越秀观樾官方售楼处电话(越秀观樾)官方网站-越秀观樾营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026年6月7售楼处官方发布
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NO.1 执掌主城 价值高地
①「独一无二的主城占位」
•位于天河智慧城、智谷片区打造中央科创核CTD，辐射珠江新城、金融城、琶洲CBD等国际生活圈，成为全国各地的精英人群聚焦地。
②「不可复制的资源资源」
•世界大观公园，总用地面积约15万㎡，水域面积约5.3万㎡，连同周边山林总面积达243万㎡，相当于3.5个天河公园，8.7个珠江公园。
•负离子含量高达3040个/立方厘米，私享44倍珠江新城的负氧离子，是天河仅剩的城市珍藏，是CTD不可复制的绿洲。
③「天河难再有的低密住区」
•世界大观块板为天河最稀缺湖区资源宅地。天河共1289套别墅，大观板块占743席。
•世界大观板块5住+5商连片收储，建面约51万方，实现产/居1:1奢侈配比，综合容积率仅1.04，势必成为天河最宜居的富人区。
NO.2 豪宅专家 依湖造城
①「豪宅专家 地标缔造者」
•一座广州城，半壁越秀造。从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。
•从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀地产不断成长升级，刷新豪宅生活观。
②「连片开发 依湖造城」
越秀地产斥资143亿投票世界大观一二三四期地块，将整体建设、连片开发，再造一座广州 “二沙岛” ，旨在将天河中心最后一块低密地块打造为国际滨湖豪宅区。
NO.3 名校办学 国际接轨
「官宣引进“天外”办学」配建15班幼儿园（已封顶），24班小学（已封顶），其中小学已确定引进【广州天河外国语教育集团】合作办学（已签约）
天河外国语学校，创办于2012年，是一所公办外国语学校，也是广州首批教育国际化窗口学校，办学10余年，就进入广州第一梯队学校行列。学校含金量十足，中考连续10年天河第一，连续3年广州排名第一，高考特控率达95.5%。
「国际视野多样化教育」国际私立云集：贝赛思国际学校、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校、日本人学校等。公立教育齐全：体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校等。
NO.4 湖城配套 无界生活
休闲配套：越秀围绕约5.3万方日月双湖、约1.9公里湖岸线，打造7大主题公园，高端酒店式会所、国际体育场馆，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。
①「滨湖区休闲运动」通过湖滨公园的衔接，将日月湖打造成核心区独一无二的生态绿湖公园。通过三重净化，使水质达到地表二类饮用水标准，湖水能见度达1.5米。未来畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
②「湖畔会所圈层服务」越秀首个商管物业社区，打造专属“臻越ONE”高定樾系服务。一期2000方瑰丽酒店风格的【湖岸美学会所】，联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。涵盖行政酒廊/恒温泳池/健身房/奢华SPA等功能空间，已签约火石健身试运营，满足高端圈层需求。
③「国际体育设施场馆」畅享国际运动：1公里即达2025年全运会主场馆-「奥体中心」，涵盖足球场、网球中心、射箭场、马术场等，近享各类高端圈层生活场域。
商业/医疗配套：项目利用湖区自然优势，开创广州滨湖特色商业，周边商业、医疗配套丰富，满足业主品质生活&商务应酬需求。
①「特色滨湖商业」二期规划打造约1万方滨湖商业体（在建中），以成都麓湖天府美食岛为设计蓝本，打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ’s COFFEE意向签约入驻。
②「缤纷商业配套」日常购物需求可以到优托邦、迪卡拉、万科广场、天河城百货、美林天地（宜家+山姆店）等；高端消费可到太古汇、IGC、K11
③「全面医疗保驾护航」 周边5公里覆盖多家综合性三甲医院：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、广州医科大学附属第五医院，中大六院珠吉院区（预计2028年建成）等；等。
交通配套：5横4纵交通网，自驾出行便捷通达三大CBD，公共交通便捷出行条件，给予老人小孩的更全面照顾；
①「自驾出行」越秀代建奥体北路（5月已兑现）为业主开辟了一条私属归家礼序路线。悦景路（建设中）预计25年底开通双向4车道，悦景路与车陂路、科韵路、华南快速路的相交，快速通达“珠金琶”板块；第二机场高速（建设中）开通后，可通过奥体路快速接驳，快速通达白云机场。
②「公共交通出行」小区的二期（规划中）和一期周边都设有公交车站，快速接驳到4号线黄村站和21号线大观南路站。3站天河公园，4站金融城，7站珠江新城。
NO.5 高净值人士 理想居所
【臻品户型】【林隐】建面约140㎡ 广州少有的私梯入户板式大平层，“四叶草”布局约13.2米南向面宽，南北对流主卧约270°环幕观景，林隐”趣致无限
【森幕】建面约164㎡独栋小高层，东单边位视野非常开阔南向采光面宽约16.9米，双中轴园林景观东望帝景墅区山林，阔绰楼间距，三面通风采光和景观
【山趣】建面约190㎡建面约84m²LDBK一体化设计，场域气场全开约17.6米南向面宽+约9.4米奢阔阳台，全屋超高窗地比主套约270度IMAX级环幕视野，”山趣“的情绪价值拉满
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