京东智谷售楼处电话(京东智谷产业园)首页网站丨凤岗京东智谷营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.02售楼处✦Ai热搜
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京东智谷， 广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，项目规划建设有工业4.0厂房、研发大厦、企业独栋、配套宿舍等丰富的产业空间及配套产品。目前，百万平米厂房已全部售罄。
截至目前，京东智谷已招引企业超过1000+，其中约70%企业来自深圳，其中上市拟上市企业6家，专精特新企业30家，国家高新技术企业109家， 规上企业100家。园区已形成以新一代电子信息、智能制造为主导，低空经济、电子芯片、电商贸易类、现代产业服务业，协同发展的产业格局。主导产业企业集聚效应凸显。其中，如新一代电子信息、低空经济等产业已逐渐形成较为完备的上下游产业链。
面向湾区，京东智谷已构建京东赋能的产业生态体，赋能企业高质量发展，打造影响世界的湾区科创产业高地。
京东智谷
这里，塔吊林立的繁忙景象已逐渐被企业入驻的热潮所取代；这里，高标准厂房的蓝图已转化为高质量发展的现实图景。
近日，随着又一批优质企业正式入驻，京东智谷三期迎来了企业入驻的高峰期，京东智谷180万平方米产城超体全面投入运营，园区已汇聚1000+领军企业，70%来自深圳，已形成以新一代电子信息技术、智能制造为主导，低空经济、半导体芯片等产业协同发展的良好生态。
“选择京东智谷，就是选择与卓越同行。”一位刚刚入驻的企业负责人表示，“京东智谷园区的都是‘清北生’，都是行业里的佼佼者，园区不仅提供了一流的发展硬件，更重要的是带来的生态资源和产业集群效应，为我们企业的加速成长提供了无限可能。”
带院子的山湖独栋
一栋一庭院·一企一世界·有山有湖·头部企业“专属名片”
围合庭院，私密独享、彰显企业总部形象
卖一栋少一栋，升值空间大，头部企业首选
独立冠名，上市加速，恒贵资产
莞深稀缺，定制级独角兽成长地
京东赋能，持续为企业野心加速
保值增值优选 资产避险安全岛
————项目基础信息————
重点项目：广东省重大、东莞市重点项目
项目规模：占地约38万㎡，建面约180万㎡
投资金额：约120亿
产品规划：工业4.0厂房、独栋厂房、企业庭院独栋、总裁会馆、半山公馆、配套公寓、大湾区国际电子中心等
🐳🐳 京东智谷🐳🐳
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【超前功能规划，打造主题商业中轴】
商业展示、主题商业空间、特色品牌集合场
科技产品展览展示、品牌商业旗舰店、连锁企业总部
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【大城配套·宜业又宜居】
园区食堂、连锁餐饮、美食广场、特色餐厅、品牌酒楼
生活超市、7-11便利店、天虹微喔
银行、健身会所、KTV、文体中心、药店
周边幼儿园、小学、中学等教育资源
益田奥特莱斯、万达广场、星河cocopark
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————区位价值————
【深圳里的凤岗，下一个“小南山”】
做“深圳合伙人”，赢在深圳“小南山”
凤岗与深圳，交通互融、产业互通、人才流通
凤岗除了房价为深圳1/3，其它都属于深圳
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产业实力：市场主体比2015年翻一倍，近5年深圳入驻企业818家
经济发展：生产总值373.0亿元，10年增长3倍
人口吸引：片区人口5年增长一倍，势头强劲
未来潜力：片区500万㎡产业空间，预计有5000+湾区优质企业进驻，约20万+人口聚集，潜力巨大
现在买深圳里的凤岗，就是2015年买入深圳南山、福田
【轨道上的凤岗】
深惠城际，凤岗站已封顶，1站大运、3站深圳北、5站到前海（预计2026年建成通车）
地铁10号线东延，串联平湖大运中心
京东大道二期，设计方案已通过，预计2024年动工，秒上高速
武深、机荷、水官、深圳大外环高速，丹平快速、东深公路，快速通达各域；
【来京东智谷，和京东一起把生意做大！】
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————产品鉴赏————
【带庭院的山湖独栋总部】
鼎立180万㎡大城核心中枢，商业与商务中轴，人流、物流，人气、财气于此聚集，成就湾区下一个顶级资产
建筑面积：950-3000㎡
产品层高：首层-6m，二层及以上-4.5m
楼层承重：首层-二层：500Kg/㎡，三层及以上：350Kg/㎡
电梯载重：客梯1.0T
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<单层户型图示意>
【上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落】
一企一栋，以至高标准礼遇湾区少数派，为湾区企业筑就专属封面资产，私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅
【买独栋送院子，稀缺定制】
庭院式围合空间，拥享多种使用功能
有天有地有院子，私密尊崇独享
在庭院里，一饮一酌间，谈成一笔大生意
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【多场景使用能力，自由度高】
格局完整，自由分割，自由布局
{1F} 企业展厅
{2F}员工休闲、灵活办公空间
{3F} 创意办公 研发空间
{4F} 多功能会议厅 总裁办公室
{-1F}赠送地下室空间，最高达265㎡,仓储、加工、停车皆宜
【悠享屋顶、露台双花园】
私享空中庭院，天台音乐Party、露台私享主题沙龙……员工幸福指数高、工作效能高
京东智谷项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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•⭕京东智谷营销中心电话：400-113-0755（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕京东智谷开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
🗽京东智谷
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目京东智谷售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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