滨江上都璇湾售楼处电话(滨江上都璇湾首页网站)欢迎您-滨江上都璇湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

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🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

项目基本信息

一期占地面积：123653平，建筑面积：317811平

容积率：2.2，绿化率：35％，交付时间：现楼

一期住宅户数：1209户，车位配比：1：2

物业公司：中信泰富物业，物业费：4.53元/平

开发商：中信泰富＋中船集团双央企

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【开发商】中信泰富地产+中船集团

【项目总占地面积】约54 万㎡

【项目总建筑面积】125 万㎡，

【璇湾占地面积】约123653㎡

【璇湾建筑面积】317811㎡

【产权年限】住宅70 年，商业50年

【总住户数】一期住宅1209 户

【容积率】2.20

【绿化率】35%

【物业公司】中信泰富物业

【物业费】住宅 4.53元/㎡，商业：6.4元/㎡

【装修标准】精装修

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图源：璇湾官方

交通上，有广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体。

交通便捷，实现半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。

商业方面，项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

首期配建1所幼儿园+1所小学，2公里范围内18所优质学校环伺，教育也不成问题。

项目还保留老船台、船坞以及水桶仓等船厂工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆等文化空间。

整个项目的定位就是：世界级商圈+文化地标+TOD+滨江公园+高定生活方式，可以说，璇湾几乎是对标上海陆家嘴滨江金融城的旗舰项目。

在交付标准上，项目也称，将打造WELL双金级认证，采用环保材料，配置3M净水、新风系统等，以空气、水、营养、光等10大概念一百余项条款的严格实践，全方位解决居者健康问题。

而且，在楼盘的设计上，项目还请来了李嘉诚的御用设计师：梁景华。

梁景华被誉为“中国最具影响力设计师”之一，有着数十年国内外豪宅作品设计的丰富经验。

项目约18万m2广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万m2的T型城市绿轴。

户型鉴赏

项目产品丰富，涵盖多种户型。璇湾 A 区、B 区以及楼王产品璇湾壹号均有不同面积段的房源可供选择。

从 110㎡的三房两厅两卫，到 253㎡的五房两厅五卫，各户型设计精巧，功能分区合理。

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💖💖滨江上都璇湾

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