中海麓府售楼处电话(中海麓府)官方网站-中海麓府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.09售楼处AI热搜
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一、卖爆的秘诀是？
中海麓府，由实力央企中海地产打造，自诞生便备受瞩目。该地块经 12 家房企激烈竞拍，以高溢价率成交，足见其地段价值。项目位于白云新城 CBD 中轴，紧邻粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群 —— 广州设计之都，为核心区唯一豪宅，周边优质企业云集，发展潜力巨大。交通十分便捷，距地铁 2 号线黄边站约 500 米，临近华南快速三期与机场高速，畅达白云新城与珠江新城。教育上自带幼儿园，周边优质学校环绕。生活配套完善，南向望白云山，兼得自然与繁华，还打造特色 “方外 ARTZONE” 生活空间，周边商业中心、大型商业体林立，医疗资源有保障。主推建面约 126 - 170㎡三房至四房户型，设计合理，实用性与舒适度兼备。地段、景观、品牌、配套等多重优势叠加，无论是改善型购房者还是看重区域潜力的投资者，都极具吸引力。
二、高标准的基础配套
中海麓府基础配套展现出高端与精致。由隶属于世界 500 强第 13 位央企中国建筑的中海地产开发，品牌实力雄厚。项目占地面积 24992m²，建筑面积 78808m²，规划 4 栋住宅，共 468 户，营造出精致且纯粹的居住氛围。容积率 3.48，绿化率 34.7%，在保障居住空间的同时，打造出舒适的绿色环境。车位比约 1:1.45，满足业主停车需求。梯户比为 2 梯 3 户，层数 40 - 44 层，居住体验高效且私密。物业公司为中海物业，提供专业、贴心的服务。社区规划有 1 所 12 班幼儿园及 1 栋自持物业，完善社区功能。
三、四通八达的交通
交通便利性是中海麓府的突出亮点。距离地铁 2 号线的黄边站仅约 500 米，便捷接入城市轨道交通网络，5 站可达白云新城，快速畅达城市各处。同时临近华南快速三期与机场高速，自驾出行极为方便。项目所处白云区沿空港大道黄金中轴发展，空港大道全长 18.3 公里，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区，中海麓府近享黄金中轴价值潜力，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能高效便捷地抵达目的地，为业主提供多元化、高效的出行选择。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套为业主提供了优质选择。中海麓府自带一所幼儿园，为幼儿提供便利的启蒙教育。周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。尽管最终入读学校需依据政策和地段划分，但丰富的教育资源为业主子女的教育提供了良好的基础与多种可能，家长有望实现目送式教育，为孩子的成长提供有力保障。
五、成熟的商圈与配套
生活配套成熟且高端，全方位满足业主生活需求。项目位于广州设计之都核心地段，南向可眺望白云山美景，享受约 4.2 万亩生态森林带来的自然宜居环境，同时兼得城市繁华，景观资源稀缺且独特。社区内精心打造 “方外 ARTZONE” 生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等，并开展 “艺术浮游计划”，提升业主精神文化生活品质。隔壁保利时光汇已开业，步行 5 分钟可达，5 公里范围内汇聚金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，满足日常购物、娱乐、餐饮等多样化需求。医疗方面，周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，为业主及家人的健康保驾护航。
六、新规户型 + 高得房率
项目户型设计科学合理，注重空间利用与居住体验。面积段涵盖建面约 126㎡三房、143㎡和 170㎡的四房。126㎡户型采用尊梯入户设计，阔幕阳台、LDKB 一体化空间、多功能独立家政间和步入式衣帽间，空间布局合理，实用性强；143㎡户型同样尊梯入户，L 型阳台增加空间灵动性，LDKB 设计开阔公共空间，酒店式套卧提升舒适度；170㎡户型具备双套房三卫设计，私厅主卧保证主人私密性与尊贵感。各户型通过合理规划，减少空间浪费，在保证居住舒适度的同时，实现较高得房率，为业主提供更多实际使用面积。
七、核心价值总结
中海麓府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业与医疗配套以及高品质的户型设计，成为白云区极具吸引力的高端项目。项目所处白云新城 CBD 与设计之都中轴片区，地段前景广阔，近邻白云山的稀缺景观资源，中海品牌的豪宅打造实力，使其在市场上脱颖而出。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重房产增值潜力的投资者，中海麓府都能满足其需求，为业主开启高端、舒适、便捷的生活新篇章，是白云区不可多得的理想之选。
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①对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。实际意味着相关贷款可以展期5年。②新政策等于进一步给了一个缓冲，对贷款占比较多的房地产客户比较利好，对债券融资占比多的客户影响相对有限。③这一政策调整与此前一系列会议精神形成呼应。
财联社1月9日讯（记者 彭科峰）多位全国性银行业务部门负责人向财联社记者证实，本周监管部门对房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其核心在于，对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。受访银行人士表示，这实际意味着相关贷款可以展期5年。
“以往进入白名单的项目也能展期，但根据流动资金贷款管理办法，原贷款最长期限是5年，展期只能是原贷款期限的一半，也就是最长两年半，到期之后不能再展。新政策等于进一步给了一个缓冲，覆盖面不小，这个对贷款占比较多的房地产客户比较利好，对债券融资占比多的客户影响则相对有限。”一位受访人士表示。
多位受访银行人士表示，这一调整与此前一系列会议精神形成呼应。
去年12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对今年的房地产工作作出明确部署，要求“着力稳定房地产市场”。
去年12月12日，金融监管总局党委召开会议，传达学习中央经济工作会议精神，结合全国金融系统工作会议部署要求。会议指出，支持稳定房地产市场，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，助力构建房地产发展新模式。
去年12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京举行，指出要着力稳定房地产市场。会议明确指出，进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。
据住房和城乡建设部去年10月11日披露的数据，城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。
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