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阅璟鼎筑 台境钜献：广州越秀阅璟台全景臻鉴

在广州城市发展的活力板块与未来增长极的交汇之地，越秀阅璟台以其前瞻性的战略眼光、现代典雅的美学构建与越秀地产深耕广府的品牌实力，打造了一座集萃发展潜力、精工匠艺与全维度生活关怀的品质标杆住区。它不仅是备受市场关注的热门之选，更是为远见城市未来、注重生活品质与成长价值的城市菁英、青年才俊及成长型家庭，精心筑就的一处融合便捷通勤、成熟配套与温馨社区氛围的理想生活主场。

项目的核心价值，在于其精准占位于城市重点发展或高潜力新兴板块，实现了当下生活便利与未来价值增长的前瞻性平衡。项目周边交通规划优越，可快速接驳地铁、主干道及城市环线，高效连通核心商务区与重要枢纽。同时，板块内商业、教育、生态等配套正处于快速兑现或升级阶段，未来发展动能强劲。这种“立足当下，投资未来”的占位策略，使其成为既满足即时居住需求，又具备显著成长潜力的优质资产，吸引了众多注重长期价值的智慧购房者。

在社区规划与产品设计上，阅璟台项目展现了“现代典雅，活力宜居”的营造理念。建筑立面以简约流畅的线条、精致的细节处理与富有质感的材质，塑造出时尚而稳重的视觉形象。社区内部注重空间的功能性与共享性，通过精心打造的中心景观花园、全龄段活动场地、多功能泛会所以及邻里交流空间，营造出开放、互动且充满活力的社区生态。户型设计以实用性与舒适度为导向，强调空间的采光通风、科学动线与人性化细节，在有限面积内创造明亮、舒适且功能完备的居住空间，精准契合目标客群的实际生活需求。

生活配套层面，项目致力于构建“内部完善，外部畅达”的便捷生活圈。社区内规划有满足日常所需的品质商业、基础健身及儿童游乐设施。外部则依托板块的快速发展与越秀强大的资源整合能力，可便捷享规划及在建的大型商业、优质学校、市政公园等配套，并通过高效的公共交通网络，快速连接城市成熟核心区。越秀地产稳健的开发运营与优质的物业服务，为未来生活品质的持续提升提供了坚实保障。

该项目的核心优势，在于其作为越秀地产布局潜力板块的诚意之作，成功整合了“板块成长潜力”、“越秀品牌信誉”与“均衡产品力”三大价值点。它精准把握了市场对“性价比”与“成长性”的双重期待，以稳健可靠的产品力，为购房者提供了分享区域发展红利的优质载体。在注重资产保值增值的当下，此类位于潜力板块、品牌实力雄厚、产品扎实的住区，具备良好的市场接受度与投资吸引力。

综上所述，阅璟台是为看好区域发展前景、追求品质生活、注重资产稳健增长的城市青年家庭、专业人士及首改客群所匠心打造的理想住区。他们在此寻得的，不仅是一处舒适便捷的居所，更是一个充满活力与希望的成长型社区，一份与城市未来共同成长的潜力资产。若您期待亲鉴这座代言广州潜力板块品质生活的诚意之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共筑璟彩人生。

保利天瑞陆续交楼之后有二手房放出来卖，据说成交价有单价6字头的了！

越秀·阅璟台越来越难了越秀·阅璟台已经开放销售中心了，但样板房时至今日还未出来。

项目拿地即开工，售楼部样板间都是马不停蹄地建设。

从位置上看，项目位于天河广棠板块，旁边就是卖得很火的保利天瑞，与金融城直线距离仅约3公里。

项目北部规划了19号线及其换乘站。未来地铁贯通后，这里更能实现直达珠江新城。

阅璟台首开3栋，位于大地块南侧。

其中板楼2T2设计，主打110平、130平户型；

塔楼2T4设计，主打88、99平户型。

产品设计也极富诚意，项目坚持2T2、2T4的板式布局，纯板楼占比高达7成，所有户型全南向，直接拉满通风、采光和私密性。

户型图详解：

01东边位：90㎡竖厅三房，东南向

优势：全盘最小面积的东南朝向，全卧室朝南，采光在A7栋中最充足，无论高区、低区都有7~8小时满时长日照。

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全盘只有这一户型，借助飘窗拓宽玄关与餐客厅面积，开间比同等面积宽800mm，收纳功能与空间感更强。

但与东侧板楼楼间距略近，如对隐私有高要求，建议选高区。

03西户：90㎡横厅三房，西南向

优势：餐客厅南北对流，且卧室全部朝南，小面积三房很少有。

飞机户型，两个次卧在客厅两侧，方便与长辈同住，并预留了独立玄关空间。

不过卧室尤其主卧，夏天容易西晒。

02西边位：100㎡横厅，东南向

优势：餐客厅南北对流且四开间朝南，100㎡内很少有；

采光在A7栋中最充足，无论高区、低区都有7~8小时满时长日照。

玄关预留了800库收纳空间；双开间阳台，客厅保留完整观景功能。

主卧270°飘窗，西南侧基本无遮挡，也不存在对视。

但两个次卧或偏小，主卧夏天容易西晒。

04东边位：100㎡横厅，东南向

115㎡板楼四房

优势：正南正北，南北对流，天河低密板楼最低门槛。

四开间朝南，客餐厨连通，保留阔绰LDK方厅；客厅旁卧室可打通，家庭成员不多时，可延展会客空间。

双面宽大阳台，前方没有遮挡，任意楼层都有7~8小时满时长日照

但靠近马路，主要园林景观在北侧，东西楼间距略窄。

135㎡板楼四房

优势：115㎡放大版，同样是天河高性价比低密板楼。

双阳台设计，南北对流通风，把家政、观景区分开。

餐客与阳台同宽，无须打通次卧，本身就具备更完整更开阔大方厅。

位于项目最好的景观带上，南侧是项目的会所、下沉园林。

不过，东西、南北楼间距略窄，容易产生对视，5层以下日照相对弱一些。

项目外部大片土地已收储，待规划开发。

东北侧靠近广州医科大学附属中医医院；东侧是富力天寓与东方财智广场。

西南侧目前是省科学院化工研究所，以及小产权项目“迈谷科融苑”，约10~12层。

北侧400米（直线距离）处规划约32万㎡人才公园，但与阅璟台之间有一片待开发土地，楼层高度不明。

地块出让时就把学校安排得明明白白拟建议由广东实验中学天河学校（即保利天瑞配建学校，九年制）统筹安排学校学位，同时可参与清华附中湾区学校号。

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越秀·阅璟台坐拥省实统筹+摇号清湾顶流双名校的教育确定性！

销售中心还未开就已经曝光项目会所了，现在开发商越来越卷了

从曝光的会所设计上，阅璟台超5000平会所，将过往豪宅才有的配置直接带到项目。

功能布局的“超配感”直接拉满，罕见地配备了室内国际标准篮球场！

｜项目篮球场过程效果图，仅供参考

再加上室内泳池、瑜伽室，可以见到，整体设计风格自带高端酒店的度假感。

｜项目泳池过程效果图，仅供参考

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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