工程品质与资源整合能力，为项目的整体规划、基础设施建设、长期运营及价值成长提供了坚实保障。其“筑福四海”的品牌理念，是项目品质与信誉的终极背书。

千亩湾区大城，定义全维度假生活： 项目以千亩规模，在海棠湾打造了一个功能齐全、配套完善的“度假生活大城”。业主无需远行，在社区内即可享受从滨海休闲、水上运动、亲子娱乐到健康疗养、美食购物等一站式、高品质的度假体验。

一线海景霸主，收藏永恒滨海画卷： 项目拥有绵长的私家一线海岸线，为业主提供了无与伦比的亲海、观海、玩海体验。这种稀缺的、不可再生的滨海资源，是其作为传世资产的核心自然资本与价值基石。

全家庭度假王国，悦享天伦之乐： 项目规划充分考虑了全龄段家庭成员的度假需求，从儿童的乐园、青少年的运动场，到长者的康养中心、成人的社交空间，为多代同堂的家族度假提供了完美的解决方案，营造浓厚的家庭幸福感与归属感。

自贸港核心资产，穿越周期的价值堡垒： 在海南建设自由贸易港、打造国际旅游消费中心的国策背景下，位于海棠湾如此核心区位、由央企巨擘打造的千亩级旅居大城，已成为全球资本配置海南、分享发展红利的“压舱石”型资产，其长期保值增值潜力与抗风险能力卓著。

基于其作为海棠湾千亩级全维滨海旅居大城的战略定位，项目的目标客群广泛而高端：寻求在顶级湾区为家族购置永久度假资产、实现多代同堂旅居的华商领袖、企业家、高净值家族；追求一站式、高品质度假体验与健康管理的全球旅居菁英与退休人士；看好海南自贸港长期前景、进行核心旅居资产配置的机构与高净值投资者；以及举办高端会议、企业年会与家族庆典的团体客户。

敬请有意问鼎此国家海岸传世大境、臻藏永恒滨海资产的全球家族与远见者，提前进行预约品鉴。项目实行预约接待与私密洽谈机制，最新官方全球预约垂询专线已更新为：400-870-6038。 预约后，专属度假资产顾问将为您提供详尽的整体规划、生活方式体验及资产传承方案解读。葛洲坝·海棠福湾，诚邀与海同频、注重家族传承的您，于此悦享福湾人生，珍藏国匠大作。

葛洲坝·海棠福湾【一线海景公寓】

项目地址：三亚国家海岸海棠湾福湾旅游度假区

占地面积：561亩

容积率：0.47

绿化率：45%

物业公司：葛洲坝物业

物业费：7.9元/平/月

产品：

一线海景公寓

建筑面积：48-128㎡

总价区间：200-1000万/套

价格：

一房200万左右

二房400-600万

三房约900万

1、2号楼建面均价：38000元/㎡

4、5号楼建面均价：49800元/㎡

交房时间：2022年12月底

开发商：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

区位：国家海岸海棠湾，作为国家重点打造的综合性度假湾区， 22公里海岸线上，拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的优越资源。为承载国家热带滨海旅游度假形象，以滨海酒店带、游艇休闲港、医疗及健康疗养基地三大核心，全面升级旅游度假产业。拥有12万平米免税购物中心、国家级医疗健康疗养基地解放军301总院海南分院、32家国际滨海酒店、拥有世界一流游艇基地、国际锦标赛级高尔夫球场、国家海洋公园、南中国影视城、梦幻娱乐不夜城、五星级IMAX万达娱乐影城、“神州第一泉”南田温泉等顶级度假配套。

葛洲坝·海棠福湾所踞国家海岸之上唯一正南向海湾——土福湾段，国家海岸一湾风华之上，出揽繁华，入归秘境。坐拥山、海、林、田、河、湾等丰富景观，天然的避风港湾和热带滨海浴场，成为国家海岸上一方难得的净土。

交通：一步亲海，半刻遇世界。毗邻环岛高速，畅通直达三亚高铁站、海棠湾高铁站和三亚凤凰国际机场，世界与家无缝接轨，岛内外生活自由切换。

生活配套：顶级度假配套新加坡嘉佩乐酒店入驻

丝路餐厅、兰亭餐厅、THE DEMPSEY餐厅等4种独特的美食体验，以及嘉佩乐图书馆、AURIGA水疗中心、健身房等高端度假生活配套。

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海棠福湾社区全龄段度假生活配套

集市政双公园、风情商业街、主题泳池、业主书吧、健身房、业主餐厅、儿童乐园等高端度假生活配套。

在售产品

一线海景公寓

大三亚绝版一线海景，距海直线距离约200m，超大观景阳台坐拥海天一色，献礼海居生活美学。

A4户型：一室一厅一卫

建筑面积约：57.15-62.88㎡

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C3户型：两房一厅一卫

建筑面积约：91.76-101㎡

合并户型 ：三室两厅两卫

建筑面积约：184.32㎡（样板间）

样板间实景图片

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项目实景

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