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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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在白云全年重点中，从产业体系、到超级产业、再到超级平台，每个关键节点，都有设计之都的身影。

广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，是白云城市发展核心中轴。

白云区“十四五”规划中，相关信息被提及高达60次，总投资额超1.67万亿元，是天河区的4倍，黄埔区的1.3倍，支撑广州参与全球化的城市化竞争，肇启一座万亿国际新城！

现有超180家设计领军企业进驻，2024年年产值突破500亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核，2025年预计突破700亿元，开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

项目基本信息

【占地面积】2.4万㎡

【建筑面积】11.04万㎡

【容积率】3.3

【绿化率】35%

【小区总栋数】5栋（首开8号地块）

【总户数】705多户

【总层高】42-45层

【梯户比】3号楼2梯2户、1-2-4-5号楼3梯4户

【户型面积】128-143-173-226m²

【使用率】超100%

【物业管理】中海物业 5.6元/㎡月

【开发商】中建三局✖白云开发

【项目位置】设计之都·黄边公园旁

目前已进驻中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心，累计吸引超300家优质企业进驻（数据来源：广州市白云区人民政府门户网站，）

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中建·白云之星是由中建三局操刀的黄边旧改项目，定位为高端改善住宅。正是位于广州设计之都板块。

这个项目整体规模不小，分16个地块开发，不过其中商品房住宅仅有3个地块，

分别是3号、4号和首推的8号地块 。（在售8号地块）

8号地块堪称“黄金地块”，规划5栋42层高或45层高的住宅，与学校、地铁和公园的距离优势明显，在几个融资地块中脱颖而出。

楼栋设计上，除3号楼采用2梯2户板楼设计，其余4栋均为3梯4户塔楼设计，各有特点。

中建三局：全球最大的投资集团之一——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵。参建50余座300米以上超高楼及8座摩天大楼，缔造“深圳速度”和“中国速度”建筑新奇迹。累计荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班(国优)奖。

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迪拜的哈利法塔、科威特的中央银行新总部大楼、上海的环球金融中心……其承建的项目所到之处，我们能看到，一股足以同频世界地标、改变城市的力量，重新书写中国名片。

交通配套

项目附近有两条地铁线，一条是地铁2号线：距黄边站直线距离约800m，3站达白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉禾望岗，有地铁2/3/14号线交汇。

另外是在建中的地铁14号线二期：距彭边直线距离约300米、鹤南直线距离约800米，直达火车站，预计2025年开通。

自驾方面，项目临近空港大道，自驾前往白云新城仅需10分钟，自驾出行很方便。

教育配套

项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。

2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议。

双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！(信息来源：广州市白云区政府官网，信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)

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占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，相当于广州很多公办九年一贯制学校的一倍大。这意味着，学位更充足，更有条件建设超级校区，打造为白云教育坐标。

“广东第一看华师附中，全国第一看华中师大一附中。”华中师大一附中以遥遥领先的教学实力、优秀的升学率，连续6年稳居全国百强中学TOP1，被誉为“清北摇篮”。华师附中，仅排名第15位。

商业配套

项目直线距离约600米是8万㎡商业综合体时光汇；直线距离3km内有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

医疗健康

直线距离5km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

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休闲环境

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，休闲娱乐有好去处。

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。

黄边艺术公园(建设中)：以莫奈画作为艺术灵感，以“都会森意”为设计理念，总规划约2.6万㎡，3大莫奈主题花园、约4000㎡阳光草坪、约300m中轴视野通廊，自然生态宜居，四时繁花入境；

活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣；

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云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸；

园林景观，单看效果图就能感受到辨识度，层次和细节丰富，色彩搭配非常出挑；

效果图，以实际建设为准

双层游廊式泛会所、5大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等，全家老少都有玩乐天地。

效果图，以实际建设为准

在整个公园里，我们会看到不少莫奈画作中的经典场景，比如约4000㎡阳光草坪、约300米中轴视野通廊，彩虹桥、莫奈睡莲景观等。

黄边艺术公园实景

打造的星级车库，更是舒适十足，奢阔的尺寸、劳斯莱斯星空顶，还设置了自助洗车设备，考虑得非常周到。

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开放的销售中心，其实就是项目会所，有健身房、瑜伽馆、影音室、宴客厅、恒温泳池、下沉庭院等功能设置。

下沉庭院实景恒温泳池实景

05

在售楼栋+户型

首开地块：项目8#地块，5栋楼组成，总建面约10万方。

外立面设计，就拿出了全新的美学标准。

微弧流线设计，区别于多数豪宅的横平竖直线条，配合无柱转角设计，形成曲面屏式光幕立面。

其次，采用大面积全包裹金属玻璃，搭配超窄边框，整体有钻石般视觉感。

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效果图，以实际建设为准

主入口是约55米宽、约8.7米挑高的酒店式大门，再以各种奢石铺陈；

入户大堂，做到了约9.5米双层挑高设计；

首开楼栋：1栋、2栋

首开户型：建筑面积约128㎡ -173㎡-226㎡

3梯4户设计，中间C位的3栋是两梯两户大平层，建面约226平，也是设计之都最大的户型。

部分户型为超100%使用率新规、约3.1-3.3米层高、三梯四户乃至私梯入户的配置。

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新加推5栋，115平三房

建筑面积约128㎡四房；

步入式独立玄关，客厅约5.3米宽，约8米宽的弧形阳台，就像配了一个观景舱，主卧270°弧形转角飘窗。

建筑面积约143㎡四房；

入户独立玄关+储物间，LDKG+X宽厅，南北双阳台，三面无遮挡，南北对流，约20㎡全景主卧，更能做出独立衣帽间。

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建筑面积约173㎡四房双套间；

LDKG+X设计，配置中西双厨，带独立中岛台，双套间设计，主卧更升级到约31㎡，相当于行政套房级别，带约1.5米独立浴缸。

建筑面积约226㎡私梯入户板式四房；

设计为两梯两户板楼，每户私梯入户，LDKG+X超级聚厅，包括豪华客厅、中西双厨、可放下大圆桌的约13.5㎡餐厅，以及约10.8米跑道级阳台等。

四个卧室，双重南向套房，特意分区而设，照顾三代人作息，合而不扰。

主卧做到了约36㎡，浴缸也直接升级到约1.7米，还配上美妆冰箱，呵护贵妇们的优雅。

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