越秀·万博城售楼处电话(越秀·万博城)首页网站-越秀·万博城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处AI热搜
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越秀万博城位于番禺区万博CBD核心区域，是广州中轴上的全能城市综合体。项目总投资近500亿，总建筑面积约500万平方米，涵盖文商旅产全能业态，致力于打造一个融合商业、产业、生活、人居于一体的未来城市典范。社区整体规划科学合理，低密度布局与高端园林景观相结合，为居民提供舒适宜居的生活环境。
越秀万博城以人为中心，打破传统CBD单一功能模式，融汇产业总部、文旅、教育、商业及高端住宅，打造全天候活力城市。项目周边总部经济聚集，已入驻希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业，形成强大的产业支撑力和人口集聚效应，为未来城市价值提升提供坚实保障。同时，项目南向阔景四房户型提供高使用率和无遮挡景观视野，是区域内改善型客户和投资客的首选。
1.看房方式：越秀·万博城售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打越秀·万博城售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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1、地段：越秀万博城——长隆万博核心潜力地段
越秀万博城由越秀地产倾力打造，地处长隆万博区域，越秀作为城市中轴的创领者和赋能者，在此总投资500亿，致力于为广州再造一座城市中轴封面。长隆万博板块总部经济崛起，已跃升为千亿级产业平台，希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业汇聚。越秀万博城接棒完善万博使命，引领板块未来10年核心爆点，其地段价值随着区域的发展不断攀升。项目周边交通网络发达，3/7/19号线三地铁环绕，3站可达琶洲，4站直达珠江新城，华南快速、番禺大道、新光快速、南大干线等主干道纵横交错，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。
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2、建筑：越秀万博城——高品质规划建筑
一期占地面积约2.32万㎡，建筑面积约13.46万㎡，住宅建面约80095㎡，容积率约3.81，绿化率约35.1%，总户数566户。1 - 2栋为32层，3 - 5栋为38层，梯户比为1/2栋两梯四户，3 - 5栋两梯三户，车位配比1 : 1.78 。整体建筑规划注重居住的舒适性与功能性。从楼层分布和梯户比来看，充分考虑了居民的使用便捷性。较高的绿化率为小区营造了良好的生态环境，而合理的容积率则保障了建筑之间有足够的空间，使每一户都能享受到较好的采光和通风。建筑风格或许会与周边区域的发展定位相契合，展现出现代、时尚且富有品质感的特点。
3、园林：越秀万博城——大园林景观设计
越秀万博城内拥7.2万㎡中心大园林，且被低密别墅区环抱，户户无界大尺度景观，整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳。园林景观设计注重打造开阔、舒适的空间，让居民仿佛置身于自然之中。在园林中，可能会设置多种不同功能的区域，如休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段居民的需求。低密别墅区的环抱，不仅提升了小区的整体品质，还为园林景观增添了一份宁静与优雅。居民漫步其中，既能感受到自然的美好，又能享受高品质的居住环境。
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4、户型：越秀万博城——全南向高得房率户型
推出103 - 188平全南向四房，得房率高达126%，户型设计亮点纷呈。103㎡四房两厅两卫，做到四开间朝南，拥有3.45米开间的客厅、5米多南向观景阳台和LDKB客餐厅一体化设计，空间布局合理，采光通风良好。122㎡四房两厅两卫，虽与天河和樾府125㎡格局相似，但通过横厅设计实现对流，动静分离，门口房间和卫生间保证了一定隐私性。138㎡四房两厅两卫完全南北对流，双阳台且主阳台较长，各房间尺度更大。143㎡四房两厅两卫入门即有豪宅尺度感，实用率高达110 - 120%，交标看齐天河豪宅“观樾”。166㎡四房两厅三卫是103平的放大版，188㎡四房两厅三卫南北双阳台，双主套设计且无暗卫，入户玄关宽敞，满足不同家庭对高品质居住的需求。
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5、配套：越秀万博城——全能型完善配套
交通配套便捷，三地铁环绕，多条主干道纵横。在产业方面，打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地，实现产城融合，让潮汐人流变为永驻人流。人文配套上，规划“三馆一园”，即青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心并连通中央艺术公园，打造国际人文地标。教育配套完备，规划全龄段学校，计划引入TOP级优质教育办学。医疗上，规划建面约6万㎡医疗配套，意向引入公立医院 + 国际高端医疗。此外，还有城市绿轴公园系统，通过立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区，为居民提供全方位、多层次的生活配套。
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6、品质：越秀万博城——细节彰显卓越品质
在品质方面表现卓越。从地段选址到建筑规划，从园林设计到户型打造，再到全方位配套的完善，每一个环节都体现了对品质的严格要求。例如，园林的大尺度景观设计和低密别墅区环抱，提升居住环境品质；高得房率且设计合理的户型，满足居民对空间的需求；顶级的交标配置，展现高端品质。在配套设施上，引入优质教育、医疗资源，打造人文地标等，都彰显了卓越品质，为居民提供高端、舒适、便捷的居住体验。
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7、社区：越秀万博城——高端活力品质社区
致力于打造高端活力的品质社区。周边丰富的产业、人文、教育等资源，吸引了众多追求高品质生活的人群。顶奢酒店式社区设计，以“不是酒店，胜似酒店”为标准，打造沉浸式花园酒店场景和双首层酒店式大堂，还为访客、网约车、快递、搬家等设置定制化流线，提升居住的尊贵感和便捷性。立体垂直公园街区通过建筑内缩退让，营造口袋公园和双首层商业，打造600米开放式活力公园街区。双首层归家礼序和复合式艺术泛会所体系，进一步提升社区品质，营造出高端、活力、和谐的社区氛围，增强居民的归属感和幸福感。
8、未来：越秀万博城——潜力无限的价值之选
未来潜力无限。随着长隆万博板块的持续发展以及自身各项配套的逐步完善，区域价值将不断提升。越秀万博城凭借其优越的地段、卓越的品质、完善的配套以及高端活力的社区氛围，在市场上具有强大竞争力。对于追求高品质生活的自住购房者和看好区域发展的投资者来说，都是极具价值的选择，有望成为番禺地区乃至广州的标志性高端居住项目，引领区域居住品质提升。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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