西派天河序官方售楼处电话(西派天河序)首页官方网站-西派天河序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.12售楼处✦Ai热搜
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占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744户
车位数：1291个
实用率：100%-110%
总规划：16栋，17-32层高
总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计；
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【中轴地标】西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面
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【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；
小区的区位不错，正好处在广州的中轴线，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后，1站可以到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。
对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择,在自驾出行方面，只要不遇到交通拥堵，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质。
所以无论是选择自驾还是地铁，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本上都能在40分钟内到达。
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小区只是配建了一所9班规模的幼儿园，对于中小学教育需求，需依赖周边现有的教育配套设施，邻近的天河和樾府小区配建的中小学规模较大，其45班的配置足以容纳两个小区的学生。
通常情况下，45班的学校能够服务于约4000户业主的子女教育需求，目前天河和樾府与西派天河序两个小区的总户数仅为2000户，从现有数据看，和樾府配建的学校学位充足，能够满足两小区居民的子女入学需求。
目前已知的是，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与管理。
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项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地，周边配套设施尚算完备，但城市面貌仍有待提升。
小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套。
周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
从一开始的用地与规划、建筑的安全与耐久，一直到居住后的舒适与健康、节能与环保，乃至后期的智慧与数字、运营与维护，整套评价体系共包含了6大领域的内容。
建筑层高是否达标、是否采用绿色建材、是否有完善的智能家居系统等等。
所以说，它不是单一环节的提升，而是一套完整的、“全生命周期”的居住品质迭代。
打造广州首个“智慧+品质”住宅试点项目。
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在满足好房子标准的基础上，西派天河序又提出了“好房子”S+范本概念。
总结出了“好房子”S+范本的四“好”要素：
好品牌、好位置、好产品、好服务。
西派天河序，造价200万的照壁、高8.18米，长44.6米的恢弘豪门、长达116米的巨幅景墙，再搭配50米弧形环抱水景。
｜西派天河序豪门实景图
规模超过2000平的会所，融入了华尔道夫酒店的灵感设计，满满的品质和艺术暴击。
耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树，极致线条美学的旋转楼梯，360°都有面。
再加上会所随处可见的意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石，彷佛一个“世界奢石馆”。
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会所配置的阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，已提前运营，业主可手机预约享受。
体验感也是部分豪宅没法比的。
传统室外泳池冬天只能空置，但这里大冬天也能畅游，并配行政酒吧，放松完还能喝着小酒微醺。
｜室内恒温泳池实景图
西派天河序打造出了22个主题的无界泛会所，实现全天候享受。
随意一瞥，都能在各个细节中看到满满的品质颗粒度。
｜架空层实景图
T5栋楼下，还特意打造为“总裁会客厅”。
进门就是吧台，下班回家之前来这里小酌一杯，卸下一天的疲惫再陪家人。
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✨✨西派天河序售楼中心电话:400-831-7313☎24小时预约热线✨✨｜架空层吧台实景图
旁边就是私密会客区，偶尔有商务会面也可以约到家楼下，高效又便利。
太太们也可以在休闲区约下午茶，做做美甲聊聊家常，把平凡的日子过得美丽。
茶室则是长辈们的好去处，以东方茶会老友，切磋切磋棋艺，好不自在。
｜架空层多元功能区实景图
项目特邀亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇亲手设计打造，“树宅相生”的理念也让人耳目一新，一年四季景观不同。
普通项目做园林就只局限于园林，西派天河序则是从繁华大道就种植了黄花风铃木，冬天就是一片黄色花海。
大堂的生命之树也以永不凋谢的生命力，寓意家族基业长青。
负一楼的浮岛森林，还是全国首个38米立体式云杉流水画卷。
有植物活化石之称的水杉、造型鸡爪槭与红枫等都在这里，可谓名木云集。
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｜云杉流水画卷实景图
园林的成功出圈，得益于两大突破：
其一是打破传统围合园林，采用立体景观体系设计，层次感和观景更有冲击力。
其二是打破园林和建筑边界，架空层、会所等空间与园林融合，真正做到人、自然、建筑的和谐共生。
｜项目园林实景图
目前主要在售的基本信息：
6-8号楼，190方，2梯2户，板楼，层高3.1米，总层高17层 。
10-15-16号楼，140方，2梯2户，板楼，层高3米，总层高17层。
1-3号楼，120-143平，2梯4户，塔楼，层高3米，总层高32层。
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最重量级的楼王T5栋。
全盘仅此一栋！独栋板楼设计，户户都是约240平千万级大平层。
专梯专户，每个户型仅有28套，每一套都有名字，货量十分稀有，买少见少。
南北纯板式独栋，每个户型都处于单边位置。
户户有景，户户三面赏景。
建面约240平四房3卫，标配约9㎡奢阔入户电梯厅。
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其中，T7栋西边户，是小区唯一一个，约140平望中央园景和白云山的梯腿，仅有16套。
去掉高低楼层，精华就只有10套不到。
所以最近很多豪客，都是冲着T7栋来的。
其三，270°飘窗+约8.4米南向巨幕阳台+双南向套房，户型很惊艳这个户型，四开间朝南，也是改善客户的首选。
双套房设计，都是南向的，即使和父母生活，也能游刃有余。
让爸妈住在一个温暖明亮的房子，就是对他们最好的孝敬。
约8.4米南向巨幕阳台，主卧270°飘窗，能最大程度引园景入室。
约34㎡LDKG宽厅，你能放下8人座的大餐桌，亲朋好友聚会完全hold得住。
中轴智慧科技宅，生活不设限；
在这里，社区遍布摄像头和警报装置，实现了公区可视化，比传统社区更安全。
通过手机或家里的智能面板，还能实时照看在公区的孩子和老人，就像装了“天眼”，24小时360°无死角为业主护航。
具体到室内，华为鸿蒙智家系统的亮点就更密集了，比传统居家系统增加了感应系统和AI等技术，可以解锁更多生活场景。
0操作，让科技服务生活
这款系统内置AI传感器，可以通过感应让你“0操作”实现很多事情。
举个例子。当你回家打开大门，回家模式就会自动开启，音乐自动响起，玄关、客厅等灯光打开。
这一智能靠的是感应而非传统的触屏按键，真正实现从“控制设备”到“感知生活”。
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-831-7313售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-831-7313营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-831-7313开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-831-7313展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-831-7313是西派天河序的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月12日西派天河序项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是西派天河序认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-831-7313能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-831-7313会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-831-7313咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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