广州滨江天地 24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

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项目位于荔湾区泛白鹅潭片区的广船新城板块，坐落于珠江后航道之上，沿江而建与广钢相连，分三期地块进行规划打造。

白鹅潭-总部经济集聚中心，领先产业和旅游休闲的黄金核心区，广州珠江沿岸发展后航道

项目基本信息：

开发商：中信泰富地产+中船集团

拿地时间：2020年初

开盘时间：2021年9月1日

交房时间：现房精装

拿地总价：81.96亿

占地面积：54万平方米，璇湾12.4万平

建筑面积：125万平方米，璇湾31.8万平

梯户比：全部为3T4户的低密产品

总户数：一期1209户

得房率：80%

绿化率：35％

容积率：2.2

总车位：1：2

物业公司：中信泰富物业

物业费：4.53元，253方6.4元

产品：109/128/134/136/139/161平

项目位置：广州市荔湾区芳村大道南40号

项目特色：集高端住宅、商业办公、高端酒店、滨江公园于一体的城市综合体。

项目楼栋分布和户型：

项目分为5大组团，其中3大高端住宅组团（璇湾A区、璇湾B区、湾区壹号）、2大商办组团(璇湾公馆A栋和B栋)。

璇湾B区共规划A、B、C、D、E共5栋

在售A、B、C、E栋109-161㎡三至五房江景改善产品

热售产品：

璇湾B区 A栋：01、02户型135㎡ 03、04户型161㎡ 江景产品

璇湾B区B栋01、02户型约140㎡江景四房

璇湾B区 C栋：0102户型109㎡ ； 0304户型134㎡

3T4户低密度打造

最懂广州人的纯南向产品

01、02户型纯南向，低总价入手综合体物业

03、04户型南北双阳台，最通透对流

03、04户型赠送入户花园

璇湾B区E栋：0103户型136㎡ ； 0204户型109㎡

3T4户低密度打造

面向中央园林景观，静谧舒适

01、02户型东南朝向，对流舒适

03、04户型中高层可看园林可看江，无敌双重景观

璇湾壹号 253㎡一线瞰江华宅

距离江边最近的住宅组团

内部配置无边际游泳池、健身设施、会客区等配套

享受一线望江无遮挡优质江景3T3户低密设计，专梯入户

253㎡五房——东南一线看江

专梯入户，超大玄关，空间利用率高

南北通透，奢阔竖厅，客厅面宽约6.6m

双阳台设计，超宽景观阳台，一线江景视野开阔

四套间设计，私密性强，彰显尊贵身份主仆动线分流，保姆间套房设计，功能分区合理

璇湾公馆B栋105-275㎡临江大平层公馆，资产配置优选

约3.4米舒适层高，全玻璃幕墙明亮采光，奢阔视界揽江无余，约1.1万㎡璇湾坊邻里商业中心下楼即享，尊崇低密精英领地，不限购城央资产，高净值人群资产配置优选

项目交通配套：

项目家门口就是地铁11号线鹤洞东站，在售的B区步行去地铁站仅50米。周边拥有3横2纵大路网+公交站场+水上巴士。自驾有芳村大道，昌岗中路、白鹤洞立交、鹤洞大桥等主干道。

项目教育配套：

项目配建一所12班荔湾区少年宫附属幼儿园和托儿所。和一所30班广东外语外贸大学附属茘湾小学，2024年9月份已开学。

项目商业配套：

项目规划20万方大型商业综合体，一期的商业璇湾坊将于2025.5.1日开业，包括喜茶，麦当劳，全家，咖啡，茶餐厅和全季。

1.1万方高端邻里商业中心。周边国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

项目休闲配套：

项目自配2800余米一线江景，超60万㎡城市绿洲两公里江岸线。

项目自带了约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等。

二期的约2.5万㎡大型文化配套集群，将逐一落地。城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等。

项目医疗配套：

南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院。

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